РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску ФИО2 к 

<

данные изъяты> очередь о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику 

<

данные изъяты> очередь о признании права собственности на гараж, в обоснование требований ссылаясь на то, что решением исполкома 

<

данные изъяты> отведен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га по 

<

адрес> под строительство гаражей и создан 

<

данные изъяты>. гаражный комплекс введен в эксплуатацию. 

Кооператив передал истцу гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для обустройства, отделки и размещения в гараже личного имущества. В настоящее время истец владеет, пользуется гаражом, оплачивает необходимые расходы по его содержанию. 

Гараж № зарегистрирован в 

<

данные изъяты> право пользования истца гаражом никто не оспаривает. Гараж находится в нежилом комплексе (здании) незавершенного строительства, построенным по проекту с соблюдением требований пожарной безопасности и Закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». 

Истец является членом 

<

данные изъяты> очередь, паевой взнос выплачен им в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ 

В связи с этим, истец просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> в объекте незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> очередь.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № очередь в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил письменный отзыв, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с государственным актом на право пользования землей, выданным 

<

данные изъяты> народных депутатов, строительно-гаражному кооперативу завода им.ФИО5 

<

адрес> в бессрочное и бесплатное пользование предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га в границах плана землепользования для строительства гаражей.

Затем решением Исполнительного комитета 

<

данные изъяты> во изменение решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. №, гаражно-строительному кооперативу 

<

данные изъяты> отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га по 

<

адрес> и разрешено строительство на отводимой территории мойки автомашин и дополнительных гаражей. 

На отведенном под строительство земельном участке гаражно-строительным кооперативом 

<

данные изъяты> произведено строительство гаражей.

Постановлением Администрации 

<

адрес> № от 01.04.1994г. в частную собственность граждан предоставляются фактически занимаемые капитальными гаражами земельные участки, оформленные ранее в пожизненное наследуемое владение В силу ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях, что и прежний их собственник. 

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрированы изменения и дополнения в учредительные документы ГСК при 

<

данные изъяты> очередь.

<

данные изъяты> зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. (наименование способа образования ЮЛ-регистрация юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ. при создании), что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем и бухгалтером ГСК № очередь 

<

адрес>, истец ФИО2 является членом ДД.ММ.ГГГГ очередь, ему принадлежит гараж №, паевой взнос за гараж выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным технического паспорта помещения от 

<

данные изъяты> общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м., основная (производственная) площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Судом установлено, что гараж № принадлежащий истцу, расположен в здании 

<

данные изъяты> как нежилое здание, завершенное строительством в 

<

данные изъяты> году, имеющее № этажа (и один подземный). На здание ГСК, в котором расположен гараж истца, выдан кадастровый паспорт, изготовлен технический план с указанием гаражных боксов, в числе которых гараж №, расположенный на втором этаже. Здание 

<

данные изъяты> (первая очередь) по адресу: 

<

адрес>, расположено на земельном участке выделенном 

<

данные изъяты> под гаражное строительство. 

В соответствии с ч. 4 ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. 

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Оформить право собственности на гараж истец не имеет возможности, гаражный комплекс не введен в эксплуатацию. 

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж, спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГСК в бессрочное пользование, под строительство гаражей, суд приходит к выводу, что данный объект недвижимости не является самовольной постройкой, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гараж 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь: