Дело №2-4099/2024 24RS0040-01-2024-004202-33

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 04 декабря 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И., 

при секретаре ФИО2,

с участием прокурора СТН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ПДВ о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании денежных средств за пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ПДВ о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании денежных средств за пользование жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит муниципальному образованию город Норильск. ДД.ММ.ГГГГ по поселительной было предоставлено ПДВ Договор найма жилого помещения в письменной форме не заключался. Согласно домовой (поквартирной) книге ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из домовой книге и финансово-лицевого счета задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за данное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 548 874,02 руб. В соответствии с актом о проживании/непроживании в жилом помещении, установить факт проживания ответчика в жилом помещении не представилось возможным, дверь никто не открыл. Ответчик плату за пользование жилым помещением вносил не в полном объеме и несвоевременно. Общая сумма задолженности за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 940,36 руб. и пени в размере 13 094,76 руб. 

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска просит выселить ПДВ из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать задолженность по плате за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 940 руб. 36 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 094 руб. 76 коп. 

Представитель истца – Управление жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Против вынесения решения в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ПДВ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, несогласия на рассмотрении дела в его отсутствие не выразил. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора СТН полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги. 

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования город Норильск.

ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера. 

Договор социального найма жилого помещения в письменной форме не заключался. 

Согласно домовой (поквартирной) книге ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из выписки из домовой книге и финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за данное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 548 874,02 руб. 

Из справки ООО «Заполярный жилищный трест» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ПДВ числится задолженность по лицевому счету №, открытому по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 485 755,27 руб., в том числе долг по пени в размере 220 787,76 руб. 

В соответствии с актом о проживании/непроживании в жилом помещении, установить факт проживания ответчика в жилом помещении не представилось возможным, дверь никто не открыл.

Согласно справки участкового уполномоченного Отдела МВД России по г. Норильску СТН от ДД.ММ.ГГГГ, ПДВ, проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность по плате за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 940 руб. 36 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 094 руб. 76 коп.

Представленный истцом расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, судом проверен и признан соответствующим условиям заключенного договора и требованиям законодательства. Доказательств осуществления платежей, не учтенных в данном расчете, равно как и доказательств уважительности причин неисполнения предусмотренных договором найма жилого помещения обязательств ответчиком суду не представлено.

Рассматривая требования о выселении ответчика ПДВ суд учитывает, что до настоящего времени ПДВ занимает квартиру однако, при этом не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что повлекло образование указанной задолженности.

По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи. 

В материалах дела отсутствуют доказательства уважительности причин невнесения оплаты жилищно-коммунальных услуг более чем шесть месяцев подряд, при таких обстоятельствах, имеются правовые основания для выселения ПДВ из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Факт задолженности ответчика перед истцом по оплате за найм жилья в размере 16 940 руб. 36 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ нашел свое подтверждение. Поскольку данная задолженность ответчиком не погашена, то суд полагает требование истца удовлетворить и взыскать с ответчика ПДВ в пользу истца указанную задолженность, а также пени в размере 13 094 руб. 76 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате за найм.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ПДВ в доход местного бюджета за требование неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., за требование имущественного характера подлежащего оценке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., в общей сумме 7 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ПДВ о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании денежных средств за пользование жилым помещением удовлетворить.

Выселить ПДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ПДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 940 руб. 36 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 094 руб. 76 коп.

Взыскать с ПДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.