Дело № 2-2097/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Кумертау 12 декабря 2023 года 

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Чернина Д.Л., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту ответчик) с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что с 18 июля 2020 года истец состояла в браке с ответчиком. 25 января 2023 года брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка 

<

...> по г. Кумертау Республики Башкортостан. Фактические брачные отношения с ответчиком прекращены с октября 2022 года, с этого же периода не ведется общее совместное хозяйство. 05 июня 2020 года, на основании договора купли-продажи истец приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

...> (кадастровый 

<

...>), что подтверждается регистрационной надписью в Едином государственном реестре недвижимости от 12 июня 2020 года 

<

...>. Таким образом, данная квартира приобретена истцом до брака с ответчиком, следовательно, не входит в совместную собственность с ответчиком и является личной собственностью истца. В октябре 2020 года по личной просьбе ответчика истец зарегистрировала его в своей квартире по указанному адресу. После расторжения брака ответчик, собрав все свои вещи, выехал из квартиры. В настоящее время ответчик живет с другой семьей в 

<

...> Республики Башкортостан, точный адрес истцу неизвестен. После переезда истец многократно по телефону просила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, но ответчик на просьбы не реагирует. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья, в котором ответчик не проживает, а также на оплату жилищно-коммунальных услуг. Ответчик какую-либо материальную помощь в оплате жилищно-коммунальных услуг не оказывает. Какое-либо соглашение между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Истец считает, что отсутствие ответчика по месту регистрации длительное время указывает на то, что, выехав на иное постоянное место жительства, он добровольно отказался от своих прав и обязанностей, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением и прекращения права пользования им.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит:

признать ответчика утратившим право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: 

<

...> (кадастровый 

<

...>), и снять его с регистрационного учета. 

Также взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 300 рублей в виде расходов по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнила, что факт не проживания ответчика в указанной квартире подтвержден соседями, согласно акту от 17 ноября 2023 года, приобщенному ранее к материалам дела. Место проживания ответчика в настоящее время ей неизвестно. Оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире несет полностью она.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенным о месте и времени судебного заседания, поскольку судебные повестки, направленные заказной почтой с уведомлением о вручении, возвратилась в суд по истечению срока хранения, вследствие неявки ответчика за их получением. Кроме того, ответчик был извещен о времени и месте судебных заседаний через работодателя ООО 

<

...> (л.д. 35-38). Ответчик не представил в суд возражений относительно исковых требований. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п.п. 13, 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

15. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи 05 июня 2020 года, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (кадастровый 

<

...>), что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре недвижимости от 12 июня 2020 года (л.д. 13-15). 

В указанной квартире, кроме истца, зарегистрированы по месту жительства: ответчик ФИО2, а также несовершеннолетняя дочь истца ФИО5 (л.д. 16). 

Брак между истцом и ответчиком прекращен 25 января 2023 года на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

...> по г. Кумертау РБ от 23 декабря 2022 года (л.д. 10). 

На основании исследованных доказательств, в том числе объяснений истца, акта о непроживании от 17 ноября 2023 года (л.д. 26), судом установлено, что ФИО2 с 25 января 2023 года не является членом семьи собственника жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключено, в спорной квартире ответчик не проживает длительное время, выселился из квартиры, фактически добровольно не пользуется квартирой.

Доказательств обратного ответчиком в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользование спорной квартирой за за бывшим членом семьи ФИО2 не сохраняется. 

Суд не находит оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой на определенный срок в порядке ч.4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку ответчик не заявлял о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок. Кроме того, ФИО2 не является нетрудоспособным, не имеет инвалидности, трудоустроен, доказательств того, что он не имеет возможности приобрести право пользования или право собственности на иное жилое помещение в суд не представлено. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований полностью, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 (паспорт 

<

...>) удовлетворить полностью. 

Признать ФИО2 (паспорт 

<

...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

...> в пользу ФИО1 (паспорт 

<

...>) расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий