№

Дело № 2-2855/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 декабря 2024 года 

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В., 

при секретаре Сергеевой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 11 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Жилищно-строительный кооператив №11 (далее ЖСК № 11) обратился в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по декабрь 2023 года в размере 38 704,38 рублей, пени за период с 01.01.2020 по 19.06.2024 гг. в размере 19 435,90 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что 25.04.2024 года мирровым судьей судебного участка № 6 Кировского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № по заявлению истца о взыскании задолженности за ЖКУ с августа 2014 по декабрь 2023 гг. и пени. По заявлению ответчика вынесенный судебный приказ отменен. ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным домом в спорный период осуществлял ЖСК № 11. В период с декабря 2019 года по декабрь 2023 года ответчику истцом оказаны ЖКУ, которые ответчиком не оплачены в полном объеме. За указанный период по лицевому счету ответчика образовалась задолженность в сумме 38 704,38 рублей, на которую истцом начислены пени за период с 01.01.2020 года по 19.06.2024 года в сумме 19 435,90 рублей

В судебном заседании представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, представил возражения на иск (л.д. 39, 40, 44), в которых указал, что требования истца не обоснованы, задолженность ответчиком погашена. Истцом предъявлена сумма пени, начисленных в том числе за период с 01.01.2024 по 19.06.2024 гг., тогда как в указанный период управление домом осуществляло иное юридическое лицо (ООО УК ЮКОМ). Просит к заявленным требованиям применить срок исковой давности, а также положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсо-снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в период с декабря 2019 года по декабрь 2023 года осуществлял Жилищно-строительный кооператив № 11 (ИНН 

<

***>, г. Пермь).

ФИО1 с 05.10.2012 года и по настоящее время является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.08.2024 года (л.д. 41-42), а также свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8).

В спорный период ЖСК №11 фактически оказывал жильцам МКД коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения (в т.ч. отопление, электрическая энергия, содержание жилья, ХВС и ГВС, водоотведение и др.).

Как следует из представленной истцом выписки по лицевому счету, оказанных жилищно-коммунальных услуг, сумма задолженности по жилому помещению № в доме № по 

<

адрес> за период с 01.12.2019 года по 31.12.2023 года составляет 38 704,38 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по исковым требованиям.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.1 ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающей исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу по окончании срока его внесения.

При этом в соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обращение истца за судебной защитой с заявлением о вынесении судебного приказа последовало 29.03.2024 года, на основании поданного заявления мировым судьей был вынесен судебный приказ № от 25.04.2024 года о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате ЖКУ за период с августа 2014 года по декабрь 2023 года, который определением от 17.05.2024 года отменен, в связи с поступившими возражениями от должника.

Срок действия судебного приказа (судебной защиты) составил 49 дн. (29.03.2024 – 17.05.2024 гг.).

С настоящим иском ЖСК № 11 обратился 23.07.2024 года, т.е. в пределах шести месяцев с даты отмены судебного приказа.

Следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению с даты обращения за судебным приказом из расчета: 29.03.2024 года – 3 года = 29.03.2021 года.

Таким образом, учитывая положения ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (доказательства установления иного срока ее внесения в деле отсутствуют), то срок исковой давности пропущен по ежемесячным платежам за период с декабря 2019 года по февраль 2021 года.

Принимая во внимание, что истечение срока давности по исковым требованиям является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ЖСК № 11 к ответчику в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по февраль 2021 года.

По требованиям о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года срок исковой давности на момент подачи иска не является пропущенным.

Определяя размер задолженности, суд принимает во внимание сведения о начислениях за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года с учетом внесенных ответчиком оплат в спорный период, при этом оплата, поступившая в платежный период в большем размере, учитывается судом сперва на погашение текущей задолженности, а оставшиеся денежные средства распределяются на задолженность, возникшую ранее:

.......

Период 

Начислено 

Оплачено 

мар.21 

1461,8 

апр.21 

1607,91 

май.21 

2068,03 

2000 

июн.21 

1377,28 

3000 

июл.21 

1598,1 

4000 

авг.21 

839,01 

2500 

сен.21 

671,78 

окт.21 

671,78 

2000 

ноя.21 

625,85 

дек.21 

965,76 

янв.22 

988,94 

фев.22 

483,88 

5000 

мар.22 

654,19 

1000 

апр.22 

715,29 

май.22 

647,13 

июн.22 

677,29 

1000 

июл.22 

637,01 

2000 

авг.22 

625,32 

сен.22 

604,3 

окт.22 

630,69 

2000 

ноя.22 

600,88 

дек.22 

692,77 

янв.23 

604,62 

фев.23 

676,61 

мар.23 

604,62 

апр.23 

604,62 

май.23 

603,89 

июн.23 

597,62 

июл.23 

612,62 

авг.23 

612,91 

сен.23 

604,62 

окт.23 

612,73 

ноя.23 

631,62 

дек.23 

563,62 

Всего: 

27175,09 

24500 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года в размере 2675,09 рублей.

