ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Коневой Е.С., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2020-003535-43 (№ 2-2107/2020) по иску ФИО2 к ФГБОУ ВО «Байкальский государственный университет», к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: «данные изъяты». Указанный жилой дом она приобрела у А.В., у которого право собственности на дом возникло на основании договора о передаче дома в собственность граждан от 00.00.0000. Также В пользовался земельным участком, площадью хх кв.м., на котором расположен жилой дом. В настоящее время право собственности на земельный участок за ней не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположен её дом, входит в состав земельного участка площадью хх кв.м., который находится в собственности Российской Федерации, передан в постоянное (бессрочное) пользование ФГБОУ ВО «Байкальский государственный университет». Принимая во внимание тот факт, что спорный земельный участок используется вместе с домом в указанных границах с 0000 года, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью хх кв.м., расположенный по адресу: «данные изъяты».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГБОУ ВО «Байкальский государственный университет» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявляли, представили суду возражения на исковое заявление, согласно которому просят исковые требования оставить без удовлетворения.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, привлеченного к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ранее судебные заседания 29.09.2020 и 08.10.2020 были отложены по ходатайству их представителя для подготовки мотивированного отзыва по делу, отзыв не представили. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно пункту 1 статьи 36 данного Кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с этим Кодексом.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

Из материалов дела следует, что ФИО2, 00.00.0000 г.р., на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 является собственником жилого дома с кадастровым номером хх, площадью хх кв.м., расположенного по адресу: «данные изъяты», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000, договором купли продажи жилого дома от 00.00.0000.

Указанный жилой дом принадлежал ФИО3, ФИО4 на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 00.00.0000 года.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 земельный участок с кадастровым номером хх, площадью хх кв.м. находится в постоянном бессрочном пользовании ФГБУ ВО «Байкальский государственный университет», находится в собственности Российской Федерации. Принадлежащий истцу жилой дом расположен на данном земельном участке. 

По информации ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости» от 00.00.0000, в документах, находящихся на архивном хранении, отсутствуют сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: «данные изъяты».

Как следует из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером хх, расположенного: «данные изъяты», в разделе 4 «Общие сведения об образуемых земельных участках» площадь земельного участка хх, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: «данные изъяты», кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на указанном земельном участке хх, составляет хх кв.м.

Согласно отчету об оценке объекта недвижимости № хх, составленному ИП ФИО5 00.00.0000, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером хх, общей площадью хх кв.м., расположенного по адресу: «данные изъяты», составляет хх. 

Принимая во внимание, что истец использует жилой дом, расположенный на спорном земельном участке с 0000 года, а прежний собственник жилого дома использовал спорный земельный участок вместе с домом с 0000 года, отсутствие возражений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, осуществляющего полномочия собственника в отношении федерального имущества, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО2, 00.00.0000 г.р., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: «данные изъяты», площадью хх кв.м. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12.11.2020. 

Судья А.Ю. Дятлов