К делу № 2-98/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 07 февраля 2019 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А., 

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО Староминский район – ФИО2, представившего доверенность № 138-236/17-01-02 от 31.01.2017 г., 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Староминский район Краснодарского края о признании законным увеличение площади в связи с реконструкцией объекта и признании собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что в ее собственности находится земельный участок, площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.04.2006г. 23АА 755833. На данном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий ей на основании определения Староминского районного суда от 05.07.1987 года. В 1996 году она пристроила к жилому дому по вышеуказанному адресу объект недвижимого имущества – кирпичную веранду и произвела капитальный ремонт жилого дома. 01 июня 1996 года она получила необходимое разрешение на право строительных работ – пристройку кирпичной веранды и капитальных работ по ремонту жилого дома. Реконструированный жилой дом соответствует всем требованиям строительных и градостроительных нормативов, не нарушает прав и интересов других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан. После реконструкции общая площадь жилого дома составила 86,7 кв.м. Так как в установленный месячный срок, указанный в постановлении о разрешении строительства веранды к жилому дому, капитальный ремонт жилого дома от 30.05.1996г., № 617 она не смогла оформить в отделе архитектуры и градостроительства техническую документацию на строительство, иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности признать законным увеличение площади в связи с реконструкцией объекта и признать право собственности на жилой дом общей площадью 86,7 кв.м., по адресу 

<

адрес>. Просит суд признать законным увеличение площади в связи с реконструкцией объекта на основании разрешения на строительство от 01.06.1996 года, признать право собственности за ней на жилой дом общей площадью 86,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица подержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебном заседании полагался принять решение на усмотрение суда. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АА 755833 от 27.04.2006г., земельный участок, категория земель: земли поселений – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 808 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1. 

Согласно определения Староминского районного суда от 05.06.1987 года, домовладение расположенное по 

<

адрес>, является собственностью ФИО1. 

В соответствии с постановлением главы администрации местного самоуправления Староминского сельского округа от 30.05.1996 года, «О разрешении строительства веранды к жилому дому, кап. ремонт дома, по 

<

адрес>» ФИО1, разрешено произвести строительство веранды к жилому дому и кап. Ремонт дома по 

<

адрес>. 

Согласно технического плана здания выполненного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, площадь здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 86.7 кв.м. 

Согласно технического заключения ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по 

<

адрес> от 25.01.2019г., образовавшиеся в результате проведенной реконструкции, перепланировки помещения, соответствую требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания законным увеличение площади в связи с реконструкцией объекта на основании разрешения на строительство и признании права собственности ФИО1, на жилой дом общей площадью 86,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО 

<

адрес> о признании законным увеличение площади в связи с реконструкцией объекта и признании собственности на жилой дом, удовлетворить полностью.

Признать законным увеличение площади в связи с реконструкцией объекта на основании разрешения на строительство от 01.06.1996 года.

Признать за ФИО1, право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 86,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд.

Председательствующий: А.А. Довбня