Дело № 2-5168/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Якутск 08 июня 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» городского округа «город Якутск» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л :

МУП «Жилкомсервис» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав на то, что ответчик – являлся собственником жилого помещения по адресу: ____, до него собственником данной квартиры являлась его ___ Ч. После смерти Ч. квартира по наследству перешла к ФИО1 Истец в период с 2012 г. по ____ 2014 г. оказывал услуги по управлению вышеуказанным домом, предоставлял коммунальные услуги. Считают, что ответчик как наследник должен произвести оплату за весь период с ____ 2012 г. по ____ 2014 г. Просят взыскать с ответчика задолженность за период с ____ 2012 г. по ____ 2014 г. по состоянию на ____.2014г. в размере ___ руб., расходы по уплате государственной пошлины 2 683 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ответчик являлся собственником квартиры по адресу: ____, с ____ 2013 года, до этого собственником указанной квартиры была его ___, которая умерла. К ответчику данная квартира перешла по наследству. По квартире числится задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с ____ 2012 г. по ____ 2014 г., с ____ 2014 года задолженности нет. Считает, что ответчик должен оплатить числящуюся по квартире задолженность по жку, так как получил в наследство указанную квартиру. Просит взыскать с ответчика задолженность за период с ____ 2012 г. по ____ 2014 г. по состоянию на ____.2014г. в размере ___ руб., расходы по уплате государственной пошлины 2 683 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признал в полном объеме. Пояснил, что являлся собственником указанной квартиры по адресу: ____ с ____ 2013 года, в ____ 2014 года он продал данную квартиру. На момент продажи квартиры задолженности по квартире не было, он оплатил всю задолженность управляющей компании УК ООО ЖЭУ «Центральное» в ____ 2014 года. Кроме того, просил отказать в иске, так как срок исковой давности истек.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим отказу в удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела установлено, что истец был избран в качестве управляющей организации по управлению многоквартирным домом по адресу: ____, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от ____.2012 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ____.2016 года №___ ____.2011 года было зарегистрировано право собственности Ч. и ФИО1 на квартиру №___ в доме по адресу: ____ на основании договора купли-продажи от ____.2011 г. На основании свидетельства о праве на наследство по закону ____.2013 г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанную квартиру. ____.2014 года зарегистрирован переход права собственности от ФИО1 к Ф на основании договора купли – продажи квартиры.

Из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с представленным истцом расчетом по квартире №___ в доме по адресу: ____ числится задолженность с ____ 2012 г. по ____ 2014 г. по состоянию на ____.2014г. в размере ___ руб.

Ответчиком представлены счет – квитанция от ____.2014 года, кассовый чек от ____.2014 г., согласно которых ООО «ЖЭУ Центральное» ____.2014 года получена оплата за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ____ в размере ___ руб.

Ответчик указывает на пропуск истцом срока исковой давности. 

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите права.

В части 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно исковому заявлению и материалам дела задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире числится с ____ 2012 года по ____ 2014 года, то есть с ____ 2012 года истец не получал платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, следовательно, с ____ 2012 года истец знал о нарушении своего права, связанного с неполучением платы за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик в указанный период согласно вышеуказанной выписке из ЕГРП являлся собственником указанной квартиры, следовательно, истец мог обратиться в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги без нарушения срока исковой давности.

Истец обратился в суд с иском к ответчику ____ 2017 года, т.е. с пропуском общего срока исковой давности. 

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.

Истец является юридическим лицом, следовательно, имел возможность обратиться в суд без пропуска срока исковой давности. Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом не представлено. 

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Доводы представителя истца о том, что ответчик, оплатил в ____ 2014 года платежи за жилищно-коммунальные услуги, значит признал наличие долга перед истцом, не состоятельны, так как ответчик произвел оплату другой управляющей организации, истцу оплату не производил, следовательно, долг перед истцом не признавал, то есть перерыва течения срока исковой давности не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец обратился в суд с данным иском к ответчику с пропуском срока исковой давности, что в силу п. 2 ст. 196 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» городского округа «город Якутск» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Иванова