РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 февраля 2020 года Отрадненский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего Петрова В.А.

при секретаре Синеглазовой К.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «КСК 

<

адрес>», Администрации 

<

адрес> о возмещении ущерба

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «КСК 

<

адрес>», Администрации 

<

адрес> о возмещении ущерба.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

Истец является собственником автомобиля марки 

<

данные изъяты>», государственный регистрационный номер №.

ДД.ММ.ГГГГ примерно в 16 часов 30 минут истец припарковал вышеуказанный автомобиль во дворе дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в районе пятого подъезда.

ДД.ММ.ГГГГ примерно в 05 часов 00 минут сработала автомобильная сигнализация, после чего он спустился к автомобилю и обнаружил, что на его автомобиль упала ветка от стоящего рядом дерева. 

В результате указанного события автомобиль истца получил следующие повреждения: разбито лобовое стекло, вмятины на крыше, на правой арке рядом с передней дверью и другие повреждения, что подтверждается актом осмотра транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ.

По факту повреждения автомобиля истец обратился в О МВД России по 

<

адрес>. 

Постановлением от 15.07.2019г. ему было отказано в возбуждении уголовного дела по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, т.е. за отсутствием события преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 167 УК РФ.

С целью установления размера ущерба истец обратился в ООО «СамараЭксперт». В соответствии с заключением эксперта № стоимость восстановительного ремонта автомобиля составляет 91346,12 рублей, стоимость восстановительного ремонта с учетом износа комплектующих изделий (деталей, узлов, агрегатов), подлежащих замене составляет 54604,63 рубля.

Техническую эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «КСК 

<

адрес>». 

Земельный участок, на котором расположено данное дерево, является территорией общего пользования (придомовой территорией), содержание и благоустройство которой возложено на ООО «КСК 

<

адрес>».

Истец обращался к ответчику с претензий, в рамках досудебного урегулирования спора. Ответчик отказался в добровольном порядке возместить ущерб.

Истец просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КСК 

<

адрес>» в его пользу: в счет возмещения ущерба денежные средства в сумме 54604,63 руб., расходы по оплате оценки ущерба в сумме 5750,00 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 1838,12 рублей.

Определением Отрадненского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию при рассмотрении гражданского дела № по иску ФИО2 к ООО «КСК 

<

адрес> о возмещении ущерба в качестве соответчика была привлечена Администрация г.о. 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по обстоятельствам, аналогичным, изложенным в описательной части решения.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «КСК 

<

адрес>» ФИО4 (действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) возражала против удовлетворения исковых требований. В обоснование своей позиции показала следующее.

В соответствии с договором управления многоквартирного дома от 01.05.2015г. ООО «КСК 

<

адрес>» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту той части имущества, которое входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

В состав общего имущества МКД входит земельный участок площадью 2079 +/- 16 кв.м., который сформирован в установленном земельным законодательством порядке, определены и описаны его границы, поставлен на кадастровый учет по отмостку многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ за номером № что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Данные границы определены в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, что подтверждается протоколом общего собрания, находящемся в межевом деле.

Земельный участок, на котором произрастало дерево, впоследствии упавшее на автомобиль истца, находится в собственности органа местного самоуправления, не является общим имуществом многоквартирного дома. Управляющая организация не должна нести ответственность за причинение ущерба нанесенного имуществу истца на не закрепленной за домом территории.

Согласно действующему законодательству не любой земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, относится к общему имуществу в многоквартирном доме. У собственников помещений в многоквартирном доме обязательства по содержанию возникает только в отношении сформированного земельного участка, и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, то есть перешедшего в общую долевую собственность и относящегося к общему имуществу МКД.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 14 и п.п. 25 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории поселения в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения относится к вопросам местного значения и городского округа.

Упавшее дерево располагалось на внутриквартальной территории, на земельном участке, находящимся в собственности органа местного самоуправления и при таких обстоятельствах все вопросы по благоустройству внутриквартальной территории, включая выполнение работ по сносу аварийно-опасных деревьев, относится к ведению муниципального образования в лице Администрации городского округа 

<

адрес>.

