Дело № 2-3195\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа, Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о прекращении права собственности Уссурийского городского округа на весь земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с требованиями о прекращении права собственности администрации Уссурийского городского округа на земельный участок с кадастровым номером XXXX площадью XXXX кв.м, признать за ним права общей долевой собственности на этот участок, определив долю в праве XXXX, ссылаясь на то, что является собственником нежилых помещений, расположенных в г. Уссурийске по XXXX. ДД.ММ.ГГ подал ответчику заявление о предоставлении указанного земельного участка в долевую собственность, т.к. одно нежилое помещение в здании принадлежит на праве собственности Уссурийскому городскому округу. На обращение получен отказ, т.к. из имеющихся документов невозможно установить, что здание расположено на испрашиваемом земельном участке. Между тем право истца на получение доли в праве земельного участка в собственность прямо предусмотрено положениями ст.ст. 39.2, 39.3, 39.14, 39.20 ЗК РФ. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивала по указанным основаниям. Пояснила, что земельный участок, на котором расположены все нежилые помещения, был передан оформление в собственность администрации Уссурийского городского округа. На тот момент истец уже являлся собственником нежилых помещений. Без оформления права собственность на долю земельного участка истец не может произвести реконструкцию принадлежащих ему нежилых помещений.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 с иском не согласилась, представила письменные возражения, в которых указала, что в силу положений ст. 39.20 ЗК РФ приобретение земельных участков в собственность возможно только при условии, если помещения в здании, строении, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, собственники должны обратиться в уполномоченный орган за получением земельного участка в собственность совместно. В настоящем случае помещения в здании по XXXX в г. Уссурийске, помимо помещений, находящихся в собственности истца, находятся в муниципальной собственности. 

Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просил исключить Управление из числа ответчиков, т.к. полномочия по распоряжению земельными участками возложена на Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (пункт 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании на основании материалов дела и пояснений представителя истца установлено, что истец является собственником трех нежилых помещений в здании, расположенном по адресу XXXXА, одно помещение в этом же здании находится в собственности Уссурийского городского округа.

В силу приведенных норм нахождение одного из нежилых помещений в муниципальной собственности исключает возможность признания за истцом права собственности на долю земельного участка.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, на котором расположено здание, зарегистрировано за Уссурийским городским округом ДД.ММ.ГГ.

Основания прекращения права собственности на земельный участок приведены в ст. 44 ЗК РФ, которой определено, что право собственности прекращается только по основаниям, предусмотренным законом.

Таких оснований по делу не установлено.

В связи с чем в удовлетворении исковых требований суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2017 г.