Дело № 2-6296/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Тороповой С.А.,

при секретаре Гришиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «УК «Фри Дом» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, в иске истец просил взыскать с ответчицы задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01.10.2014 года по 31.09.2016 года в размере 102904 руб. 20 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3258 руб. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>. За спорный период времени ответчица не оплачивает коммунальные услуги, в том числе на содержание и текущий ремонт жилья, в связи с чем у ФИО1 образовалась задолженность в размере 102904 руб. 20 коп., которые истец просил взыскать с ответчика в свою пользу. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62), поддержал предъявленные к ответчице исковые требования по основаниям изложенным выше и просил иск удовлетворить. Представитель истца указал, что определением мирового судьи судебного участка № 2 Фрунзенского района г.Саратова от 09.12.2016 года был отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1982/2016 от 28.10.2016 года по заявлению ООО «Управляющая компания «Фри Дом» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья с ФИО1, в связи с поступлением возражений от должника относительного его исполнения, поэтому истец вынужден обратиться в Кировский районный суд г.Саратова с настоящим исковым заявлением. 

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом, письменные возражения относительно предъявленных к ней исковых требований суду не предоставила (л.д. 64,66, 69-70, 73).

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно положений ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации Российской Федерации (далее - ЖК РФ, в редакции действующей в период возникновения спорных правоотношений), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу

<

адрес>. (л.д. 11). 

Управление жилым многоквартирным жилым домом 

<

адрес> осуществляется ООО «Управляющая компания «Фри Дом». 

Истец ООО «Управляющая компания «Фри Дом» предоставляет в соответствии с положениями ст.162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам помещений по выше указанному адресу и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с положениями ст.ст. 154, 155 ЖК РФ.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Следовательно, ответчик как собственник квартиры по выше указанному адресу, обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Аналогичные положения содержатся в п. 34 Правил предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.

В подтверждение исковых требований истцом был представлен расчет задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2014 года по 31 сентября 2016 года на общую сумму 102904 руб. 20 коп. и сведения по коммунальным платежам, выставляемые ФИО1 для оплаты за спорный промежуток времени (л.д. 13-46).

Суд считает возможным взять за основу решения расчет задолженности, представленный истцом, в связи с чем с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным платежам в размере 102904,20 руб. 

Ответчицей в силу положений ст. 56 ГПК РФ допустимых и относимых доказательств в опровержении указанных выше обстоятельств в суд не предоставлено. 

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с чем, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3258 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 67,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ООО «Управляющая компания «Фри Дом» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Фри Дом» задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01.10.2014 года по 31.09.2016 года в размере 102904,20 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3258 рублей. 

Разъяснить, что ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Саратова.

Судья подпись Торопова С.А.