Дело № 2-1840/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А.,

при секретаре судебного заседания – Желаевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело

по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она является опекуном несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опека установлена на основании постановления главы г. Иванова № 2922 от 27.09.2005 года. За ребенком закреплено право, проживания и пользования жилой площадью в квартире по адресу: 

<

адрес>, квартира является муниципальной. Решением Ленинского районного суда г. Иванова от 28.04.2005 года ФИО5 лишена родительских прав в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Иванова. С ФИО5 были взысканы алименты на содержание ФИО3 в размере 1/ 4 части со всех видов заработка и иного дохода плательщика, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия ребенка. ФИО5 ранее проживала по месту регистрации в квартире по адресу: 

<

адрес>, и производила оплату за жилье и коммунальные услуги. В конце 2017 года истцу стало известно, что в 2009 году ФИО2 из квартиры выехала, несколько лет в квартире проживали посторонние лица, оплата жилищно-коммунальных платежей ответчиком не производится с 2015 года. После добровольного выезда из квартиры в 2009 году ФИО5 в квартире не проживает до настоящего времени, препятствия в проживании ей никем не чинились. В конце 2017 года муниципальное казенное учреждение по управлению жилищным фондом Администрации г. Иванова произвело комиссионный осмотр квартиры с участием истца. При осмотре было установлено, что квартира находилась в крайне запущенном состоянии, на кухне имелись следы пожара, газовая колонка и газовая плита находись в технически опасном состоянии. Полы на кухне сгнили. Ванная комната загажена, в том числе экскрементами животных, компакт-унитаз находился в неисправном состоянии, раковина отсутствовала. В оконных рамах частично отсутствовало остекление. В комнатах имелась старая сломанная мебель, один шкаф разрушился в нашем присутствии, на полу валялись старые матрасы, все вещи были загажены экскрементами животных, жилые помещения находились в антисанитарном состоянии. Истец считает, что отсутствие ФИО5 в квартире по указанному выше адресу носит постоянный характер. 21.03.2018 года истец обратилась в ОМВД России по Ленинскому району г. Иванова о розыске ФИО5, которым установлено, что по месту жительства она не проживает. Договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ответчик не заключала.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилой площадью по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве истца привлечена ФИО3. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Законный представитель истца опекун ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ТУСЗН по г. Иваново в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной, числится в реестре муниципального имущества города Иванова, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Иваново. 

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО5 с 1998г. и ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ 

По сведениям ЕГРН за ответчиком ФИО5 права на недвижимое имущество не зарегистрированы. 

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Из материалов дела следует, что ответчик была лишена родительских прав в отношении ФИО3 по решению Ленинского районного суда г.Иваново от 28.04.2005г. На основании постановления Главы г. Иванова № 2922 от 27.09.2005 года несовершеннолетней ФИО3 назначен опекун ФИО1 Этим же постановлением за ФИО3 закреплено право пользования спорной квартирой. С 2005 г. ФИО3 проживает с опекуном ФИО1 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Из прояснений истца следует, что ранее ответчик и ее дочь ФИО3 проживали в спорном жилом помещении. В 2009г. ответчик выехала из спорного жилого помещения, с тех пор не проживала в нем, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимала, каких-либо вещей истицы в спорной квартире не имеется. Обязательства, возникшие из договора социального найма спорного жилого помещения, ответчик не исполняет, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, не осуществляет ремонт жилого помещения. 

Данные обстоятельства подтверждаются справками ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО», ООО «Мегаполис», МКУ по УЖФ, АО «Водоканал», АО «ИГТСК», а также актом обследования квартиры, составленном специалистами МКУ по УЖФ, от 20.12.2017г., из которого следует, что квартира находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, требует ремонта. Указанные доводы истца подтверждены также показаниями свидетелей – соседей ФИО7 и Свидетель №1 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ФИО5 не проживает в спорной квартире около 10 лет. После того, как ответчик выехала из спорного жилого помещения, в нем проживали квартиранты, последние три года в квартире никто не проживает.

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что ответчик более 10 лет в спорной квартире не проживает. Перед отъездом ответчик сдала квартиру квартирантам, свидетелю сообщила, что уезжает работать. На протяжении последних трех лет в квартире никто не проживает. ФИО5 более 10 лет в квартире не появляется.

По данным ПФР ответчик на декабрь 2018г. работала в г. Москве в ООО «Транс Эко Тех». Данный факт подтверждается также материалы розыскного дела в отношении ответчика, возбужденного по заявлению истца.

Указанные факты свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказалась от права пользования жилым помещением, свои обязанности по договору социального найма, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, проведению текущего ремонта в квартире, ответчик не исполняет. Отсутствие ответчика в спорной квартире носит постоянный характер (более 10 лет). Попыток вселения в спорную квартиру ответчик с моменты выезда не предпринимала, препятствия в пользовании спорной квартирой ей не чинились.

При таких обстоятельствах ответчик ФИО5 утратила право пользования спорным жилым помещением с момента добровольного выезда из спорной квартиры. Регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав нанимателя жилого помещения. В связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ФИО5 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ ( заочно) :

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ответчика ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский суд города Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.А.Гаранина

Решение суда в окончательной форме принято 17.09.2019г.