РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года адрес 

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3081/25 по иску ООО «УК «Жилфонд» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилфонд» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что истец управляет жилым фондом и нежилыми помещениями на праве хозяйственного ведения.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: адрес. Ответственным нанимателем является ФИО2. 

Согласно ведомости начислений и оплат, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2023 года по 31 января 2025 года в размере сумма В настоящее время задолженность не погашена. Пени за период с июля 2023г. по январь 2025г в размере сумма

На основании изложенного, истец просит суд, взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Представитель истца ООО «УК «Жилфонд» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, в удовлетворении требований просили отказать, снизить размер неустойки.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец управляет жилым фондом и нежилыми помещениями на праве хозяйственного ведения.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: адрес. Ответственным нанимателем является ФИО2. 

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 69, ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; оплата должна производиться ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ведомости начислений и оплат, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2023 года по 31 января 2025 года в размере сумма В настоящее время задолженность не погашена. Пени за период с июля 2023г. по январь 2025г в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности полностью или в части суду не представлено и в процессе рассмотрения дела судом не добыто.

Никаких допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчику начислена задолженность, истцом не оказывались, суду не представлены. Прямых договоров ответчиком с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключено, оплата за потребляемые услуги другим компаниям ответчиком не производится; доказательств обратного суду не представлено.

Расчет, предоставленный истцом, суд признает арифметически верным, согласующимся со справкой ГБУ МФЦ адрес Косино-Ухтомский об оплате жилого помещения, коммунальных услуг. Иного расчета ответчиком не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере.

Рассматривая требования о взыскании пеней, суд с учетом положения ст.333 ГК РФ считает неустойку в размере сумма, за нарушение обязательств по внесению оплаты за ЖКУ по предоставленному периоду, явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и снижает ее до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика госпошлины в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Жилфонд» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Жилфонд» задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пеней отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца. 

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2025 года.

фио ФИО4