Дело № 2-143/2024 

УИД 52RS0007-01-2023-002871-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саров 17 января 2024 года 

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Храмова В.А., при секретаре судебного заседания Баженове О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДУК «Сокольники» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДУК «Сокольники» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... была выбрана управляющая организация ООО «ДУК «Сокольники». Ответчик взял на себя бремя содержания объекта недвижимости, а также обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, однако данную обязанность не исполнил в установленный срок, в результате чего у него образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года в размере 13 590 рублей 45 копеек, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по октябрь 2022 года в размере 114 509 рублей 86 копеек, а также пени за период с 11 января 2020 года по 11 ноября 2022 года в размере 25 552 рубля 67 копеек, всего 153 652 рубля 98 копеек. Данная задолженность по настоящее время ответчиком не погашена.

С целью взыскания просроченной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени истец ранее обращался к мировому судье судебного участка №7 Советского судебного района г.Нижнего Новгорода Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

29 марта 2023 года судебный приказ по делу №2-3408/2022, вынесенный в отношении ФИО1, по указанному заявлению ООО «ДУК «Сокольники», определением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района ... отменен.

Для реализации своего права на получение юридической помощи при подготовке и участи в судебном процессе по гражданскому делу о взыскании задолженности за услуги ЖКУ у истца возникла необходимость воспользоваться услугами представителя, в результате чего истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года в размере 13 590 рублей 45 копеек, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по октябрь 2022 года в размере 114 509 рублей 86 копеек, а также пени за период с 11 января 2020 года по 11 ноября 2022 года в размере 25 552 рубля 67 копеек, всего 153 652 рубля 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 273 рубля, расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей.

Определением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 03 октября 2023 года настоящее гражданское дело предано по подсудности в Саровский городской суд Нижегородской области.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Государственная жилищная инспекция по Нижегородской области. 

В судебное заседание лица участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, определил рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14). 

Согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что с 01 июня 2016 года ООО «ДУК «Сокольники» осуществляет управление многоквартирным домом № корпус 2 по адресу: ..., а также предоставляет коммунальные услуги (л.д. 52 - 60).

Ответчик является собственником квартиры по адресу: ... (л.д. 133 - 135). 

По адресу указанному адресу открыт лицевой счет №.

Мировым судьей судебного участка №7 Советского судебного района города Нижнего Новгорода 08 декабря 2022 года вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ДУК «Сокольники» задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги в размере 128100,31 руб., пени в размере 25552,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2136,53 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №7 Советского судебного района города Нижнего Новгорода от 29 марта 2023 года указанный судебный приказ отменен (л.д. 150).

Определением мирового судьи судебного участка №7 Советского судебного района города Нижнего Новгорода от 07 июня 2023 года произведен поворот исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № Советского судебного района ... от **** о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ДУК «Сокольники» задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги в размере 128100,31 руб., пени в размере 25552,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2136,53 руб., возвратив ФИО1 денежную сумму в размере 16214 руб.20 коп.

Истец указывает, что у ответчика имеется задолженность в размере 153 652 руб. 67 коп., а именно: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года в размере 13 590 руб.45 коп., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по октябрь 2022 года в размере 114 509 руб.86 коп., пени за период с 11.01.2020 года по 11.11.2022 года в размере 25 552 руб.67 коп.

В подтверждение указанной задолженности истцом представлена история начислений и оплаты по ЖКУ и капитальному ремонту по лицевому счету №.

Согласно указанной истории начислений по ЖКУ, текущие начисления за спорный период (с 01 декабря 2019 года по 31 октября 2022 года) составили 299 631 рубль 80 копейку, за указанный период внесено в счет погашения задолженности 185 121 рублей 94 копеек (не вносились платежи с января по май 2020 года, с июля по октябрь 2020 года, с января по февраль 2021 года, года, за июнь 2021 года, за ноябрь 2021 года, с февраля по июнь 2021 года, за октябрь 2022 года ), сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 114 509 рублей 86 копеек (299631,80-185118,94).

