Дело № 2-2615/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В. 

при секретаре судебного заседания Авакян А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Таганрога, ФИО2, ФИО3, третье лицо - ПК «Гаражно-строительный кооператив № 3» о признании права собственности на гараж, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Таганрогский городской суд с исковым заявлением к ПК «Гаражно-строительный кооператив № 3» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что истец является наследником (сыном) ФИО4, умершей 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 07.12.2017 года.

В свою очередь, ФИО4 являлась наследницей (дочерью) ФИО5, умершего 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 01.11.2012 года.

ФИО5 являлся членом производственного кооператива «Гаражно-строительный кооператив № 3», не имел задолженности по всем видам оплат. Однако, по причине того, что документы на указанный гараж не были оформлены должным образом, у истца, как наследника ФИО5 единственным способом приобретения права собственности на гараж является признания права собственности в судебном порядке. 

Согласно техническому заключению специалиста ФИО6 № от 17.04.2018 года, гараж литер № площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> выполнен с соблюдением строительных норм и правил, все конструктивные элементы гаража литер № выполнены в соответствии с нормативными требованиями, угрозу жизни и безопасности, окружающим не представляет, не создает угрозу обрушения, не влияет на целостность рядом расположенных строений.

Ссылаясь на положении ч. 3 ст. 222, ст. 218 ГК РФ, истец просит суд признать право собственности на гараж № общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Протокольным определением суда от 05.06.2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены - Администрация г. Таганрога, ФИО2, ФИО3, ПК «Гаражно-строительный кооператив № 3» исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец не присутствует, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г. Таганрога - ФИО8, действующий на основании доверенности, оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Ответчики - ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие, не возражают против признания за ФИО1 право собственности на гараж № по адресу: 

<

адрес>

Представитель третьего лица – Производственного кооператива «Гаражно-строительный кооператив № 3» в судебном заседании не присутствует, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив все предоставленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению. Принимая решение, суд исходит из следующего.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ)

Исходя из положений ч. 1 ст. 1177 ГК РФ, в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой пай за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя. В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В соответствии с действующим законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путем фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ходе судебного заседания установлено, что 

<

дата> умер ФИО5, который являлся членом ПК «Гаражно-строительный кооператив № 3» и ему принадлежал гараж № по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ответом нотариуса ФИО9 № от 31.05.2018 года заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО5, по заявлению о принятии наследства по закону от дочери ФИО4. Так же в наследственном деле имеется заявление об отказе от наследства от супруги – ФИО2 в пользу дочери наследодателя – ФИО4. Других заявлений к наследственному делу не поступало. 01.11.2012 года ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство на денежный вклад в дополнительном офисе сбербанка России № 1548/062 г. Таганрога Ростовской области. На другое имущество свидетельство о праве на наследство еще не выдавалось.

<

дата> умерла ФИО10 (мать ФИО4, ФИО3).

В соответствии с ответом нотариуса ФИО11 № 408 от 25.05.2018 года 12.01.2017 года принято заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенному 06.04.2012 года нотариусом Таганрогского нотариального округа Ростовской области – ФИО12 и зарегистрированного в реестре за №, от дочери ФИО4, сына – ФИО3 Наследственное имущество состоит: из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> денежных вкладов с причитающимися компенсациями и процентами. 13.06.2017 года выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию: на денежные вклады (в 1/2 доле) наследнику – ФИО3, на квартиру по адресу: 

<

адрес> (в ? доле) наследнику ФИО3. 

<

дата> умерла ФИО4, мама истца по настоящему делу.

В соответствии с ответом нотариуса ФИО11 № 408 от 25.05.2018 года, 02.06.2017 года принято заявление о принятии наследства по закону от сына ФИО1 (истца по настоящему делу). Наследственное имущество состоит из: доли квартиры по адресу: 

<

адрес> принадлежащей ФИО10, умершей 

<

дата> наследницей которой в ? доле являлась ФИО4, умершая 

<

дата>, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав; денежных вкладов с причитающимися компенсациями и процентами и всех других денежных средств, в том числе денежных вкладов, принадлежавших ФИО10, умершей 