Нормативно - правовым актом, либо решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г.о. Отрадный не определен такой вид услуг, как выполнение работ по уходу за зелеными насаждениями (деревьями), в частности выявление, опиловка аварийных и сухостойных деревьев на территории г.о. Отрадный, на земельном участке, который не входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Собственники помещений общего имущества не могут иметь обязанности по контролю за состоянием зеленых насаждений, обеспечением ухода, нормального развития и замены погибших экземпляров, на земельном участке не входящим в состав общего имущества, и находящимся в собственности органа местного самоуправления г.о.

<

адрес>.

Определяя объем и содержание соответствующих обязанностей лица, отвечающего за надлежащее содержание элементов озеленения на земельном участке, входящем в состав общего имущества МКД необходимо руководствоваться в первую очередь нормами Жилищного кодекса РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку именно принадлежность земельного участка является определяющим фактором для решения вопроса о возложении бремени содержания расположенных на нем элементов озеленения и благоустройства на соответствующего собственника п.11, п. 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491).

Полагает, что ссылка на п. 8.1.3.4 решения Думы городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил благоустройства территории городского округа 

<

адрес>» несостоятельна, так как согласно п. 8.2.3 данного решения, физические лица являющиеся собственниками зданий (помещений в них), сооружений, включая временные сооружения, а также владеющие земельными участками на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, привлекаются к осуществлению уборки территории путем включения в договор аренды требования об уборке прилегающей территории и определения ее границ, а также через соглашения с собственниками земельных участков.

Соглашения между управляющей компанией, собственниками жилых помещений в 

<

адрес> в 

<

адрес> с органом местного самоуправления г.о. 

<

адрес> не заключалось.

Возлагать на собственников общего имущества многоквартирного дома обязанность по проведению работ в части ухода за зелеными насаждениями (в части опиловки и вывоза деревьев), либо делегирование проведение работ путем заключение договора, и фактическое финансирование работ собственниками общего имущества многоквартирного дома, прямо возложенное федеральным законом на местный бюджет.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ для наступления ответственности за причинение вреда необходимо наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, вину причинителя вреда, размер ущерба, противоправность поведения причинителя вреда и наличие причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими у истца неблагоприятными последствиями.

Кроме того, Постановлением Администрации городского округа 

<

адрес> от 05.09.2019г. № «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников на территория городского округа Отрадный», никто не вправе самостоятельно проводить ликвидацию аварийных, больных деревьев и кустарников, без разрешения органа местного самоуправления.

Дендрологическая экспертиза упавшего дерева истцом не проведена, следовательно, отсутствует информация, было ли дерево аварийным (сухим, гнилым, треснувшим и т.д.).

Истцом не установлено и не доказана причина падения дерева на его автомобиль. Согласно смс – оповещениям, поступившим из приволжского УГМС, в период с 09 по ДД.ММ.ГГГГг. в 

<

адрес> будет гроза и ливень, местами со шквалистым усилением ветра.

Падение дерева на автомобиль истца было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, вследствие погодных условий.

Источником природной чрезвычайной ситуации является опасное природное явление или процесс, в результате которого на определенной территории или акватории произошла или может возникнуть чрезвычайная ситуация. Под опасным природным явлением понимается событие природного происхождения или результат деятельности природных процессов, которые по своей интенсивности, масштабу распространения и продолжительности могут вызвать поражающее воздействие на людей, объекты экономики и окружающую природную среду. К опасным метеорологическим явлениям и процессам относятся в том числе и шквал - резкое кратковременное усилие ветра до 20-30 м/с и выше, сопровождающееся изменением его направления, связанное с конвективными процессами.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели (либо повреждения) имущества несет собственник, то есть случайная гибель или порча имущества означают отсутствие чьей-либо вины в наступлении обстоятельств, в результате которых имущество физически уничтожено или повреждено.

Для удовлетворения иска должна быть определена причинно-следственная связь между бездействием организации, введении которой находится конкретная территория и наступление вины самого потерпевшего.

Собственник несет невыгодные последствия случайной гибели или порчи имущества - это означает, прежде всего, что он должен предпринимать все разумные меры предосторожности для предотвращения возникновения возможных неблагоприятных последствий. 

Таким образом, это является доказательством того, что дерево упало в силу форс - мажорных обстоятельств, где уже в соответствии со ст. 1083 ГК РФ усматривается грубая неосторожность потерпевшего, которая содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен, либо в возмещении вреда может быть отказано.

Упавшее дерево не имело видимых признаков аварийности, доказательств обратного, равно как и доказательств вины управляющей компании истцом не представлено.

На основании изложенного, просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» о возмещении ущерба отказать.

Представитель ответчика Администрации г.о. 

<

адрес> ФИО5 (представляющий интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании пояснил следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве обшей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства вне зависимости от того состоит земельный участок на кадастровом учете или не состоит.

Согласно пункту 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, кроме прочего, работы по уходу за зелеными насаждениями.

В соответствии с пунктом 3.8.3 указанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.

Техническая эксплуатация многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, осуществляется управляющей организацией, выбранной собственниками жилых помещений данного многоквартирного дома.

Разделом 8 Правил благоустройства территории городского округа 

<

адрес>, утвержденных решением Думы городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, определены границы прилегающих территорий для их содержания.

Земельный участок для многоквартирных жилых домов, предназначенный для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома составляет по периметру от жилого дома не более 25 метров.

Факт формирования и государственного кадастрового учета земельного участка под многоквартирным домом и прилегающей территории не может влиять на обязанность управляющей организации поддерживать чистоту и порядок на придомовой территории и обеспечивать ее надлежащее состояние.

Полагал, что в данной ситуации именно на ООО «КСК 

<

адрес>» лежит обязанность по возмещению истцу причиненного вреда.

В судебном заседании эксперт ООО «СамараЭксперт» ФИО6 показал, что является сотрудником ООО «Самара-эксперт» К ним обращался ФИО2 с заявлением по оценке ущерба его автомобилю, произошедшему в результате падения дерева на автомобиль. Был проведен осмотр автомобиля ФИО2, составлена смета. Сумма восстановительного ремонта была обозначена в 54604 рубля 63 коп. Повреждения образовались в результате действия сверху вниз на автомашину. Все повреждения на автомашине ФИО2 сконцентрированы в верхней части автомобиля. Повреждения являются характерными для падения ветки.

В судебном заседании сотрудник УУП О МВД России по 

<

адрес> ФИО7 показал, что он выезжал на место происшествия, падение ветки с дерева на автомашину «Субару» по заявлению собственника автомашины ФИО2 Следователем был составлен протокол осмотра места происшествия. После материал по данному факту был передан ему и им было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ст. 167 УК РФ, в связи с отсутствием события преступления.

В судебном заседании руководитель управления ЖКХ и ОН ФИО8 показала, что 

<

адрес> закрепляется прилегающая территория за юридическими лицами. Также данные территории регулируются Правилами благоустройства в г.о. Отрадном, что определено Городской думой г.о. Отрадного. В 8 разделе Правил прилегающая территория определяется в метрах, на расстоянии 15 метров и на расстоянии 25 метров от жилого многоквартирного дома и закрепляется за управляющей организацией, независимо от размера земельного участка под домом, указанном в кадастре недвижимости. Придомовая территория у дома, а именно на расстоянии 25 метров от периметра многоквартирного дома убирается управляющей компанией.

В судебном заседании директор МКУ «Экология» ФИО9 показал, что является директором МПУ –«Экология». Организация занимается мониторингом охраны окружающей среды в соответствии с федеральным законодательством. При обращении граждан в Администрацию г.о. Отрадный сотрудник МПУ выезжает на место совместно с представителем управления ЖКХ Администрации г.о. Отрадного. На месте происшествия производится осмотр, составляется Акт комиссионно Затем выдаются рекомендации в связи со сложившейся ситуацией, а именно выдаются рекомендации по опиловке, формовке, спилу деревьев. ООО «КСК 

<

адрес>» является управляющей компанией и уход за зелеными насаждениями, деревьями в том числе на территории, прилегающей к жилым домам осуществляет она.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенной нормы закона возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности и ее применение возможно лишь при: наличии реально понесенных убытков; противоправных действий (бездействия) причинителя вреда (вина причинителя), причинно-следственной связи между незаконными действиями (бездействиями) и возникшим ущербом. При отсутствии хотя бы одного из условий, мера гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков не может быть применена.

На основании пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о регистрации транспортного средства 6316 №, паспорта транспортного средства 

<

адрес> истцу ФИО2 принадлежит автомобиль «Subaru Impreza», регистрационный номер № года выпуска. 

Согласно материалу проверки № (КУСП -2927 от ДД.ММ.ГГГГ) по факту заявления гражданина ФИО2, обозреваемому в судебном заседании, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в О МВД России по городу Отрадному поступило заявление ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего по 

<

адрес> – 61, в котором он просит провести проверку по факту повреждения принадлежащего ему автомобиля «Subaru Impreza» г/н №, произошедшего 12.07.19г. примерно в 05-00 в результате падения ветви с произрастающего рядом дерева на поверхности вышеуказанного автомобиля.

В ходе проверки было установлено, что у ФИО2 II. имеется в собственности автомобиль «Subaru Impreza» г/н №. Данный автомобиль застрахован в компании АО СК «Астро-Волга». ДД.ММ.ГГГГ примерно в 16-30 ФИО2 припарковал вышеуказанный автомобиль во дворе 

<

адрес>, около пятого подъезда. Примерно в 05 - 00 12.07.19г. ФИО2, находясь по месту жительства, услышал, что сработала автомобильная сигнализация. Посмотрев в окно, ФИО2 увидел, что на участке местности, где был припаркован его автомобиль, упала ветвь дерева, в результате чего автомобиль оказался под ней. 

Выйдя на улицу, ФИО2 подошел к своему автомобилю, осмотрев который, обнаружил, что на лобовом стекле имеются повреждения в виде трещин, а также на правой арке рядом с передней дверью повреждения в виде вмятин, что подтверждается протоколом осмотра места происшествия. По данному факту ФИО2 вызвал сотрудников с целью фиксации произошедшего факта.

Из материала проверки следует, что по факту заявления ФИО2 не усматривается событие преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 167 УК РФ («Умышленные уничтожение или повреждение имущества»), так как повреждения образовались вследствие ударно – давящего воздействия упавшей ветви дерева, без умышленных действий со стороны третьих лиц. Между тем, ФИО2 рекомендовано обратиться в суд в частном порядке для решения вопроса о возмещении причиненного ущерба.

Также в действиях гр. ФИО2 не усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ст. 306 УК РФ («Ложный донос»), т.к. объективная сторона данного преступного деяния заключается в заведомо ложном сообщении о преступлении, а субъективная сторона характеризуется умыслом в действиях виновного лица на введение в заблуждение соответствующих компетентных органов. В данном же случае указанные признаки отсутствуют и какого-либо умысла гр. ФИО2 на введение в заблуждение сотрудников правоохранительных органов не имел, что подтверждается проколом осмотра места происшествия.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст.24, ст. 144. ст. 145, ст.148 УПК РФ ФИО2 было отказать в возбуждении уголовного дела по его заявлению по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ т.е. за отсутствием события преступления, предусмотренного ч. 1 ст.167 УК РФ. В действиях ФИО2 также не было установлено признаков состава преступления, предусмотренного ст. 306 УК РФ. 

Согласно протоколу осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, объектом осмотра которого являлся автомобиль «Subaru Impreza» г/н №, принадлежащий ФИО2, установлено, что автомобиль находился на асфальтированной площадке, напротив подъезда № 

<

адрес>. На момент осмотра транспортного средства на указанном автомобиле лежала ветка от дерева, которая полностью охватывала весь кузов автомобиля. Лобовое стекло и кузов автомобиля имели повреждения, образовавшиеся, предположительно от упавшей на автомобиль ветке.

