Дело № 2-5155/2025 г. Выборг УИД 47RS0005-01-2025-005448-16 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости "СНТ "Алмаз" о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости "СНТ "Алмаз" о признании права собственности на земельный участок для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1327 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение, Высокинская территория, ТСН «СНТ «Алмаз», участок без номера, согласно межевому плану, составленному ООО «ВыборгСтройПроект».

В обоснование заявленных требований истец указала, что в 2024 году истец обратился в правление ТСН «СНТ «Алмаз» с просьбой о выделении и передаче ему в собственность земельного участка, находящегося в коллективно-совместной собственности ТСН «СНТ «Алмаз».

Общее собрание членов ТСН «СНТ «Алмаз» от 11.08.2024, протокол №№, приняло решение предоставить ФИО1 земельный участок № №, площадью 1327 кв. м.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Однако, зарегистрировать право собственности на указанный участок истец не может в связи с отсутствием постановления органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд. 

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ТСН «СНТ «Алмаз» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 15,59 га был предоставлен членам садоводства «Алмаз» в коллективно-совместную собственность на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 79 от 15 января 1993 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, регистрационная запись № 9416 от 18 июня 1993 года, выданным заместителем главы администрации Выборгского района. 

Решением общего собрания членов ТСН «СНТ «Алмаз» от 11.08.2024, протокол №№, земельный участок № №, площадью 1327 кв. м. предоставлен ФИО1 из состава земель общего пользования.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно п.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей установлены Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также Областным законом Ленинградской области от 02.12.2005 года N 107-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области". 

Названными законами также установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно указанным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГК участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

Границы предоставленного истцу земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. 

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем г

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок без номера для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1327 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах согласно межевому плану, составленному ООО «ВыборгСтройПроект» 02.06.2025. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2025-005448-16

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-5155/2025