2-826/2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 июля 2020 г. г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Матвеевой Д.Д.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Главное управление государственного жилищного надзора г. Севастополя), о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО2 с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении в перепланированном виде 

<

адрес> в г. Севастополе. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником выше указанной квартиры и ею произведена без соответствующего разрешения внутренняя перепланировка квартиры, но указанная перепланировка выполнена с соблюдением строительных, пожарных и санитарных норм и правил, не допущено нарушения прав и законных интересов третьих лиц. 

Истец в суде исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просила их полностью удовлетворить.

Представители ответчика Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя и третьего лица Госжилнадзора г. Севастополя в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> в г. Севастополе. 

В силу ст.209 ГК РФ собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Как видно из материалов дела, истец осуществила внутреннюю перепланировку принадлежащей ей на праве собственности квартиры, которая заключается в следующем: демонтирована самонесущая стена между помещением лит. 3 (жилая комната) и помещением лит. 4 (лоджия) с демонтажем дверного и оконных блоков для увеличения площади помещения лит. 3 (жилая комната), в помещении лит. 4 (лоджия) в границах несущей стены возведена самонесущая стена с установкой оконного блока, между помещением лит. 1 (коридор) и лит. 5 (кухня) демонтировано полотно двери и сделан открытый проход в виде арки, балкон остеклен металлопластиковыми окнами.

Указанное переустройство выполнено собственником без получения разрешительной документации. 

В силу ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы №ВСС-26 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертом Союзом «Севастопольская торгово-промышленная палата» следует, что в 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> г. Севастополе выполнены работы по перепланировке. Установить соответствие выполненной перепланировки 

<

адрес> в г. Севастополе разработанной проектной документации установить не представляется возможным, так как проект не представлен.

Выполненная перепланировка в 

<

адрес> г. Севастополе не затрагивает общее имущество собственников помещений многоквартирного дома.

Выполненная перепланировка 

<

адрес> г. Севастополе соответствует существующим нормативным требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», строительным нормам и правилам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (принято постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), своду правил СП 54.13330.2011, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденных приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утверждено Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), методическим рекомендациям по ликвидации нарушений в содержании и использовании жилищного фонда и придомовых территорий (МДС 13-17.200), утвержденным приказом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Перепланировка в исследуемой квартире не затронула несущих элементов здания, дефекты или повреждения, снижающие прочность несущих конструкций, отсутствуют. 

Не имеется угрозы жизни и здоровью других жильцов, третьих лиц в связи с проведенной перепланировкой (переустройством) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, согласно ст. 29 ЖК РФ

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что проведённая перепланировка квартиры не ухудшает условия проживания другим жильцам.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что предъявляемые требования к жилому помещению не нарушены, нарушения прав и законных интересов других лиц не допущено, выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Доказательств, опровергающих выше указанное, ответчиком в суд не представлено. 

Согласно техпаспорту квартира стала состоять:

коридор 1 пл. 6,8 м2;

жилая 2 пл. 19,7 м2;

жилая 3 пл. 12,8 м2;

кухня 5 пл. 7,70 

<

адрес>;

туалет 6 пл. 0,9 м2;

ванная 7 пл. 2,8 м2;

встроенный шкаф 8 пл. 0,4 м2;

лоджия 4 пл. 0,5 м2;

балкон пл.1,4 м2.

Таким образом, исследовав все представленные по делу доказательства, в их совокупности суд считает, что исковые требования ФИО2 следует полностью удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Главное управление государственного жилищного надзора г. Севастополя), о сохранении жилого помещения в перепланированном виде – удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> г. Севастополя в перепланированном виде согласно техническому паспорту ГУПС «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 51,1 кв.м., (с учетом лоджии и балкона – 53 кв.м.), жилой – 32,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через районный суд г. Севастополя.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2020.

Судья Гагаринского районного 

суда г. Севастополя Н.Н. Кныш