Согласно экспертному заключению № ООО «СамараЭксперт», составленному ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на автомобиле имеются повреждения, указанные в акте осмотра, являющегося неотъемлемой частью заключения. Стоимость восстановительного ремонта транспортного средства составила 91346,12 рублей, стоимость восстановительного ремонта с учетом износа комплектующих изделий (деталей, узлов, агрегатов), подлежащих замене, составила 54604,63 рубля

Установлено, что между ООО «КСК 

<

адрес>» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом, который действовал в момент падения дерева на автомобиль истца ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно перечню услуг и работ, выполняемых ООО «КСК 

<

адрес>» по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлены в п.6,7 следующие виды работ: «Ручная и механическая уборка придомовой территории» - летом 3 раза в неделю, зимой по мере необходимости. Уборка и выкашивание газонов на придомовой территории по мере необходимости».

В материалах дела имеется межевой план на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, установлено, что были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нем многоквартирным домом находящегося по адресу: 

<

адрес>, которые были выполнены в соответствии с приказом Минэкономразвития п.8 № от 18.05.2012г. При выполнении кадастровых работ были изучены: кадастровый план территории 63-00-102/16-303987 от 19.04.2016г., кадастровой выписки о земельном участке № or 16.03.2015г., кадастровая выписка здания № от 1 ДД.ММ.ГГГГ 5г., проект межевания территории под объектом: «Многоквартирный жилой дом. расположенный по адресу: 

<

адрес> » №-ПМ, постановление Администрации городского округа 

<

адрес> “О утверждении проектов межевания территорий № от 31.08.2016г. Границы земельного участка были установлены в соответствии с п.7, ст.36 Земельного кодекса, проектом межевания территории под объектом: «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>» №-ПМ, утвержденного постановлением Администрации городского округа 

<

адрес> «Об утверждении проектов межевания территорий № от 31.08.2016г. В результате выполненных кадастровых работ площадь земельного участка составила 2079 м2.

Право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом возникло в отношении земельного участка, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ ( ч.2 ст. 16 189-ФЗ).В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве обшей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства вне зависимости от того состоит земельный участок на кадастровом учете или не состоит.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (далее Правила) в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в состав общего имущества включаются:

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно п.11 Правил - содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Согласно п.13 Правил - осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно п.13 (1) - осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.

Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год: весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту; осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Согласно п.14 Правил – результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Техническое состояние элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осеннего осмотра неисправности и повреждения отражаются в документе по учету технического состояния многоквартирного дома (журнале осмотра).

Согласно п.16 Правил –надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Согласно п.28 Правил - собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

Согласно п.29 Правил - расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Согласно п.30 Правил - содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

Согласно п.42 Правил - управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно §2 п. 2.1. Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем России) указано, что содержание жилищного фонда включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния в том числе согласно пп. г) выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями.

Следовательно, выполнение вышеуказанных работ является обязанностью ООО «КСК 

<

адрес>».

Согласно п. 6.1. Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденных Приказом Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № землепользователи озелененных территорий обязаны: обеспечить сохранность насаждений; обеспечить квалифицированный уход за насаждениями, дорожками и оборудованием в соответствии с настоящими Правилами, не допускать складирования строительных отходов, материалов, крупногабаритных бытовых отходов и т.д.; принимать меры борьбы с вредителями и болезнями согласно указаниям специалистов, обеспечивать уборку сухостоя, вырезку сухих и поломанных сучьев и лечение ран, дупел на деревьях; в летнее время и в сухую погоду поливать газоны, цветники, деревья и кустарники; не допускать вытаптывания газонов и складирования на них материалов, песка, мусора, снега, сколов льда и т.д.; новые посадки деревьев и кустарников, перепланировку с изменением сети дорожек и размещением оборудования производить только по проектам, согласованным в установленном порядке, со строгим соблюдением агротехнических условий; во всех случаях снос и пересадку деревьев и кустарников, производимые в процессе содержания и ремонта, осуществлять в соответствии с технологическим регламентом, ущерб возмещается по установленным расценкам; при наличии водоемов на озелененных территориях содержать их в чистоте и производить их капитальную очистку не менее одного раза в 10 лет; предусматривать в годовых сметах выделение средств на содержание насаждений.

