РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Р.В.,

при ведении протокола секретарем Морозовой О.Г.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-510/2019 по иску ФИО1 к администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого сослалась на то, что жилой 

<

адрес>. постройки, площадью 137,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> на праве совместной собственности принадлежит ФИО2, ФИО5 и ФИО6 

Вышеуказанный жилой дом с момента его постройки представлял собой жилой дом, имеющий три полностью изолированные, разделенные глухими (без проёмов) стенам и не зависящие друг от друга части жилого дома, предназначенные для проживания отдельных семей, сложился имеющийся на сегодняшний день порядок пользования его жилыми помещениями (отдельными частями жилого дома) и прилегающими земельными участками с расположенными на них надворными постройками, и никто из собственников на изменение данного порядка пользования не претендует. Спора о размерах, принадлежащих на праве собственности частей дома и их площадях никогда не было.

ФИО2 занимала часть жилого дома площадью 52,9 кв.м., ФИО5 занимал часть жилого дома площадью 38,5 кв.м., а ФИО6 занимал часть жилого дома площадью 56,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, согласно которому она завещает всё своё имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, своей дочери ФИО1

Других наследников на имущество ФИО2, нет.

В установленном законом порядке ФИО1, после смерти матери, ФИО2, как её единственный наследник, обратилась к нотариусу и приняла наследство, в том числе и земельный участок на котором расположена вышеуказанная часть жилого дома. 

В 1998-1999 г. часть жилого 

<

адрес>, имеющая площадь 38,5 кв.м., принадлежащая ФИО5, который умер в 2000 г., и находившаяся в середине дома, начала саморазрушаться, на её стенах и фундаменте появились значительные трещины, а крыша начала проваливаться в чердачное помещение, что привело к тому, что к 2007 г. от данной части жилого дома осталась только одна стена и часть фундамента, что подтверждается техническим паспортом данного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В связи с данным саморазрушением части жилого дома ФИО5 и нахождением её в аварийном состоянии собственниками остальных двух частей жилого дома пришлось сначала отделить и переделать крыши над принадлежащими им частями жилого дома от проваливающейся крыши части жилого дома ФИО5, в целях сохранения своих крыш в надлежащем состоянии, а в дальнейшем пришлось переделать и утеплить стены отделявшие оставшиеся части жилого дома от разрушающейся части жилого дома ФИО5 в целях их сохранения.

К 2010 г. принадлежащая ФИО5 часть жилого дома полностью разрушилась, в связи с чем, части жилого 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2 и ФИО6, стали отдельно стоящими, индивидуальными, полностью независимыми друг от друга жилыми домами. 

Таким образом, произошла реконструкция (перепланировка) жилого 

<

адрес> – которая привела к его разделу на два жилых дома, один из которых имеет площадь 52,9 кв.м, (бывшая часть жилого дома ФИО7), и второй жилой дом площадью 56,6 кв.м, (бывшая часть жилого дома ФИО6), что подтверждается данными имеющимися в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

На этом основании нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области ФИО8 ФИО3, было оказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО7, а именно на жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разрешения на реконструкцию (перепланировку) жилого 

<

адрес> получено не было, в связи с чем, администрацией МО Суворовский район на основании ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, ФИО1, было отказано в выдаче разрешения (акта) на ввод в эксплуатацию после реконструкции (перепланировки) жилого дома.

Спорный жилой дом, полностью находится на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым №, площадью 718 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

Иным способом, кроме как судебным решением, сохранить жилой дом в реконструированном (перепланированном) состоянии и признать за истцом право собственности в порядке наследования по завещанию на данный жилой дом, не представляется возможным.

На основании изложенного, просила сохранить в реконструированном (перепланированном) состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на вышеуказанный жилой дом. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить 

Представитель ответчика администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятии решения на основании представленных доказательств в соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, администрации МО Суворовский район, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде. В письменных заявлениях, адресованных суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, принятии решения на основании представленных доказательств в соответствии с действующим законодательством. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4, ФИО9, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст.1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Пунктом 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятия наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Согласно ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В пункте 14 ст.1 ГК РФ дано понятие реконструкции объектов. Под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что усматривается из свидетельства о смерти, выданного 

<

адрес> с/советом 

<

адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 137,7 кв.м., с надворными постройками при нем, принадлежащей наследодателю ФИО2 согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Северо-Западное Суворовского района ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденной постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации МО Северо-Западное Суворовского района.

