Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Аникиной Я.О.,

с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ

О обратилось в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями. В обоснование иска ссылается на то, что О предоставляет коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №). Ответчики являются получателями коммунальных услуг, однако добровольно предоставленные услуги не оплачивают. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности составила 61 574 рубля 29 копеек, сумма пени составляет 54 648 рублей 17 копеек, а всего 116 222 рубля 46 копеек.

Основывая свои требования на нормах ст.ст.69, 153, 155, 159 Жилищного Кодекса РФ, истец просит суд взыскать возникшую задолженность в общем размере 116 222 рубля 46 копеек с ответчиков в солидарном порядке, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 524 рубля 45 копеек.

Представитель О в судебное заседание не явился, истец извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, расчет задолженности не оспаривала, просила снизить размер начисленных пени.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По правилам ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктом 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживают ответчики ФИО1, ФИО2, являющиеся правообладателями указанного жилого помещения.

Поставщиком коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) для ответчиков является О.

Размер задолженности за коммунальные услуги подтверждается предоставленной историей начислений и оплаты О по лицевому счету №, соответствует тарифам, установленным органом местного самоуправления и действовавшим на период начисления платы за коммунальные услуги.

В силу положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Расчет задолженности, факт надлежащего оказания коммунальных услуг ответчиками не оспаривается, указанная в иске сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом входящего сальдо на 2012 год) в размере 61 574 рубля 29 копеек подлежит взысканию с ответчиков, которые по правилам ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ несут солидарную ответственность по оплате за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Выполненный истцом расчет начисленных пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 54 648 рублей 17 копеек судом признается верным. 

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Учитывая продолжительность периода, за который возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, заявление ответчика ФИО3 суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг для должников является сумма пеней в размере 25 000 рублей.

По правилам ст. 98 ГПК РФ уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3 524 руб. 45 коп. подлежит возмещению за счет ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление О удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу О задолженность за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ (с учетом входящего сальдо на 2012 год) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 574 руб. 29 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом входящего сальдо на 2012 год) в размере 25 000 руб., расходы по оплате госпошлины 3 524 руб. 45 коп., а всего 90 098 руб. 74 коп.

В остальной части в удовлетворении искового заявления О отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме через Приокский районный суд г. Н.Новгорода.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.