№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.

<

адрес> 20 февраля 2020 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: 

председательствующего - Батхиева Н.К.,

при секретаре Кардановой М.В.,

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования домовладением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.п Светловодское, пер.Крайний, 

<

адрес> снятии с ответчика регистрационного учета. 

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве общей совместной собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирована ответчица, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., ее вещей и мебели в доме нет. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несут истцы. Как указывают истцы, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает реализацию их прав на владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просили суд их удовлетворить.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, в судебном заседании явилась.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Как видно из материалов дела, договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.06.2018г., выписки из Единого государственного на недвижимое имущество, выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией с.

<

адрес> муниципального района КБР 30.10.2019г., истцы по данному делу ФИО2 и ФИО1 являются собственниками, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке, выданной администрацией с.

<

адрес> муниципального района КБР ДД.ММ.ГГГГ., а также сообщению Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, ответчик по настоящему делу ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но не проживает на административной территории с.

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушают права истцов, как собственников жилого дома, на владение, пользование и распоряжению им по своему усмотрению. Исходя из изложенных обстоятельств, суд полагает, что требования истцов является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с указанной нормой, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.208, 209, 304 ГК РФ, 31, 34 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> КБР снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд КБР в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.К. Батхиев

Копия верна: Н.К. Батхиев