Дело № 2-633/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г.о. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Разумовской Н.Г., 

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый Парус» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Белый Парус» обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пени, 

В обосновании указав, что ООО «Белый парус» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № расположенной в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу. 

Ответчик в нарушение ст. 155 ЖК РФ, обязывающей собственника своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не выполняла, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт - за период с 01.04.2018 по 31.10.2019 в размере 68131,40 рублей, в связи не оплатой которой в установленные сроки, были начислены пени, что составило за период с 11.12.2017 по 31.10.2019 в размере 7035,63 рублей.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 31.10.2019 в размере 68131,40 рублей, пени за период с 11.12.2017 по 31.10.2019 в размере 7035,63 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2455 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Судом постановлено рассматривать дело в отсутствие истца, а также отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ООО «Белый парус» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Факт наличия задолженности подтверждается сводным отчетом по объекту за период с 01.04.2018 по 31.10.2019 года, который одновременно представляет собой расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

Таким образом, ФИО1 как собственник обязан к внесению платы за спорную квартиру.

Принимая во внимание, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68131,40 рублей за указанный период времени с 01.04.2018 по 31.10.2019.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

За период просрочки с 11.12.2017 по 31.10.2019 у ответчика образовалась сумма пени, которая рассчитана истцом в размере 7035,63 руб. Расчет пени судом проверен, является правильным и основан на законе.

Учитывая количество дней просрочки исполнения обязательств, суд считает возможным взыскать с ответчиков также солидарно в пользу истца пени в размере 7035,63 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в сумме 2455 рубля (л.д.37).

Руководствуясь ст.ст. 88, 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Белый Парус» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу ООО «Белый Парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 31.10.2019 (без учета взносов на капитальный ремонт) в размере 68 131 рубль 40 копеек, пени за период с 11.12.2017 по 31.10.2019 в размере 7 035 рублей 63 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2455 рублей, а всего сумму в размере 77622 рубля 03 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья Н.Г. Разумовская