№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Курдюковой Е.Е.,

при секретаре Вьюновой А.П.,

с участием истца ФИО2, 

его представителя ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа. В обоснование заявленных требований истец указал, что между ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» и ФИО1 заключено соглашение об уступке прав требования № № на основании договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ в строительстве жилого многоквартирного 

<

адрес>, секция №, этаж №, проектируемый №, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязательства по договору исполнены своевременно и надлежащим образом. Согласно договору долевого строительства ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства - 

<

адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ Фактически передача квартиры состоялась ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялась претензия о выплате неустойки и компенсации морального вреда, ответ на которую до настоящего времени не получен. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском и просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере № руб. № коп., компенсацию морального вреда в размере № руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя в размере №%, а также расходы на оплату услуг представителя в размере № руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, представил письменные возражения относительно заявленных требований, исковые требования не признал, факт не исполнения обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ не оспаривает, ссылаясь на то, что в указанный период объекты долевого строительства были возведены строительством, однако по причине возникновения непредвиденных обстоятельств, связанных со строительством, и наладкой инженерных систем здания застройщиком было принято решение о переносе срока ввода в эксплуатацию жилого дома на более поздний срок, при этом указанные изменения были отражены в изменениях к Проектной декларации, опубликованной на сайте Застройщика. Также представил свой расчет неустойки и заявил о снижении размера взыскиваемой неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов. 

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ (ч. 3 ст. 6 ФЗ №). 

В соответствии с положениями п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ)

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии со ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (п. 1). Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (п. 2). 

Возможность уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве предусмотрена статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 

Согласно данной статье уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 1). Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае, если соглашение (договор) об уступке прав требований по договору заключается в форме электронного документа, к нему применяются правила, установленные частями 3 и 3.1 статьи 4 настоящего Федерального закона (часть 2).

Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо (часть 3).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» (застройщик) и ООО «Управляющая компания «РИКОМ-ТРАСТ» (участник) был заключен Договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик обязался построить жилой многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес> и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру (жилое помещение) со следующими характеристиками: секция №, этаж №, проектный №, тип №), общая приведенная площадь № кв.м., жилая площадь №, номер квартиры на площадке №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «РИКОМ-ТРАСТ» и истцом ФИО1 был заключено соглашение об уступке прав требования № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является передача права (требования) и обязанности, предусмотренных вышеназванным Договором участия в долевом строительстве. 

Требования о государственной регистрации договора цессии, оплате цены уступки прав требований цедентом и цессионарием соблюдены. 

Пунктом № Договора участия в долевом строительстве № АЛХ-3/7-3 определен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – до ДД.ММ.ГГГГ. 

Квартира передана ответчиком истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ

Письменных доказательств, свидетельствующих о заключении между сторонами соглашения об изменении срока передачи объекта долевого строительства, либо уклонения истца от подписания такого соглашения, ответчиком не представлено.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия оставлена без удовлетворения.

Таким образом, учитывая условия договора о сроке передачи объекта долевого строительства, тот факт, что ответчиком нарушен срок исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве, суд приходит к выводу о наступлении ответственности застройщика за несвоевременную передачу объекта долевого строительства в рамках условий договора на основании действующего законодательства.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по 21.03.2024г. в сумме № руб. № коп. Расчет судом проверен и признан правильным. 

Ответчиком было заявлено об уменьшении подлежащей взысканию неустойки, в связи с тем, что она несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Санкции штрафного характера, исходя из общих принципов права, должны отвечать установленным требованиям справедливости и соразмерности, при этом часть первая статьи 333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из изложенного, суду надлежит определить соразмерность взыскиваемой неустойки наступившим последствиям в результате нарушения срока передачи объекта, исходя из обстоятельств дела в совокупности.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, длительность периода просрочки, стоимость объекта, отсутствие неблагоприятных последствий для истца, тот факт, что размер подлежащей уплате неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает, что подлежащая взысканию неустойка должна быть уменьшена до № руб., поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Согласно ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу ч. 2 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Судом установлено, что действиями ответчика в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства истцу причинен моральный вред в виде нравственных страданий, связанных с ожиданием надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору, чем истцу чинились препятствия по осуществлению всех правомочий собственника спорного жилого помещения. 

С учетом фактических обстоятельств дела, характера и степени нравственных страданий истца, выразившихся в беспокойстве и переживаниях по поводу несвоевременной передачи объекта долевого строительства, а также с учетом требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере № рублей.

Согласно ч. 9 ст. 4, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (пункт 1).

Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса (пункт 2).

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (пункт 2 статьи 422 ГК РФ).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, придание обратной силы закону – исключительный тип его действия во времени, использование которого относится к прерогативе законодателя, при этом либо в тексте закона содержится специальное решение о таком действии во времени, либо в правовом акте о порядке вступления закона в силу имеется подобная норма. Законодатель, реализуя свое исключительное право на придание закону обратной силы, учитывает специфику регулируемых правом общественных отношений (решение от ДД.ММ.ГГГГ №-№, постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-№ и отДД.ММ.ГГГГ №-№, определения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №-№). 

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» были внесены изменения в ст. 10 ФЗ № 214-ФЗ. 

