Дело № 2-1895/2025

УИД: 18RS0003-01-2024-014115-50

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года город Ижевск УР

Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

при помощнике судьи Давтян А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Многоквартирные дома» ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени, 

у с т а н о в и л :

Первоначально ООО УК «Многоквартирные дома» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 11 448,73 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 5 972,37 руб., также истец просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.00 коп. В иске указано следующее.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, была выбрана управляющая организация дома ООО УК «Многоквартирные дома». На основании решения общего собрания собственников заключен новый договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома, в связи с изменениями в жилищном законодательстве. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается управляющей компанией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О порядке предоставления коммунальных услуг». Истец свои обязательства по их предоставлению исполнил надлежащим образом.

Протоколом общего собрания собственников ООО УК «Многоквартирные дома» уполномочили действовать для открытия специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущество в многоквартирном доме, выбрав банк для владельца специального счета ООО УК «Многоквартирные дома», предусмотренного ст. 175 ЖК РФ.

ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. 

Согласно сведений истца ФИО2 умер. 

В ходе судебного разбирательства судом в качестве надлежащего ответчика по делу была привлечена ФИО1.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Многоквартирные дома» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом путем направления судебного извещения по месту постоянного жительства и регистрации, корреспонденция возвращена отделением связи в адрес суда по истечении срока хранения. 

В силу ст. 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ судом определено о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав и проанализировав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2, 

<

дата> года рождения, на праве индивидуальной собственности. 

В соответствии со сведениями нотариуса ФИО3 в ее производстве имеется наследственное дело 

<

номер> после умершего тридцать первого августа две тысячи двадцать третьего года ФИО2, 

<

дата> года рождения, проживавшего на день смерти по адресу: 

<

адрес>

Наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа «Город Ижевск Удмуртской Республики» ФИО3 

<

дата> по реестру 

<

номер>, принявшим наследство, является ФИО1, 

<

дата> года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> (заявление о принятии наследства по завещанию по реестру 

<

номер> от 

<

дата>).

Документов, подтверждающих принадлежность наследодателю имущества, не представлено.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В силу положений ст. ст. 1111, 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование также отвечает перед банком в пределах стоимости перешедшего к ним выморочного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В материалах гражданского дела имеется ответ нотариуса согласно которому наследником имущества после умершего ФИО2 по завещанию является ФИО1

В связи с изложенными обстоятельствами, в соответствии с материалами дела, в том числе с ответом нотариуса, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу является ФИО1

В соответствии с ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со статьями 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с протоколом общего собрания жителей дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственниками принято решение о выборе способа управления домом – управление управляющей компанией. В качестве управляющей компании собственниками выбрана ООО УК «Многоквартирные дома».

Факт образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в судебном заседании не отрицался. Согласно расчетам, представленным истцом, ответчику начислялась плата за водоотведение для содержания общего имущества, вознаграждение председателя Совета дома, обслуживание и содержание жилого фонда, содержание и обслуживание спецсчета по капитальному ремонту, ХВС для содержания общего имущества, электроэнергию для содержания общего имущества, целевой взнос и текущий ремонт, что соответствует положениям статьи 154 ЖК РФ.

Расчет задолженности судом проверен с учетом представленных документов по начисленным суммам оплаты, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 11 448 руб. 73 коп.

Разрешая требования истца о взыскании взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями ч.ч.1, 1.1, 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, ответчик – ФИО1, как наследник собственника жилого помещения ФИО2, несет обязанность по своевременному внесению платежей за капитальный ремонт, в том числе не исполненных предыдущим собственником.

Факт образования задолженности по оплате за капитальный ремонт ответчиками в судебном заседании не отрицался. Согласно расчетам, представленным истцом, ответчику начислялась плата за капитальный ремонт, что соответствует положениям статьи 154 ЖК РФ, задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 5 972 руб. 37 коп., в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 4 000 руб. 00 коп. Поскольку исковое заявление было удовлетворено, указанная государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Многоквартирные дома» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 

<

номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Многоквартирные дома» (ИНН 

<

***>) в пределах наследственного имущества ФИО2, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>, в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 11 448,73 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 5 972,37 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 02.12.2025 года. 

Председательствующий судья: Д.Д. Городилова