<

дата> года, наследницей которой в ? доле являлась ее дочь – ФИО4, умершая 

<

дата>, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. 07.12.2017 года выдано свидетельства о праве на наследство по закону: на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> – наследнику ФИО1; на денежные вклады, принадлежащие ФИО4 и на ? долю денежных вкладов, принадлежащих ФИО10 – наследнику ФИО1.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является наследником после смерти матери ФИО4, которая в свою очередь являлась наследницей после смерти отца – ФИО5, являвшегося владельцем гаража № по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, строительство - это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Несоблюдение при создании объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройкой, право собственности на которое не возникает в силу указанной нормы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Отсутствие в статье 222 ГК РФ такого вида землепользования как аренда, не исключает признания права на самовольную постройку за арендатором земельного участка, поскольку положения Земельного кодекса РФ, а именно статьи 20 и 30 Земельного кодекса РФ, позволяют предоставлять землю под строительство объектов недвижимости.

Положениями статьи 222 ГК РФ также закреплено три признака самовольной постройки, причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из них: возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке; возведение постройки без получения на это разрешения; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 26 совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, в соответствии с решением № от 19.05.1966 года Исполнительного комитета Таганрогского городского совета депутатов трудящихся закреплен за кооперативом № 3 по строительству и эксплуатации гаражей земельной участок площадью 0,5 га в санитарно-защитной зоне у металлургического завода в районе улицы 

<

адрес> по проектируемой улице 

<

адрес> для строительства до ста гаражей.

В соответствии с государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ГСК № 3 решением от 30.11.1992 года № Главы Администрации г. Таганрога предоставляется 0,9518 гектаров земли для строительства гаражных боксов.

01.02.2001 года Постановлением Администрации г. Таганрога № ГСК № 3/1 присвоен милицейский адрес: 

<

адрес>

26.05.2005 года изменено наименование юридического лица с «Гаражно-строительный кооператив № 3/1» на Производственный кооператив «Гаражно-строительный кооператив № 3».

ФИО5 являлся членом Производственного кооператива «Гаражно-строительный кооператив № 3» и ему принадлежал гараж № Паевые взносы им внесены полностью, что подтверждается справкой № от 05.04.2018 года, выданной председателем ПК «ГСК № 3» ФИО13

В соответствии со справкой № от 21.05.2018 года ФИО1 после смерти ФИО5 принял на себя обязанности по оплате членских вносов гаражного бокса № в ПК «ГСК №3». Членские взносы оплачены по 2018 год включительно.

В соответствии с межевым планом от 14.05.2010 года уточнены местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от 01.06.2018 года земельный участок по адресу: 

<

адрес> поставленный на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № имеет площадь 9522+/-34,15 кв.м., вид разрешенного использования – для эксплуатации гаражей.

Согласно техническому паспорту гаража № по адресу: 

<

адрес> гараж имеет площадь 22,80 кв.м.

В соответствии с заключением специалиста № от 17.04.2018 года гараж литер № площадью 22,8 кв.м. в ПК «ГСК-3», расположенный по адресу: 

<

адрес> выполнен с соблюдением строительных норм и правил, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов гаража имеет функциональную пожарную безопасность класса, соответствующий требованиям Федеральный закон РФ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» /с изменениями на 29.07.2017г./, а также СП 42.13330.2016 СНиП 2.07.01-89* “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений” и СП 113.13330.2016 «Стоянка автомобилей». Актуализированная редакция СНиП 21-02-99* и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Все конструктивные элементы гаража литер № выполнены в соответствии с нормативными требованиями, угрозу жизни и безопасности, окружающим не представляют, не создает угрозу обрушения, не влияет на целостность рядом расположенных строений.

Установив изложенные по делу обстоятельства и оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что строение гаража № соответствует строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает прав других собственников, спорный объект недвижимости возведен в границах земельного участка ПК «ГСК № 3», истец сам несет бремя содержания гаража после смерти дедушки - ФИО5, задолженности по обязательным платежам и взносам членов кооператива не имеет, ответчики по делу ФИО2, ФИО3 не возражали против признания за истцом права собственности на спорный гараж, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признав право собственности на гараж № по адресу: 

<

адрес> за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Таганрога, ФИО2, ФИО3, третье лицо - ПК «Гаражно-строительный кооператив № 3» о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий /подпись/ Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2018 год.