14RS0035-01-2025-009407-81

 

Дело № 2-6124/2025

город Якутск

03 июля 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трансстрой» к Ушницкому ФИО5 о взыскании задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Трансстрой» долг по оказанным жилищно-коммунальным услугам в размере 25408,21 рублей, пени в размере 25543,53 рублей за период с апреля 2022 по май 2025 года и далее по день оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В суде представитель истца ФИО2 по доверенности иск поддержал, просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО1 иск признает частично, основной долг признает, пени просит снизить до 50%, в связи с финансовыми трудностями.

Суд, заслушав пояснения, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Как установлено в суде истец осуществляет обслуживание указанного дома по адресу: г. Якутск, ____

В предмет управления согласно ст. 162 ЖК РФ входит оказание истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в указанном доме, в том числе и квартиры № №

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Данные требования закона ответчиком не соблюдены, доказательств уплаты задолженности по ЖКУ суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Данные требования закона ответчиком не соблюдены. 

Как установлено в судебном заседании, задолженность ответчика за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составляет 67992 рубля 10 копеек, что подтверждается лицевым счетом, приложенным истцом к материалам дела. Данные расчеты у суда не вызывают сомнений.

Поскольку в нарушение положений ст. 155 ЖК РФ ответчик своих обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, с него подлежит взысканию задолженность за период с августа 2024 года по апрель 2025 года в размере 25408,21 рублей.

Факт неоплаченных ответчиком коммунальных услуг на указанную сумму подтвержден расчетными документами. В настоящее время задолженность не оплачена. Доказательств обратного суду не предоставлено, ответчик в судебное заседание не явилась и не предоставила доказательств. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2240 рублей. 

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Представленный истцом расчет суммы задолженности в части жилищно-коммунальных услуг, проверен судом и признан верным.

За управление жилым помещением должника и оказанные коммунальные услуги образовалась задолженность за период с августа 2024 года по апрель 2025 года в размере 25408,21 рублей, пени за период с апреля 2022 года по май 2025 года в размере 25543,53 рублей которые подлежат взысканию.

Определением мирового судьи судебного участка №63 города Якутска Республики Саха (Якутия) от 29 апреля 2025 года судебный приказ по возражению ответчика был отменен. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Принимая решение, суд полагает возможным учесть финансовое состояние ответчика ФИО1, а именно финансовое состояние ответчика ФИО1, с учетом приложенной справки по арестам и взысканиям.

Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства ответчика ФИО1 о снижении пени и снижает пени с 25543,53 руб. до 13000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 13000 руб., исходя из вышеизложенного.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб..

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению частично. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–196 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск, удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с Ушницкого ФИО6, ____ года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трансстрой» задолженность по оказанным жилищно-коммунальным услугам в размере 25408,21 рублей, пени в размере 13000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В остальной части исковых требований – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья п/п Л.А. Николаева

Копия верна

Судья Л.А. Николаева

Изготовлено 03.07.2025 г.