УИД: 28RS0007-01-2024-000275-77

Дело № 2-195/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 г. г. Завитинск 

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Югай Л.А.,

при секретаре Тягло А.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

помощника прокурора Завитинского района Телешева В.А., заместителя прокурора Завитинского района Стефанович А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчиком, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента отчуждения жилого помещения и до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик, все просьбы ФИО1 к ФИО2 о необходимости сняться с регистрационного учета не привели к результату. Учитывая, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось, он подлежит снятию с регистрационного учета. Наличие зарегистрированного гражданина в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Ввиду того, что кроме как в судебном порядке снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным, истец вынуждена обратиться в суд за вынесением решения о признании ответчика, утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала, дополнительно пояснив, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ранее была предоставлена ей по договору социального найма. По просьбе ответчика ФИО2, являющегося ее братом, она зарегистрировала его в данной квартире, в последующем квартира была им приватизирована. Она в приватизации не участвовала. Фактически ответчик в указанной квартире не проживал, так как работал в п. Талакан и только периодически приезжал в г. Завитинск (на 1-2 дня). Затем ответчик выехал на постоянное место жительства в Хабаровский край, где проживает и в настоящее время, работает вахтовым методом (точный адрес его фактического места жительства ей не известен). Между ними был оформлен договор дарения, на основании которого право собственности на квартиру перешло ей. В настоящее время она как собственник желает продать квартиру и переехать жить к дочери, однако этому препятствует регистрация ответчика в ее квартире. Ее просьбы о снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует. Какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют, совместное хозяйство они не ведут, соглашение о порядке пользования данным жилым помещением ими не заключалось.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. О времени и месте его проведения извещался надлежащим образом по адресу, имеющемуся в материалах дела (по месту регистрации), судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Об уважительности причин неявки ответчик в суд не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, при этом расценивает неявку ответчика как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Заслушав пояснения истца, заключение заместителя прокурора, полагавшей что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 20 ГК РФ).

При этом, как следует из ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходится родным братом истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., поскольку родителями обоих являются ФИО10 и ФИО8, что подтверждается представленными отделением ЗАГС по Завитинскому муниципальному округу управления ЗАГС Амурской области сведениями.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующим в лице представителя ФИО3, на основании доверенности 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>, и ФИО1, заключен договор дарения согласно которому, ФИО2 (даритель) безвозмездно передал в собственность ФИО1 (одаряемой), а одаряемая приняла в качестве дара 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1

Справкой администрации г. Завитинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениями ОМВД России «Завитинское» от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта гражданина РФ на имя ФИО1 подтверждено, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, последний зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с разъяснениями п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик (являющийся братом истца) в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные услуги не оплачивает (указанные услуги оплачиваются истцом, что подтверждено копиями платежных документов, чеков, представленных в материалы дела), личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, истец и ответчик общение друг с другом не поддерживают.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что между ответчиком и истцом как собственником спорного жилого помещения было достигнуто какое-либо соглашение о порядке пользования указанным жилым домом, материалы дела не содержат.

Вместе с тем, сохраняя в жилом помещении формальную регистрацию, ответчик препятствует истцу как собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (ранее принадлежавшая ответчику), в настоящее время находится в собственности у ФИО1, ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, но по месту регистрации не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, связь с ней не поддерживает, бремя содержания жилья не несет, одна лишь регистрация ответчика в указанной квартире не порождает право пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.А. Югай

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.