<

данные изъяты>

Дело № 2-1058/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года г.Надым

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре судебного заседания Исмагиловой А.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Запсибкомбанк» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Западно-сибирский коммерческий банк» (ПАО «Запсибкомбанк») обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что Банк является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер *№ обезличен* что подтверждается записью в ЕГРН от 25.04.2013 года. ПАО «Запсибкомбанк» приобрел право собственности на жилое помещение в рамках исполнительного производства на основании: постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Надым и Надымскому району УФССП России 

<

данные изъяты> «О передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю» от *дата* *№ обезличен*; акта передачи не реализованного имущества должника взыскателю от *дата*. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, не являющийся собственником жилого помещения. ПАО «Запсибкомбанк» жилое помещение, находящееся по адресу 

<

адрес> выставляет на реализацию в целях возмещения денежных средств, ранее выданных для приобретения жилого помещения. Наличие регистрации ответчика препятствует реализации жилого помещения. Уведомление ответчика об освобождении жилого помещения осталось без ответа. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал по доводам, в нем изложенным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, применительно к ст. ст. 119,165.1 ГК РФ, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал. 

В силу ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.ч 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно выписке из ЕГРН от 07 июня 2018 года, право собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за ПАО «Запсибкомбанк» 07.06.2018 года. 

Решением Надымского городского суда от 16.11.2016 года, постановленным по иску ПАО «Запсибкомбанк» к ФИО3 СЯо о взыскании задолженности по договору кредитования, постановлено взыскать с ФИО3 СЯо в пользу «Запсибкомбанк» ПАО долг по кредитному договору *№ обезличен* от *дата* в размере 2835149 рублей 16 копеек, расходы по госпошлине 22457 рублей; обратить взыскание на заложенное ПАО «Запсибкомбанк» имущество: двухкомнатную квартиру общей площадью 51,9 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации в сумме 2500000 рублей, реализовав заложенное имущество путем продажи на публичных торгах.

В соответствии с постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, вынесенном в рамках исполнительного производства № 2091/17/89008-ИП, возбужденного на основании решения Надымского городского суда по делу № 2-2221/2016 о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 2835149,43 и расходов по оплате госпошлины 22457 рубля, обращении взыскания на заложенное имущество- двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> в отношении должника ФИО3 СЯо, квартира 

<

адрес>, квартира передана взыскателю ПАО «Запсибкомбанк».

Факт передачи квартиры подтверждается актом о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от 6 мая 2018 года. 

По состоянию на 20.06.2018 года ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, с *дата*.

13.06.2018 года в адрес ответчика было направлено уведомление об освобождении жилого помещения, которое ответчиком осталось не исполненным. 

В судебном заседании установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в квартире истца, в квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является. Доказательств обратного суду не предоставлено. 

Законные основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

Регистрация ответчика в жилом помещении, собственником которого является истец, безусловно, нарушает права истца, в связи с вышеизложенным, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском истец уплатил государственную пошлину в размере 6000 руб., которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объёме.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ЯНАО, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу ЯНАО 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Запсибкомбанк» государственную пошлину в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Надымский городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 30.07.2018 года

Копия верна. Судья суда 

Решение не вступило в законную силу: 30.07.2018 года

Подлинник решения хранится в деле № 2-1058/2018 в Надымском городском суде.