Решение

Именем Российской Федерации

31 января 2017 г. г. Жердевка 

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Мухортовой Е.Г., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика администрации г. Жердевка ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку – жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку – жилой дом, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Земельный участок под домом так же принадлежит истцам.

За время проживания, они самовольно, пристроили к указанному жилому дому жилые пристройки, в результате чего площадь дома увеличилась. При обращении в администрацию г. Жердевки с заявлением о разрешении оформления самовольных построек на ввод в эксплуатацию им было отказано, в связи с этим не могут произвести государственную регистрацию права. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в суде иск поддержали, настаивают на его удовлетворении по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Жердевки Жердевского района Тамбовской области ФИО3 не возражает против удовлетворения требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст. 222 ГК РФ иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО1 собственник 1/3 доли жилого дома, площадью 72,9 кв.м. и земельного участка, по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 собственник 2/3 доли жилого дома, площадью 72,9 кв.м., и земельного участка, по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что по данным технического плана от 17.11.2016 ФИО1 и ФИО2 в период с 1992 по 2012 года самовольно переоборудовали жилой дом, возвели жилые пристройки, в результате чего увеличилась площадь жилого дома до 119,6 кв.м. (л.д. 14-28).

Как установлено судом, истцы обращались в администрацию г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристроек к квартире и перепланировки.

Администрацией г. Жердевки им было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию (л.д.30,31).

Как установлено судом, собственниками жилого дома, осуществлена реконструкция, переустройство квартиры. Право собственности на самовольную постройку может возникнуть на основании ст. 222 ГК РФ при отсутствии существенных нарушений строительных норм и правил и отсутствия угрозы жизни и здоровью людей. 

Согласно кадастровому паспорту земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.12-13).

Жилой дом расположен на земельном участке, который находится в общей долевой собственности истцов и состоит на кадастровом учете. Разрешение на строительство в данном конкретном случае в силу закона не требуется.

Доказательств нарушений прав других лиц, и существенных нарушений строительных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан ответчиками, суду не предоставлено.

Представитель ответчика администрации г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области ФИО3 по существу иска не возражает.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на самовольную постройку жилой дом.

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю, за ФИО2 право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома, площадью 119,6 кв.м., кадастровый номер № адрес: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Жердевский районный суд Тамбовской области.

Председательствующий судья А.В. Власов