74RS0014-01-2019-000319-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 06 июня 2019 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Шубаковой Е.С.,

при секретаре Москвителевой М.А.,

с участием заместителя прокурора г. Верхнего Уфалея Челябинской области – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от апреля 2018 года является собственником дома, расположенного по указанному адресу. В указанном доме, в том числе, зарегистрированы и ответчики, но в жилом помещении они не проживают, их вещей в доме нет. Регистрация ответчиков препятствует заключению договора с ОАО «МРСК Урала», которое выставляет счета по нормативу, по количеству зарегистрированных в доме лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - адвокат Лавров Э.В. в судебном заседании исковые требования не признал, в связи с тем, что невозможно установить мнение ответчиков. 

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области в судебном заседании участия не принимал. В письменном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель Управления социальной защиты населения Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал. В письменном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетврению, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к мнению о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ). В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 является собственником недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 09.04.2018 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок 09.05.2018 года.

Согласно правке ООО УК ЖЭУ «ТЕРРА-2», ФИО2 (истец) зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7

Согласно Акту о фактическом проживании от 2019 года, в доме по адресу: 

<

адрес> проживает один человек в летнее время – ФИО2 (истец).

Как следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> никто не проживает, в связи с чем предоставить рапорт-характеристику в отношении ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО20 ФИО7 не представляется возможным.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 членами семьи истца не являются, соглашение с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, материальной помощи на содержание жилого помещения ответчики не оказывают. В доме ответчики не проживают, их вещей в доме нет, попыток к вселению в дом не предпринимали, следовательно, самостоятельного права пользования домом не имеют.

Данные факты в судебном заседании подтверждены показаниями свидетеля ФИО12, который пояснил, что после приобретения жилого дома ФИО2, ответчики в жилом доме не проживают, приобрели жилое помещением в городе Верхнем Уфалее, адрес которого ему не известен. Вещи ответчики забрали. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако с момента совершения договора купли-продажи в доме не проживает, не несут расходы по содержанию жилья. 

При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Правовым последствием признания ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением является снятие их с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО19, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Е.С. Шубакова