Дело № 2-589/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года город Елец Липецкой области 

Елецкий городской суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Захаровой Н.В., 

при секретаре Нечипоровой Ю.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации городского округа город Елец Липецкой области о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Елец Липецкой области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что им в 1996 году за счет собственных средств построен гараж №*** размером 25,7 кв.м. по адресу: N..., на основании полученного разрешения №*** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца Липецкой области. Истец обращался в администрацию городского округа город Елец Липецкой области с заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, но получил отказ в связи с тем, что не представлен документ, подтверждающий право собственности на гараж. Истцом получено экспертное и техническое заключения, а также заключение отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УНД ГУ МЧС по Липецкой области на предмет соответствия произведённых работ санитарным, строительным и противопожарным нормам. Гараж возведен и используется им для личных целей. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: N..., гараж №***.

Представитель ответчика администрации городского округа город Елец Липецкой области в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая мнение истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил признать за ним право собственности на гараж №***, расположенный по адресу: N.... При этом объяснил, что гараж был им возведен на основании выданного разрешения, в указанном в разрешении месте, самозахвата земельного участка не было; гараж соответствует техническим, строительным нормам, нормам пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

Способом восстановления своих нарушенных прав истец избрал возможность признания за ним права собственности на объект недвижимости – гараж. 

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации города Ельца Липецкой области было принято решение №*** «О строительстве гаражей», которым ФИО1 разрешено строительство отдельных гаражных боксов на дополнительных площадках и территориях, согласно схемам горархитектуры, утвержденных постановлением главы администрации города №*** от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 13.

На основании полученного разрешения №*** от ДД.ММ.ГГГГ в 1996 году в обозначенном месте истец, за счет собственных средств и своими силами построил гараж, которым пользуется до настоящего времени, несет бремя его содержания, что подтверждается карточкой учета гаражей и стоянок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточки учета гаражей и стоянок ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Елецкого БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на спорный гараж и земельный участок под ним ни за кем не зарегистрировано. Следовательно, иного собственника у спорного гаража не имеется. 

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что истец, будучи членом гаражного кооператива, построил гараж на земельном участке по адресу: N... за счет собственных средств и своими силами, имея соответствующее разрешения на строительство на выделенном ему земельном участке под строительство в пределах границ земельного участка. До настоящего времени истец владеет и пользуется гаражом как своим собственным. Гараж не является отдельно стоящим объектом, находится в ряду гаражей и имеет общие стены с другими гаражами. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, схемой расположения гаража и иными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, и никем не опровергнуты. 

Возможность признания права собственности на гараж, расположенный по адресу: N..., гараж №***, за ФИО1 подтверждается согласованием со всеми заинтересованными службами города. 

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в г. Ельце №*** от ДД.ММ.ГГГГ гараж №***, расположенный в районе N... соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». 

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в результате обследования технического состояния конструкций гаража №***, расположенного по адресу: N..., в районе N... установлено: гараж Лит. Г и подвал Лит.под.Г выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами; конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации.

При возведении гаража нормы и правила пожарной безопасности не нарушены, что подтверждается сообщением отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УНД ГУ МЧС по Липецкой области №*** от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сообщению администрации городского округа город Елец от ДД.ММ.ГГГГ № №*** заявление ФИО1 о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: N..., гараж №*** возвращено, в том числе, по причине непредоставления правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на гараж. 

Таким образом, судом установлено, что истец не может получить правоустанавливающий документ на созданный им гараж по причине отсутствия правоподтверждающего документа на земельный участок. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик заявлял требование о сносе указанного гаража, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в данном случае имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж, поскольку сохранение спорного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дело рассмотрено в рамках заявленных требований по представленным доказательствам.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на гараж №***, расположенный по адресу: N....

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий Н.В. Захарова