Дело № 2-462/2020 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 г. г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Долгинцевой Т.Е.

при помощнике ФИО1, 

с участием старшего помощника прокурора Калининского района Тверской области Ларюшкина В.Д., 

истца ФИО2, её представителя по доверенности ФИО3, 

третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО5 Мотивировала требования тем, что является сособственником 2/3 доли квартиры площадью 16,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора на переселение граждан из аварийного жилья от 28.12.2015. Сособственником оставшейся 1/3 доли квартиры является ФИО4 В данной квартире с согласия истца проживал её сын – ФИО6 со своей женой – ответчицей ФИО5 Решением мирового судьи, вступившим в законную силу 01.10.2019 брак между ФИО6 и ФИО5 расторгнут, семейные отношения с ответчиком прекращены, однако покидать квартиру ответчик ФИО5 отказывается. 

Ссылаясь на положения п.4 ст.31 ЖК РФ, истец просила суд прекратить право пользования ФИО5 квартирой по адресу: 

<

адрес> выселить её из указанного жилого помещения. 

Протокольным определением суда от 10.03.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6 и ОМВД России по Калининскому району. 

В судебном заседании истец ФИО2, её представитель по доверенности ФИО3, третье лицо ФИО4 просили удовлетворить заявленные требования, ссылаясь на доводы, приведенные в иске. Дополнительно пояснили, что ответчик не работает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в квартиру их не пускает, на неё жалуются соседи. Фактически семейные отношения ответчика и третьего лица ФИО7 прекращены в мае 2019 года. Проживать ответчик может в 

<

адрес>, где у нее есть свое жилье. Спорную квартиру они намерены продать. 

Третье лицо на стороне истца ФИО6, а также представитель ОМВД России по Калининскому району при надлежащем извещении в суд не явились. Возражений по существу предъявленных исковых требований не представили. Неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению дела по существу.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена путем направления заказной корреспонденции по адресу проживания. Судебную корреспонденцию ФИО5 не получила (вернулась за истечением срока хранения на почте), однако, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ такая корреспонденция считается доставленной адресату.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы стороны истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные сторонами в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется на основании статьи 11 ЖК РФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу их нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными законом. 

Право частной собственности охраняется законом, что закреплено ст. 35 Конституции Российской Федерации и другими нормами законодательства РФ. Согласно ч.4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным способом. 

Как достоверно установлено судом, на основании договора на переселение граждан из аварийного жилья на условиях мены жилого помещения № 43 от 28.12.2015, а также договора дарения доли квартиры от 04.02.2019 ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 16,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРН 11.02.2016 и 18.02.2019. 

Сособственником оставшейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является сын истца (третье лицо) ФИО4 

Как установлено судом из пояснений сторон, подтверждено данными домовой книги, а также сообщением органа регистрационного учета ответчик ФИО5 проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении с 16 января 2018 г. 

На момент регистрации ответчика в квартире по вышеуказанному адресу, её собственниками являлись истец ФИО2 и ее сыновья – ФИО4, ФИО6 

В настоящее время сособственниками жилого помещения являются ФИО2 (2/3 доли в праве) и ФИО4 (1/3 доля в праве).

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения пользуется им для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено из пояснений стороны истца и подтверждено прописным материалом, ответчик ФИО5 вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована в нем по заявлению сособственника ФИО6 с согласия других собственников жилого помещения - ФИО2 и ФИО4 в качестве члена семьи, поскольку ФИО5 являлась на тот момент женой собственника жилого помещения – ФИО6 

Факт регистрации брака 07.08.2017 подтвержден копией соответствующего свидетельства, которая имеется в прописном материале. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении по инициативе собственников на правах члена семьи, соответственно в таком случае право пользования ответчиком жилым помещением производно от права пользования третьего лица ФИО6 (бывший муж ответчика). 

Как следует из пояснений стороны истца и не оспорено ответчиком, семейные отношения между ФИО6 и ответчиком ФИО5, совместное проживание и ведение общего хозяйства прекращены, что подтверждено также фактом расторжения брака. 

Судом достоверно установлено, что брак между третьим лицом ФИО6 и ответчиком ФИО5 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 19 Калининского района от 26.07.2019, о чем свидетельствует выписка из решения, вступившего в законную силу 01.10.2019. 

Между собственниками квартиры и ответчиком не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию новым жилым помещением. В связи с прекращением между сыном истца и ФИО5 семейных отношений, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. 

Из системного анализа приведённых выше норм закона и фактических обстоятельств дела следует, что прекращение семейных отношений между сыном истца и ответчиком при отсутствии какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой ответчиком ФИО5 влечёт по основанию ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ прекращение её права пользования указанным жилым помещением. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ судом не установлено, поскольку как установлено в ходе рассмотрения дела ответчику ФИО5 на праве собственности (1/3 доля в праве) принадлежит квартира площадью 50 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением на определенный срок, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением является достаточным основанием для её выселения, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом действия института регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, в связи с прекращением права пользования ответчиком спорным жилым помещением, настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Калининский районный суд заявление об отмене заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Е. Долгинцева

Дело № 2-462/2020