Ответчиком в суд представлены платежные документы об оплате услуг ЖКУ за период с 11.11.2020г. по 11.11.2022 года и об оплате капитального ремонта за период с 11.11.2020г. по 11.11.2022 года в сумме 165 800 рублей 85 копеек:

20.01.2020г. за декабрь 2019г. в сумме 3000 рублей

22.06.2020г. за январь 2020г. в сумме 302,40 рублей,22.06.2020г. за май 2020г. в сумме 302,40 рублей

22.06.2020г. за май 2020г. в сумме 3500 рублей

05.11.2020г. за сентябрь 2020г. в сумме 3300 рублей

23.11.2020г. за октябрь 2020г. в сумме 4614,0 рублей

22.12.2020г. за ноябрь 2020г. в сумме 1656,0 рублей

01.03.2021г. за январь 2021г. в сумме 4000 рублей

01.03.2021г. за январь 2021г. в сумме 565,60 рублей

22.03.2021г. за февраль 2021г. в сумме 4923,27 рублей

22.03.2021г. за февраль 2021г. в сумме 2000 рублей

22.04.2021г. за март 2021 г. в сумме 4200 рублей

19.05.2021г. за апрель 2021г. в сумме 4200 рублей

22.07.2021г. за июнь 2021г. в сумме 4800 рублей

22.07.2021г. за июнь 2021г. в сумме 2000 рублей

23.08.2021г. за июль 2021г. в сумме 314,40 рублей

20.09.2021г. за июль 2021г. в сумме 37591,44 рубля

24.09.2021г. за август 2021г. в сумме 17 271,35 рублей

11.10.2021г. за сентябрь 2021г. в сумме 18176,75 рублей

30.12.2021г. за сентябрь 2021г. в сумме 772,19 рублей

30.12.2021г. за сентябрь 2021г. в сумме 4270,21 рубль

01.07.2022г. за июнь 2022г. в сумме 5242,12 рублей

19.07.2022г. за май 2022г. в сумме 4418,87 рублей

03.08.2022г. за июль 2022г. в сумме 4806,68 рублей

23.08.2022г. за апрель 2022г. в сумме 4404,87 рублей

03.09.2022г. за август 2022г. в сумме 5162,32 рубля

15.11.2022г. за октябрь 2022г. в сумме 5162,32 рубля

05.12.2022г. за ноябрь 2022г. в сумме 5669,63 рубля

08.02.2023г. за октябрь 2022г. в сумме 5162,32 рубля

18.12.2023г. за январь 2022г. в сумме 327,84 рубля

18.12.2023г. за март 2022г. в сумме 4383,87 рублей

Указанная история начислений по оплате ЖКУ в части текущих начислений за спорный период (с 01 декабря 2019 года по 31 октября 2022 года) признается арифметически верной, в представленном расчете учтены все платежи, представленные истцом.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 66 Правил, предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом за который производится оплата, если договором управления многоквартирных домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пункта 67 Правил, плата за коммунальные услуги вносит на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Пунктом 69 Правил установлено требование к оформлению платежного документа, и перечислена Информация, которая подлежит указанию в платежных документах, в том числе наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

В соответствии с пунктом 75 Правил, порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются потребителем и исполнителем.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав ответчиков по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Доказательств достоверно указывающих на внесение платежей на большую сумму в счет погашения испрашиваемой задолженности за спорный период до обращения истца с настоящим иском, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В данной связи ООО «ДУК «Сокольники» вопреки доводам стороны ответчика имеет право на взыскание задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг составляет в размере 114509 рублей 86 копеек, за оплату капитального ремонта в размере 13 590 рублей 45 копеек.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 114 509 рублей 86 копеек, за оплату капитального ремонта в размере 13 590 рублей 45 копеек.

Вместе с тем расчет задолженности истца не учитывает Постановление Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам», которым введен мораторий с 01 апреля 2022 года, и с момента введения моратория, то есть с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Пунктом 1 статьи 333 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В данном случае с учетом, установленных по делу обстоятельств, отсутствия сведений о негативных экономических последствий для истца в связи с возникшей задолженностью, периода просрочки, и периода действия моратория с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года включительно суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени за период с 11 января 2020 года по 11 ноября 2022 года до 10 000 рублей. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая невысокую степень сложности дела, цену иска, объем совершенных представителем процессуальных действий, требования разумности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей (л.д. 12). Кроме того с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 273 рублей (л.д. 8).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 195, 196, 197, 198, 199, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 233, 234, 235, 236, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДУК «Сокольники» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «ДУК «Сокольники» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года в размере 114 509 рублей 86 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года в размере 13 590 рублей 45 копеек, пени за период с 11 января 2020 года по 11 ноября 2022 года в размере 10 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 273 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Храмов В.А.

Заочное решение суда в окончательной форме принято 22 января 2024 года.