Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Ростов-на-Дону 

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Дубовик О.Н.,

при секретаре Демко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1, ФИО10, ФИО7, ФИО2, ФИО9, ФИО8, ФИО6 к ФИО3, ФИО5 об оспаривании решения общего собрания, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском об оспаривании протокола общего собрания, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартир в многоквартирном доме расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно протокола № общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о ликвидации ТСН (ТСЖ) «Европейский», которое еще не приступило к управлению многоквартирного дома, так как фактически управляющей компанией многоквартирного дома является ООО «УК Вертол-Сервис».

Истцы не согласны с принятым решением, считают данное решение общего собрания незаконным, ссылаясь на то, что собственники не были уведомлены о проведении общего собрания, сообщений о проведении собрания не было. 

Истцы не имеют возможности ознакомиться с протоколом № и приложением к данному протоколу, так как в протоколе № отсутствует информация о месте и адресе где храниться данный протокол №.

На основании изложенного истцы просили суд признать протокол № общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, указав в обоснование на то, что в ходе проведенной почерковедческой экспертизы было установлено, что бюллетени очно-заочного голосования от имени собственников ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО7,В., ФИО8, ФИО14 являются сфальсифицированными. 

<

адрес> квартир не принимавших участие в голосовании составляет 330,3 кв.м. 

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> в собрании приняли участие 110 собственников квартир площадь которых составляет 4039,1 кв.м. или 53,33 % голосов от общей площади многоквартирного дома которая составляет 7572,9 кв.м. 

Учитывая, те обстоятельства, что кворум отсутствовал на момент принятия решения общего собрания, истцы просили суд признать решение общего собрания оформленное проколом № общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в силу ничтожности. 

В отношении истцов дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом. 

Представитель истцов - ФИО13, действующий по доверенности исковые требования поддержал? просил суд удовлетворить. 

В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела неоднократно были уведомлены судом надлежащим образом почтовой корреспонденции и телеграфом. Однако указанные извещения были возвращены, за истечением срока хранения. Поскольку указанные лица уклонились от получения корреспонденции в отделении связи, на основании статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, судебные извещения считаются доставленными.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ);

3) очно-заочного голосования.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в статье 45 ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

В ч. ч. 1, 2 ст. 47 ЖК РФ указано, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Руководствуясь положениями ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 ЖК РФ.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может быть признано судом недействительным только в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и если решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с подпунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с пунктами 103, 104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" приведенные нормы об основаниях признания решений собраний оспоримыми либо ничтожными применяются к решениям собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса Российской Федерации или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно (пункт 107 Постановления Пленума от 23.06.2015г. № 25).

Таким образом, в силу статьей 181.3 и 181.5 ГК РФ ничтожное решение общего собрания собственников многоквартирного дома не требует самостоятельного оспаривания участником данного гражданско-правового сообщества. Ничтожное решение является недействительным с момента его принятия, на обстоятельства, дающие основания полагать решение ничтожным, вправе сослаться лицо, чьи права данным решением были нарушены.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4, ФИО1, ФИО10, ФИО7, ФИО2, ФИО9, ФИО8, ФИО6, ФИО14 являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание в форме очно-заочного голосования собственников многоквартирного жилого дома по адресу: г. 

<

адрес>, на котором было принято обжалуемое решение о ликвидации ТСН ( ТСЖ) «Европейский». 

Как следует из текста протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ проведенного в очно - заочной форме общая площадь многоквартирного дома составляет 11037,7 кв.м., общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 7572,9 кв.м., передано решений собственников помещений в письменной форме 110 шт., общая площадь которых составляет 4039,1 кв.м., данные собственники в совокупности обладают 53,33 % голосов от общей площади многоквартирного дома.

Ввиду оспаривания подписей на бюллетенях в ходе рассмотрения дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена почерковедческая экспертиза для определения вопроса кем выполнены подписи на Бюллетенях в рамках проведения общего собрания. 

Согласно заключения судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Южная региональная судебная экспертиза» подпись от имени ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО14 в бюллетени очно-заочного голосования на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены не ими. 

На вопрос кем, ФИО1, ФИО6 либо иным лицом, выполнены подписи от их имени в бюллетени очно-заочного голосования на внеочередном Общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт не дал ответ, ввиду отсутствия возможности. 

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 2 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Суд приходит к выводу о возможности положить в основу решения заключение судебной экспертизы по следующим основаниям: заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанный в результате его вывод содержит ответ на поставленный судом вопрос, экспертиза проведена на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами и собранными по делу доказательствами с учетом прав и обязанностей эксперта в силу статьи 85 ГПКРФ. Кроме того, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ, экспертиза проведена в соответствии с установленным порядком ее проведения согласно статье 84 ГПК РФ. Экспертное исследование является наиболее полным и всесторонне, содержащиеся в заключении выводы последовательны, логичны, указанное заключение не оспорено сторонами в судебном заседании.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие каких-либо убедительных относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы эксперта, суд считает необходимым руководствоваться именно заключением судебной экспертизы, поскольку указанное заключение соответствует квалифицированной форме доказательств, предусмотренных статьями 59, 60 ГПК РФ.

Без учета представленных бюллетеней в голосовании принимали участие собственники помещений, составляющих 3708,8 кв.м., то есть 48,97 %, что не составляет кворум, предусмотренный частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, данное собрание от ДД.ММ.ГГГГ не правомочно, ввиду отсутствия кворума.

Установив, в ходе рассмотрения дела, что доводы истцов нашли свое подтверждение о том, что общее собрание не имело установленного законом кворума для принятия решений, что, в свою очередь, указывает на отсутствие волеизъявления большинства собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что все решения принятые по вопросам, включенным в повестку дня, приняты с нарушением требований законодательства, поэтому являются недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать решение общего собрания оформленное протоколом № общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17.10.2017г.