Согласно Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденных Приказом Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №:

5.1. Система оценки состояния озелененных территорий предусматривает комплекс организационных, инженерно-планировочных, агротехнических и других мероприятий, обеспечивающих эффективный контроль, разработку своевременных мер по защите и восстановлению озелененных территорий, прогноз состояния зеленых насаждений с учетом реальной экологической обстановки и других факторов, определяющих состояние зеленых насаждений и уровень благоустройства.

5.3. Оценку состояния озелененных территорий осуществляют либо специализированные учреждения (если речь идет о зеленых насаждениях общего пользования), либо организации, предприятия и др., в ведении которых находятся эти территории, с последующим экспертным заключением по материалам обследования квалифицированными специалистами.

5.4. Оценка состояния озелененных территорий осуществляется:

- долгосрочная оценка - один раз в 10 лет;

- ежегодная (плановая) оценка - два раза в год;

- оперативная оценка - по специальному распоряжению.

5.6. Ежегодная плановая оценка проводится путем ежегодного обследования озелененных территорий. Кроме ежегодных плановых осмотров может при необходимости проводиться оперативный осмотр.

5.7. Ежегодный плановый осмотр проводится в течение всего вегетационного периода (весной и осенью - обязательно). При этом обследование охватывает все элементы зеленых насаждений и благоустройства.

Ежегодный плановый осмотр озелененных территорий проводится комиссией в составе главного (старшего) инженера эксплуатационной организации (председатель комиссии), мастера (техника), представителя общественности. При необходимости, если нужно установить причины появления дефекта насаждений и нужны специальные рекомендации по их устранению, в состав комиссии привлекаются эксперты-специалисты.

5.8. Ежегодный плановый весенний осмотр (в конце апреля) проводится с целью проверки состояния озелененных территорий, включая состояние деревьев, кустарников, газонов, цветников, дорожек и площадок, оборудования, инвентаря и готовности их к эксплуатации в последующий летний период. В процессе осмотра уточняются объемы работ по текущему ремонту, посадке и подсадке растений, определяются недостатки, неисправности и повреждения, устранение которых требует специального ремонта.

5.16. Осмотры зданий и сооружений, находящихся на озелененной территории и принадлежащих эксплуатационным организациям зеленого хозяйства, проводятся в соответствии с правилами и нормами эксплуатации этих зданий и сооружений.

5.18. Ответственность за соблюдение сроков, в течение которых могут быть предъявлены претензии заказчику, несут руководители организации, содержащей озелененные территории.

Согласно п. 1.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: Управление жилищным фондом: а) организацию эксплуатации; б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; в) все виды работы с нанимателями и арендаторами.

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт.

Санитарное содержание: а) уборка мест общего пользования; б) уборка мест придомовой территории; в) уход за зелеными насаждениями.

Согласно пункту 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, кроме прочего, работы по уходу за зелеными насаждениями.

В соответствии с пунктом 3.8.3 указанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.

Техническая эксплуатация многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, осуществляется управляющей организацией, выбранной собственниками жилых помещений данного многоквартирного дома.

Согласно Разделу 8 Правил благоустройства территории городского округа 

<

адрес>, утвержденных решением Думы городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, определены границы прилегающих территорий для их содержания. 

Земельный участок для многоквартирных жилых домов, предназначенный для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома составляет по периметру от жилого дома не более 25 метров.

Факт формирования и государственного кадастрового учета земельного участка под многоквартирным домом и прилегающей территории не может влиять на обязанность управляющей организации поддерживать чистоту и порядок на придомовой территории и обеспечивать ее надлежащее состояние.

ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» является организацией, оказывающей услуги по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В состав общего имущества входит земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем многоквартирным домом находящегося по адресу: 

<

адрес>, который был образован и поставлен на кадастровый учет. 

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, земельный участок с разрешенным использованием жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов.

Территория, на которой произошло падение дерева, относится к придомовой территории указанного дома и расположено от жилого дома на расстоянии не более 25 метров. 

