Дело № 2-339/2025

УИД 75RS0011-01-2025-000374-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В., 

при секретаре Кравчевской С.С., 

с участием представителя истца АО «Тепловодоканал» по доверенности ФИО1 представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Тепловодоканал" к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени, в том числе до момента фактической оплаты основной задолженности, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Каларский районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец оказывал коммунальные услуги: теплоснабжение, холодное водоснабжение, ответчику по адресу пгт. Новая Чара 

<

адрес>. Ответчиком в нарушение ст.ст. 8, 540, 539 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) своевременно не вносятся платежи за потребление коммунальных услуг за квартиру по указанному адресу, в связи с чем, образовалась задолженность, в том числе по пени. С учетом письменно уточненных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 810,26 рублей, а также пени на данную задолженность на дату ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 055,14 рублей с начислением пени на сумму долга в размере 113 810,26 рублей до фактического ее погашения (л.д. ). 

В судебном заседании установлено.

Представитель истца АО «Тепловодоканал» по доверенности ФИО1 просил исковые требования удовлетворить, пояснил, что часть денежных средств, внесенных ответчиком по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием назначения платежа «082019» были распределены ими в иные периоды, но не смог предоставить информацию о сумме и периоде, куда они были зачислены. В части возражений ответчика о начислениях повышающего коэффициента подогрева, считает действия по начислению данной коммунальной услуги законными и соответствующими требованиям п. 38, 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Ответчик ФИО2 явку в судебное заседание не обеспечила, надлежаще извещена судом о времени и месте рассмотрения дела посредством телефонограммы, причины неявки в суд не предоставила (л.д. ). Ее представитель по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями согласился в части основной задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Считает, что за август 2019 г. коммунальные услуги оплачены, что подтверждается квитанцией. Просил применить к требованиям о взыскании пени ст. 333 ГК РФ, так как ответчик не работает, имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка. Указал, что начисление коммунальной услуги «повышающий коэффициент подогрева» не соответствует требованиям закона. 

В соответствии с п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о судебном заседании.

Суд, выслушав позицию представителей сторон, изучив и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, у нанимателя жилого помещения – с момента заключения соответствующего договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Порядок расчета коммунальных услуг предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее Правила).

Расчет начислений таких коммунальных услуг, как водоотведение, подогрев, холодное и горячее водоснабжение производится по формуле: норматив*тариф*количество проживающих, расчет коммунальной услуги – отопление рассчитывается по формуле: общая S жилого помещения*тариф*норматив. 

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил) - за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Согласно Уставу АО «ТВК» оказывает населению услуги в виде теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения (л.д. 44).

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по адресу в пгт. Новая Чара, 

<

адрес> (л.д. 75), следовательно, является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых АО «Тепловодоканал» в данную квартиру, на ее имя в ресурсоснабжающей организации открыт лицевой счет в отношении данной 

<

адрес>.

АО «Тепловодоканал» представлен отчет по периодам задолженности, из которого следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за потребителем ФИО2 числится задолженность по коммунальным услугам в размере 113 810,26 рублей, а также задолженность по пени в отношении указанной суммы долга по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 055,14 рублей (л.д. ).

Ответчик не оспаривает задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с ФИО2 в пользу АО «Тепловодоканал» подлежит взысканию сумма за указанный период в размере 107 201,94 рублей.

Также суд не соглашается с позицией представителя ответчика о незаконности начисления коммунальной услуги «повышающий коэффициент подогрева», так как 

согласно правовой позиции, отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, N 4 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, плата за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления в связи с отсутствием индивидуального прибора учета, исходя из части 4 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 42, 81 Правил, подлежит взиманию с собственника жилого помещения. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 615,33 рублей. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что ответчиком в полном объеме погашена задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поэтому отказывает АО «Тепловодоканал» в удовлетворении данной части исковых требований. 

В соответствии с п. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, за август 2019 г. ответчику начислены коммунальные услуги в размере 7 091,55 рублей. 

Ответчиком представлен чек об оплате коммунальных платежей от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 444,02 рублей, в которой указан период оплаты – 08.2019 г. (л.д. ).

Следовательно, исходя из положений ст. ст. 199, 319.1 ГК РФ и разъяснений, приведенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах Рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", поскольку в платежном документе был указан период оплаты, то перечисленные денежные средства по вышеуказанным квитанциям должны были быть зачтены истцом в счет задолженности за соответствующий период.

Кроме того, следует отметить, что истцом не представлено в суд пояснений относительно того, за какой период был зачтен указанный платеж ответчика от ДД.ММ.ГГГГ

По требованиям о взыскании пени суд приходит к следующему.

Статьей 333 ГК РФ закреплено право суда на уменьшение размера неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 69, 71 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, оценив по правилам ст. 67 ГК РФ, имеющиеся в деле доказательства, полагает заявленный истцом размер пени в сумме 65 055,14 рублей явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, считает возможным снизить размер взыскиваемой суммы пени до 32 000 рублей с начислением пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России на сумму долга в размере 107 817,27 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 159 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ истцу как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны (ответчика) понесенные по делу судебные расходы, в том числе связанные с оплатой государственной пошлины.

При этом суд, при взыскании с ответчика государственной пошлины в пользу истца учитывает разъяснения, данные в п. 21 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Тепловодоканал» оплачена государственная пошлина в размере общей суммы 4886, 52 рублей (л.д. 5-8), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковое заявление АО "Тепловодоканал" к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу АО «Тепловодоканал» (ИНН 

<

***>) задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 817,27 рублей, пени на данную задолженность в размере 32 000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с начислением пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России на сумму долга в размере 107 817,27 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 886,52 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований к АО «Тепловодоканал» к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Каларского

районного суда О.В. Шагеева

Мотивированное решение суда изготовлено 03.12.2025 г.