Согласно ст. 2 ФЗ № 266-ФЗ при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения части 9 статьи 4, части 8 статьи 7 и статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона).

Данный Федеральный закон вступил в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из ч. 3 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ФЗ № 214-ФЗ стал регулировать порядок взыскания штрафа в пользу гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При этом законодатель указал на возможность применения данных положений ч. 3 ст.10 ФЗ № 214-ФЗ (в редакции ФЗ № 266-ФЗ) к договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу ФЗ № 266-ФЗ. 

Таким образом, при определении размера штрафа подлежат применению положения ч. 3 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ.

Определяя размер штрафа в соответствии с указанными положениями закона, суд, с учетом взыскания с ответчика неустойки в размере № руб. и компенсации морального вреда в размере № руб., полагает, что его размер составит № руб. ((№ руб. + № руб.) х № %).

Разрешая ходатайство ответчика о применении к штрафу положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает, что оснований для снижения штрафа не имеется, поскольку данный размер штрафа исчислен судом с учетом снижения неустойки, в связи с чем дальнейшее его снижение является нецелесообразным и сведет ответственность ответчика за ненадлежащее исполнение условий договора к необоснованному минимуму. 

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере № руб., от уплаты которой был освобожден истец. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 1 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 454-О, одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (части 3) Конституции Российской Федерации, является обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно п. 21. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

Согласно договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил ФИО7 ФИО4 № руб. за услуги юриста ФИО6, которые включают в себя: ознакомление и изучение материалов дела, разработку правовой позиции, сбор необходимых доказательств по делу, подготовку требуемых процессуальных документов, а также представление интересов истца в суде первой инстанции.

Согласно рекомендациям по вопросам определения размера вознаграждения при заключении соглашений на оказание юридической помощи адвокатам, состоящими в Адвокатской палате 

<

адрес>, утвержденными решением Совета Адвокатской палаты 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, размещенными в открытом доступе на сайте Адвокатской палаты 

<

адрес>, размер вознаграждения за изучение представленных доверителем документов составляет № руб., составление исковых заявлений, отзывов и возражений – от № руб., участие в качестве представителя доверителя в суде первой инстанции – от № руб., в случае длительности судебного разбирательства свыше трех судодней устанавливается дополнительная оплата в размере № руб. за каждое последующее судебное заседание, участие в качестве представителя доверителя в суде апелляционной инстанции – от № руб., участие в качестве представителя доверителя в суде кассационной инстанции - от № руб., в случае необходимости выезда в командировку за пределы населенного пункта, рекомендуемый размер командировочных расходов (за исключением транспортных и расходов на проживание) составляет № руб. ежедневно при оказании услуг на территории 

<

адрес>, при оказании юридической помощи в населенных пунктах, расположенных вне пределов нахождения адвокатского образования, установленные расценки могут быть увеличены на №% от указанного размера. 

Принимая во внимание категорию настоящего спора, его сложность, продолжительность подготовки к рассмотрению дела, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов, объем доказательственной базы по данному делу, длительность рассмотрения дела, объем и качество выполненной представителем истца работы, количество судебных заседаний с участием представителя истца, результаты рассмотрения дела и удовлетворение исковых требований ФИО1, суд находит, что предъявленная ко взысканию сумма расходов на представителя в размере № руб. отвечает принципу разумности и справедливости, обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон, согласуются с рекомендациями по вопросам определения размера вознаграждения при заключении соглашений на оказание юридической помощи адвокатам, состоящими в Адвокатской палате 

<

адрес>, утвержденными решением Совета Адвокатской палаты 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и полагает возможным взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере № руб. 

Полномочия Правительства Российской Федерации как исполнительного органа государственной власти определены Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», статьей 5 которого закреплено, что Правительство Российской Федерации на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, указов, распоряжений и поручений Президента Российской Федерации издает постановления и распоряжения, а также обеспечивает их исполнение. Акты Правительства Российской Федерации, имеющие нормативный характер, издаются в форме постановлений Правительства Российской Федерации.

В силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации в ДД.ММ.ГГГГ г.г. вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве. 

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, которое применяется, в том числе, к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу данного постановления. 

Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу со дня его опубликования – ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № № признано, что постановление № утверждено Правительством Российской Федерации в пределах предоставленных законом полномочий, а его положения учитывают баланс интересов участников долевого строительства и застройщиков, направлены на реализацию комплекса мер социально-экономического характера в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций. 

Согласно абз. 10 п. 1 Постановления Правительства РФ N 326 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до ДД.ММ.ГГГГ, может быть продлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из положений абз. 10 п. 1 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» должна быть предоставлена отсрочка по исполнению данного решения суда в части выплаты неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» (ИНН № ОГРН №) в пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере № руб., компенсацию морального вреда в размере № руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере № руб., расходы на оплату услуг представителя № руб. 

В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа в большем размере ФИО1 отказать. 

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» (ИНН № ОГРН №) госпошлину в доход местного бюджета в размере № руб.

Предоставить ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» (ИНН № ОГРН №) отсрочку исполнения решения суда в части выплаты неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Е.Е. Курдюкова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