Дело № 2 - 90 / 2020

УИД 33RS0013-01-2020-000047-60

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

13 марта 2020г. г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Астафьева И.А., при секретаре ФИО1, с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 в котором просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указано, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который является бывшим супругом дочери истца. Ответчик в доме не проживает и его личных вещей в доме не имеется, не оплачивает коммунальные расходы. Регистрация ответчика в доме истца образом нарушает права истца по владению домом. В добровольном порядке решить данный вопрос не представилось возможным.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Пояснил, что регистрация ответчика в его доме нарушает его права, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за вывоз мусора пропорционально количеству лиц зарегистрированных в жилом помещении. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 и законный представитель третьих лиц ФИО8 не явились. 

Направленная ответчику судебная повестка, возвратилась в суд с отметкой оператора почтовой связи «по истечении срока хранения».

Законный представитель третьих лиц ФИО8 просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Не возражала в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, исходя из соблюдения баланса интересов сторон, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, в том числе бывшие члены семьи, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках (гл. 9, ст. ст. 153 - 181) и договорах (гл. 27, 28 и 29, ст. ст. 420 - 453).

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> и земельный участок площадью 2500 кв.м. на котором оно расположено, принадлежат на праве общей долевой собственности каждому по 1/3 доле ФИО3, ФИО5 и ФИО6, что подтверждается договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок (л.д.8,20,21,53). 

Согласно справки ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и записей в домовой книге, в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д.25,29-31).

Судом установлено, что ответчик ФИО4 по месту регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес> не проживает, личных вещей в доме не имеет и не пользуется данным жилым помещением. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено и судом не установлено.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 принадлежат на праве совместной собственности земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: д

<

адрес> и квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.23-24).

Истец ФИО3, являясь собственником 1/3 доли указанного жилого помещения, не желает, чтобы ответчик продолжал иметь право пользования принадлежащим ему жилым помещением.

Законный представитель третьих лиц ФИО8 не возражает в удовлетворении иска (л.д.56). 

Проанализировав в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку нарушены законные права сособственника ФИО3 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым домом.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиком ФИО4 жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, поэтому подлежат удовлетворению и исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО3 в связи с обращением в суд понес судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.5). 

Данные расходы, в силу ст.88, ст.98ГПК РФ, суд признает необходимыми расходами, произведенными истцом в связи с рассмотрением иска, и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 300 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг..

Судья подпись1 И.А. Астафьев

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

_______________________________________

должность работника аппарата суда

__________________________

инициалы, фамилия

"____" ______________ 20___ г.

Решение не вступило в законную силу

"____" ______________ 20___ г.

Cудья __________________________

Работник аппарата суда __________

1 Подлинник документа находится в деле № в производстве Меленковского районного суда 

<

адрес>