Материалы дела не содержат сведений о том, что упавшее дерево находилось в нормальном состоянии (здоровье, с нормальной развитой кроной, не поражено какими-либо вредителями), а также о том, что в отношении него имелись показания к вырубке в связи с опасностью падения.

Нет в материалах дела подтверждений и того, что падение дерева на автомобиль истца было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, вследствие погодных условий.

Материалы дела содержат претензию о возмещении ущерба, причиненного автомобилю истца по вине коммунальных служб, которое ответчиком ООО «КСК 

<

адрес>» было оставлено без удовлетворения. В ответе на соответствующую претензию ООО «КСК 

<

адрес>» сообщило, что отказывается возмещать ущерб, причиненный автомобилю в следствии падения дерева, так как общество не является собственником территории на которой произошел соответствующий инцидент.

Суд не может согласиться с данными выводами, поскольку в соответствии с пунктом 3.8.3 указанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. Техническая эксплуатация многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, осуществляется управляющей организацией, выбранной собственниками жилых помещений данного многоквартирного дома ООО «КСК 

<

адрес>», что также подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ООО «КСК 

<

адрес>» с собственниками многоквартирного дома. 

Имеются сведения о плательщике и исполнителе услуг по внесению платы за содержание и ремонт помещений и представлении коммунальных услуг в отношении ФИО2 Материалы дела не содержат сведений о задолженности по оплате за ФИО2 услуг по содержанию общего имущества. 

Согласно ст. 1064 ГК РФ бремя доказывания отсутствия вины в причинении ущерба возложено на ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 410 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла и неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

ООО «КСК 

<

адрес>», как организация, которая осуществляла управление многоквартирным домом, несет обязанность по организации обследования зеленых насаждений с привлечением представителей специализированных организаций по уходу за зелеными насаждениями, поскольку согласно п. 5.3 Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденных Приказом Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № оценку состояния озелененных территорий осуществляют либо специализированные учреждения (если речь идет о зеленых насаждениях общего пользования), либо организации, предприятия и др., в ведении которых находятся эти территории, с последующим экспертным заключением по материалам обследования квалифицированными специалистами. Ответчиком ООО «КСК 

<

адрес>» не представлено доказательств проведения сотрудниками в предшествующий период каких-либо мероприятий по осмотру деревьев и других зеленых насаждений на придомовой территории, где стоял автомобиль истца.

Факт падения дерева вследствие погодных условий судом не установлен.

Суд полагает, что не может являться надлежащим ответчиком по делу Администрация городского округа 

<

адрес>, поскольку Администрация не уполномочена в рамках действующего законодательства, осуществлять управление многоквартирным домом, а также осуществлять функции управляющей организации по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является ООО «КСК 

<

адрес>».

Учитывая, что возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, полагаю возможным удовлетворить требования истца в части возмещения ущерба обществом истцу в размере стоимости восстановительного ремонта с учетом износа комплектующих изделий (деталей, узлов, агрегатов), подлежащих замене. В судебном заседании нашло подтверждение наличие реально понесенных убытков истцом, неисполненная обязанность общества, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также причинно-следственная связь между действиями (бездействиями) общества и возникшим ущербом у истца. 

В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 1838,12 руб. подтверждаются платежным документом - квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела. Данные расходы подлежат взысканию с ООО «КСК 

<

адрес>» в пользу ФИО2

В материалах дела имеется договор об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ по проведению независимой технической экспертизы а/м «

<

данные изъяты>» на общую сумму 5750,00 рублей. Оплата услуги подтверждается платежным документом - квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела. Данные расходы подлежат взысканию с ООО «КСК 

<

адрес>» в пользу ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «КСК 

<

адрес>», Администрации 

<

адрес> о возмещении ущерба удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» в пользу ФИО2 в счет возмещения ущерба денежные средства в сумме 54604 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот четыре) рубля 63 (шестьдесят три) копейки. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в сумме 1838 (одна тысяча восемьсот тридцать восемь) рублей 12 (двенадцать) копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» в пользу ФИО2 расходы по оплате оценки ущерба в сумме 5750 (пять тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Петров