Дело 

<

№ обезличен> 

<

№ обезличен>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Химки Московской области 23 января 2017 года 

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Тягай Н.Н., при секретаре Белоглазовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к обществу с ограниченной ответственностью «Славянский Ипотечный Дом» о признании права собственности на квартиру, третье лицо - конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Славянский Ипотечный Дом» ..., 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на трехкомнатную 

<

адрес> общей площадью 100,7 кв.м., жилой - 62,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание представитель истца по доверенности ... явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик - представитель ООО «Славянский Ипотечный Дом» в судебное заседание не явился. Согласно решению Арбитражного суда Московской области от 

<

дата> ООО «Славянский Ипотечный Дом» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ... 

Конкурсный управляющий ООО «Славянский Ипотечный Дом» ... в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в нарушение требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороной истца не было представлено суду доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие представителя ООО «Славянский Ипотечный Дом», конкурсного управляющего ООО «Славянский Ипотечный Дом» ... в порядке п.3 ст.167 ГПК РФ. 

В ходе судебного разбирательства судом на обсуждение поставлен вопрос о прекращении производства по делу в связи с тем, что заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Представитель истца возражала против прекращения производства по делу. 

В соответствии с абз. седьмым п. 1 ст. 126 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 201.4 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с ч. 1 ст. 201.6 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 201.8 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Согласно правовой позиции, выраженной ВАС РФ в своем Определении от 

<

дата> 

<

№ обезличен> по делу 

<

№ обезличен> исходя из буквального толкования норм параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", положения ч. 1 п. 1 ст. 201.8 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не применимы к спорным отношениям, объектом которых является нежилое помещение.

В силу приведенных норм ст. 126 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и норм параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в их взаимосвязи и с учетом толкования этих норм, данного Высшим Арбитражным Судом РФ, специальные правила параграфа 7 подлежат применению в случае предъявления требований к застройщику о признании права собственности на жилые помещения и не подлежат применению в случае предъявления требований к застройщику о признании права собственности на нежилые помещения.

В случае предъявления требований к застройщику о признании права собственности на нежилые помещения подлежат применению общие нормы ст. 126 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В данном случае ... заявлены требования о признании права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с п. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ. 

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 

<

дата> ООО «Славянский Ипотечный Дом» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ... 

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статьи 22 ГПК РФ). 

Поскольку предмет предъявленного ... иска связан с разрешением судом вопроса о наличии у истца права требования от ответчика, являющегося застройщиком-банкротом, передачи в собственность недвижимого имущества в многоквартирном жилом доме (жилого помещения), вытекающих из заключенного с ответчиком договора долевого участия в строительстве, суд приходит к выводу о том, что данный спор подведомственен арбитражному суду. 

В судебном заседании установлено, что исковое заявление поступило в суд 

<

дата>, то есть после введения процедуры наблюдения в отношении застройщика. 

С учетом того, что юридическое лицо ООО «Славянский Ипотечный Дом» решением арбитражного суда признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, что истец обратился с иском после принятия арбитражным судом решения о введении процедуры наблюдения в отношении данного юридического лица, суд, учитывая данные обстоятельства, приходит к выводу о том, что рассмотрение заявленных исковых требований вне рамок дела о банкротстве, рассматриваемого арбитражным судом, невозможно, в связи с чем, дело подлежит прекращению. 

На основании изложенного, руководствуясь абз. 2 ст. 220, п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску ... к обществу с ограниченной ответственностью «Славянский Ипотечный Дом» о признании права собственности на квартиру, третье лицо - конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Славянский Ипотечный Дом» ..., - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения. 

Судья Н.Н. Тягай