Дело № 2-3207/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 26 сентября 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.

при секретаре Каримовой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Альфаком-У» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Альфаком-У» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании иска указал, что он и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждый квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован, но в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с учётом доли каждого - 1/2 доля, обязать ООО «Альфаком-У» производить начисления и выдать ему отдельный платежный документ по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящей на него 1/2 доли, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Определением суда производство по делу в части взыскания госпошлины прекращено в связи с отказом от иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал. Суду дополнил, что в настоящее время он проживает в спорной квартире, ответчик не пользуется коммунальными услугами. В квартире установлены приборы учета на ХВС, ГВС.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично. Суду пояснил, что он в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется и не согласен их оплачивать. В квартире установлены приборы учета на ХВС, ГВС.

Представитель ответчика ООО «Альфаком-У» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, представил отзыв. 

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений 

По статье 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (истцу по делу) – 1/2 доля, ФИО2 (ответчику по делу) - 1/2 доля, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности.

Общая площадь указанной выше квартиры составляет 64,59 кв.м. 

Согласно справке ф-8 ООО «РИЦ-Ульяновск» в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2 (собственник).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами имеется спор по поводу оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем истец просит в судебном порядке определить размер оплаты. 

Как указывалось выше, указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика ФИО2 по 1/2 доли у каждого. Таким образом, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым определить ФИО1 и ФИО2 порядок и размер участия в расходах по оплате «содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения» за квартиру, исходя из приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности, а именно по 1/2 доли каждому. Поскольку в квартире проживает только истец, который пользуется коммунальными услугами, при этом в квартире установлены приборы учета на ХВС и ГВС, то оплату коммунальных услуг следует возложить на ФИО1 за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение. Оснований для возложения данных расходов на ответчика ФИО2 в настоящее время нет, поскольку он не пользуется данными услугами, оплата которых производится на основании показаний приборов учёта за фактически потребленные истцом коммунальные услуги. В связи с чем в этой части ФИО1 следует отказать.

В ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано что, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, несмотря на то, что ФИО2 в квартире не проживает, в силу действующего законодательства он как собственник 1/2 доли вышеуказанной квартиры обязан производить платежи за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, теплоснабжение и нести расходы на общедомовые нужды. 

<

адрес> в настоящее время находится в управлении ООО «Альфаком-У».

На основании изложенного суд полагает, что обязанность производить начисления и выдать отдельный платежный документ по оплате коммунальных платежей следует возложить на ООО «Альфаком-У».

Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению частично.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также по оплате коммунальных услуг за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение. 

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО «Альфаком-У» производить начисления и выдать ФИО1 отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящийся на него 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, а так же по оплате коммунальных услуг за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Иванова С.Ю.