Наследником к имуществу ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – ФИО1, которая приняла наследство на часть имущества, о чем им было выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Согласно завещанию от 1978 года ФИО2 завещала принадлежащую ей долю жилого дома с надворными постройками при ней, расположенного в 

<

адрес> – ФИО1, что подтверждается материала наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.ст. 1118 -1120 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания. Завещание может быть совершено —гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.

ФИО10, родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе родители имеется запись отец ФИО11, мать ФИО2, что усматривается из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным сектором ЗАГС МО 

<

адрес>.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 и ФИО12 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего жене присвоена фамилия «Юрова».

Справкой выданной администрацией МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области подтверждается, что ФИО2 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в 

<

адрес>, вместе с ней на регистрационном учете значатся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно сведениям администрации МО Северо-Западное Суворовского района, собственником помещения по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО1, которая с 1976 года состоит по указанному адресу на регистрационном учете, что усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной на основании поквартирной карточки, и подтверждено выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1.

Факт несения истцом расходов по содержанию имущества, так же усматривается из квитанций по оплате за электроэнергию, водоснабжение, газ.

Из пояснений истца следует, что принадлежащая ФИО5 часть жилого дома полностью разрушилась, в связи с чем, части жилого 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2 и ФИО6, стали отдельно стоящими, индивидуальными, полностью независимыми друг от друга жилыми домами.

Для сохранений своей часит жилого дома была произведена реконструкция (перепланировка) жилого 

<

адрес> в результате которой дом был раздел на два жилых дома, один из которых имеет площадь 52,9 кв.м, (бывшая часть жилого дома ФИО7), и второй жилой дом площадью 56,6 кв.м, (бывшая часть жилого дома ФИО6).

Согласно технического паспорта, выданного Суворовским производственным участком Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по ЦФО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная принадлежащая ФИО13 часть жилого дома в настоящее время является отдельно стоящим жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., состоящим из расположенных на плане в литере «А2» кухни площадью 4,6 кв.м., столовой площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты площадью 3,3 к.м., расположенного на плане в литере «А3» коридора площадью 11,1 кв.м., расположенной на плане в литире «а1» пристройки площадью 7,0 кв.м., и расположенной на плане в литере «а2» пристройки площадью 1,3 кв.м.

Из технического паспорта на жилой 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГУ ТО «Областное БТИ» Суворовское отделение, усматривается, что произошла реконструкция и перепланировка, переустройство жилого дома лит. А с жилой пристройкой лит. А1, верандой лит. а, верандой лит. а2 и крыльца лит.а3. В результате внутренней перепланировки и реконструкции, включении неотапливаемых помещений в общую площадь на основании п. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого дома изменилась и составляет 69,6 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, принадлежащий ФИО6, площадью 56.6 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО15, ФИО16, ФИО17 и ФИО18, по ? доле каждому, но в Едином государственном реестре недвижимости (ЕЕРН) значиться как часть жилого 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому заключению, выполненному ГУ ТО «Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с разрушением соседней части дома стал индивидуальным жилым домом, используется как отдельно стоящий индивидуальный жилой дом, имеет свои индивидуальные конструктивные элементы, индивидуальные стены, крышу, фундамент, отдельно расположенные коммуникации, не имеет общих входов, общих стен, полностью расположен на принадлежащем мне земельном участке и находится в исправном состоянии, не требует проведения каких-либо ремонтных работ, соответствует требованиям действующих и других нормативных документов действующих на территории РФ, пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению объекта индивидуального жилищного строительства, не нарушает ничьи права охраняемые законом интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец пояснила, что истец фактически приняла наследство после смерти своей матери, пользуется жилым домом, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилье в надлежащем состоянии, пользуется имуществом, находящимся в доме. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически наследство после смерти наследодателя принято истцом, который течение установленного законом срока обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2 

Как следует из ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном (перепланированном) состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., состоящий из расположенных на плане в литере «А2» кухни площадью 4,6 кв.м., столовой площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты площадью 3,3 к.м., расположенного на плане в литере «А3» коридора площадью 11,1 кв.м., расположенной на плане в литре «а1» пристройки площадью 7,0 кв.м., и расположенной на плане в литере «а2» пристройки площадью 1,3 кв.м.;

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., состоящий из расположенных на плане в литере «А2» кухни площадью 4,6 кв.м., столовой площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты площадью 3,3 к.м., расположенного на плане в литере «А3» коридора площадью 11,1 кв.м., расположенной на плане в литре «а» пристройки площадью 7,0 кв.м., и расположенной на плане в литере «а2» пристройки площадью 1,3 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято судом 20 августа 2019 г.

Судья -