Дело 2-597/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года г. Катав-Ивановск 

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Козынченко И.В., 

при секретаре Боровкове В.А.,

с участием помощника Катав-Ивановского городского прокурора – Кучиной Т.Ю.,

истца ФИО2,

ответчицы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении 

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в квартире проживает ответчица, которая его требования освободить жилое помещение не исполняет. Квартира ему необходима для проживания вместе со своей семьей.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила предоставить отсрочку выселения из спорой квартиры, пояснив, что она действительно проживает в спорной квартире, другого пригодного для проживания жилья у нее не имеется. ФИО2 требует освободить квартиру, совместное проживание с его семьей невозможно. Спорую квартиру приобретала сама, на свои денежные средства, право собственности оформили на сына –ФИО2, по устной договоренности с ним. В квартире она сделала ремонт, установила новые стеклопакеты. В квартире проживали вместе с сыном - ФИО2, затем он вступил в гражданский брак и стал проживать отдельно со своей семьей. 

Заслушав стороны, заключение помощника Катав-Ивановского городского прокурора Кучиной Т.Ю. о том, что требования подлежат удовлетворению, оценив показания свидетеля; изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире проживает ответчица ФИО3, на указанные обстоятельства ссылается истец ФИО2, ответчица ФИО3 указанные обстоятельства не отрицает, также проживание ответчице в спорной квартире подтвердила свидетель ФИО1 в судебном заседании. 

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из совокупности представленных доказательств усматривается, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу. С согласия истца в спорной квартире фактически проживает ответчица. Из представленных доказательств усматривается, что между истцом ФИО2 и ответчицей ФИО3 фактически имело место соглашение безвозмездного пользования домом. 

В силу статьи 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Обращение с иском в суд указывает на то, что истец ФИО2 как собственник квартиры не желает сохранить за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением 

Месячный срок, предусмотренный п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ для извещения стороны договора, истек как с момента требований истца о освобождении спорной квартиры (ДД.ММ.ГГГГ), так и с момента обращения истца с иском в суд (ДД.ММ.ГГГГ) до дня принятия решения. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд полагает, что проживание ответчицы в спорной квартире чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому он вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. 

Доводы ответчика о том, что спорная квартира приобретена на ее средства, суд находит несостоятельными, поскольку не подвержены допустимыми доказательствами в нарушение ст. ст. 56,ст. 67 ГПК РФ, истец указанные обстоятельства отрицает.

Доводы ответчицы о том, что в спорной квартире она произвела улучшения- произвела ремонт, заменила стеклопакеты, основанием для отказа в иске служить не могут. При этом ответчица не лишена возможности защитить свои права, путем обращения с соответствующим иском в суд, т.е. защитить свои права не запрещенным законом способом. 

Ходатайство ответчицы о отсрочке исполнения настоящего решения суда, оставлено судом без удовлетворения путем вынесения отдельного определения. При этом судом ответчице разъяснено право обратиться в суд, вынесший решение, после вступления решения суда в законную силу с заявлением об отсрочке его исполнения в порядке ст. 203 ГПК РФ 

Исходя из представленных доказательств суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, следовательно ответчица ФИО3 подлежат выселению из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилья.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: И.В. Козынченко 

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2019