<

данные изъяты>

Дело № 2-917/2019 мотивированное 

решение

 изготовлено 06.05.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 29 апреля 2019 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-917/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточненного искового заявления, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак 16.03.1990, который решением мирового судьи судебного участка № 7 г. Первоуральск расторгнут 21.08.2009. Между сторонами 30.10.2009 было заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которым квартира, приобретенная истцом 18.07.2002, расположенная по адресу: 

<

адрес>, определена истцом и ответчиком как единоличная собственность истца. Однако по причине юридической неграмотности истца соглашение для государственной регистрации перехода права собственности представлено не было. Еще до заключения указанного соглашения ответчик с места регистрации выехал, забрал свои вещи, более в спорном жилом помещении не проживал, бремя содержания жилого помещения не несет, место проживания ответчика в настоящее время не известно, уже более 10 лет стороны между собой не общаются, семейный отношения между ними прекращены. В связи с вышеизложенным, а также на основании ст. 38 Семейного кодекса РФ, ст.ст. 209, 304, 551 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, истец просит заявленные требования удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представителя ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя истца (л.д. 47). В судебном заседании от 09.04.2019 заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 44). О причинах неявки суду не сообщил, возражений, отзыва на исковое заявление не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца, и ответчика в порядке заочного производства.

Допрошенный в ходе судебного заседания 09.04.2019 по ходатайству представителя истца свидетель ФИО4 пояснила, что является матерью истца ФИО1, которая проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была куплена её дочерью, ответчик является её бывшим супругом, более 10 лет не проживает в спорной квартире, выехал оттуда после расторжения с истцом брака и более не появлялся, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи за квартиру ответчик не оплачивает.

Допрошенный в ходе судебного заседания 09.04.2019 по ходатайству представителя истца свидетель ФИО5 пояснил, что является супругом сестры истца ФИО1, ответчик является её бывшим супругом, более 10 лет они уже вместе не проживают, выехал из квартиры по адресу: 

<

адрес> после расторжения с истцом брака и более там не появлялся, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи за квартиру ответчик не оплачивает, все оплачивает истец.

Суд, выслушав представителя истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из п. 1 ст. 131 и п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, которая согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223, п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ).

Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом согласно требованиям ст.ст. 164 и 131 Гражданского кодекса РФ осуществляется только в случаях, установленных законом.

В частности, в соответствии с п. 2 ст. 558 и п. 3 ст. 560 Гражданского кодекса РФ, государственной регистрации подлежат соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

В силу ч. 3 ст. 165 указанного Кодекса если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что на основании договора мены от 18.07.2002 истцу ФИО1 принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 22-24).

23.09.2002 истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру 

<

данные изъяты> (л.д. 21).

Соглашением 

<

данные изъяты> о разделе совместно нажитого имущества от 30.10.2009 года, удостоверенным нотариусом г. Первоуральск Свердловской области ФИО6, произведен раздел совместно нажитого имущество между истцом и ответчиком ФИО2, находящимися в зарегистрированном браке с 16.03.1990 по 21.08.2009 года, - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в пользу ФИО1 (л.д. 9). 

Согласно пояснениям представителя истца, стороны после расторжения брака фактически прекратили брачные отношения, с данного момента более совместно не проживали, ответчик ФИО2 выехал из 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, вывез оттуда свои вещи, более 10 лет не появлялся в спорном помещении, бремя содержания по указанной квартире не несет, претензий относительно владения данным имуществом не заявлял. 

В установленном гражданским законодательством порядке соглашение о разделе совместно нажитого имущества от 30.10.2009 сторонами зарегистрировано не было, согласно пояснениям истца в связи с юридической неграмотностью. 

В настоящее время осуществить государственную регистрацию указанного соглашения не представляется возможным, поскольку ответчик не выходить на связь с истцом, отношения между ними прекращены, более они не общаются, его место нахождение истцу не известно. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в определении Конституционного суда РФ от 05.07.2001 № 154-О – государственная регистрация, предусмотренная нормами Гражданского кодекса российской Федерации является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в т.ч. права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

В развитие указанных положений 30.12.2012 были внесены изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации, согласно п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса российской Федерации, введенной Федеральным законом от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», целью государственной регистрации является не договор, а права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу. Частью 8 ст. 2 Федерального закона № 302-ФЗ установлено, что к договорам, заключаемым после введения в действие этого Закона, т.е. после 01.03.2013 правила государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 558, 560, 574, 584, 609, 651, 658 Гражданского кодекса российской Федерации, не подлежат применению.

С учетом указанных норм закона и разъяснений Конституционного Суда РФ, суд приходит к выводу о том, что заключая соглашение о разделе совместно нажитого имущества с ФИО1 и передавая ей в собственность указанное выше имущество, ответчик ФИО2 распорядился данным имуществом, поскольку в результате соглашения право собственности последнего на спорное имущество прекращается.

Таким образом, требования ФИО1 о государственной регистрации соглашения о разделе совместно нажитого имущества и перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 на основании заключенного между ФИО1 и ФИО2 соглашения от 30.10.2009, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ истец как собственник спорного дома вправе требовать устранения всяких нарушений его права в отношении данного имущества, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, а также подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного заседания, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,2 кв.м. (л.д. 9), в котором зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом её семьи в настоящее время не является, брак между ними был расторгнут в 2009 году, с того времени ответчик выехал из указанной квартиры, забрал свои вещи, фактические семейные отношения между сторонами прекращены, на протяжении 10 лет ФИО2 в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, со стороны ответчика попыток ко вселению в спорную квартиру не предпринималось, сведениями о месте нахождения ответчика истец не располагает, таким образом, с учетом требований п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, суд находит требования ФИО1 в части признания ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Произвести государственную регистрацию соглашения 

<

данные изъяты> о разделе совместно нажитого имущества и переход права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Судья подпись А.С. Кутенин

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>