Истцом предъявлены к взысканию пени в сумме 19 435,90 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При установлении судом факта наличия у ответчика задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Поскольку судом к взысканию определена иная сумма задолженности, суд не принимает расчет пени представленный истцом и производит расчет самостоятельно следующим образом: 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

1461.8 

13.04.2021 

12.05.2021 

30 

5.0 

0 

1461.8 ? 30 ? 0 ? 5.0 

0.0 

1461.8 

13.05.2021 

01.06.2021 

20 

5.0 

1/300 

1461.8 ? 20 ? 1/300 ? 5.0 

4.87 

1461.8 

Частичное погашение долга от 01.06.2021 

Итого: 

4.87 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2021

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

1607.91 

12.05.2021 

01.06.2021 

21 

5.0 

0 

1607.91 ? 21 ? 0 ? 5.0 

0.0 

160.92 

Частичное погашение долга от 01.06.2021 

1446.99 

02.06.2021 

10.06.2021 

9 

5.5 

0 

1446.99 ? 9 ? 0 ? 5.5 

0.0 

1446.99 

11.06.2021 

01.07.2021 

21 

5.5 

1/300 

1446.99 ? 21 ? 1/300 ? 5.5 

5.57 

1446.99 

Частичное погашение долга от 01.07.2021 

Итого: 

5.57 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

2000.0 

Частичное погашение долга от 01.05.2021 

68.03 

11.06.2021 

01.07.2021 

21 

5.5 

0 

68.03 ? 21 ? 0 ? 5.5 

0.0 

68.03 

Частичное погашение долга от 01.07.2021 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

1377.28 

Частичное погашение долга от 01.06.2021 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

1598.1 

Частичное погашение долга от 01.07.2021 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

839.01 

Частичное погашение долга от 01.07.2021 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

47.87 

Частичное погашение долга от 01.07.2021 

623.91 

Частичное погашение долга от 01.08.2021 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

671.78 

Частичное погашение долга от 01.08.2021 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

625.85 

Частичное погашение долга от 01.08.2021 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

578.46 

Частичное погашение долга от 01.08.2021 

387.3 

Частичное погашение долга от 01.10.2021 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

988.94 

Частичное погашение долга от 01.10.2021 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

483.88 

Частичное погашение долга от 01.10.2021 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

139.88 

Частичное погашение долга от 01.10.2021 

514.31 

Частичное погашение долга от 01.02.2022 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2022

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

715.29 

Частичное погашение долга от 01.02.2022 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

647.13 

Частичное погашение долга от 01.02.2022 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

677.29 

Частичное погашение долга от 01.02.2022 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

637.01 

Частичное погашение долга от 01.02.2022 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

625.32 

Частичное погашение долга от 01.02.2022 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

604.3 

Частичное погашение долга от 01.02.2022 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

579.35 

Частичное погашение долга от 01.02.2022 

51.34 

Частичное погашение долга от 01.03.2022 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

600.88 

Частичное погашение долга от 01.03.2022 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

347.78 

Частичное погашение долга от 01.03.2022 

344.99 

Частичное погашение долга от 01.06.2022 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

604.62 

Частичное погашение долга от 01.06.2022 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

50.39 

Частичное погашение долга от 01.06.2022 

626.22 

Частичное погашение долга от 01.07.2022 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

604.62 

Частичное погашение долга от 01.07.2022 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

604.62 

Частичное погашение долга от 01.07.2022 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2023

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

164.54 

Частичное погашение долга от 01.07.2022 

439.35 

Частичное погашение долга от 01.10.2022 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

597.62 

Частичное погашение долга от 01.10.2022 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

612.62 

Частичное погашение долга от 01.10.2022 

Итого: 

0.0 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

350.41 

Частичное погашение долга от 01.10.2022 

262.5 

12.09.2023 

11.10.2023 

30 

9.5 

0 

262.5 ? 30 ? 0 ? 9.5 

0.0 

262.5 

12.10.2023 

10.12.2023 

60 

9.5 

1/300 

262.5 ? 60 ? 1/300 ? 9.5 

4.99 

262.5 

11.12.2023 

19.06.2024 

192 

9.5 

1/130 

262.5 ? 192 ? 1/130 ? 9.5 

36.83 

Итого: 

41.82 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

604.62 

11.10.2023 

09.11.2023 

30 

9.5 

0 

604.62 ? 30 ? 0 ? 9.5 

0.0 

604.62 

10.11.2023 

08.01.2024 

60 

9.5 

1/300 

604.62 ? 60 ? 1/300 ? 9.5 

11.49 

604.62 

09.01.2024 

19.06.2024 

163 

9.5 

1/130 

604.62 ? 163 ? 1/130 ? 9.5 

72.02 

Итого: 

83.51 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

612.73 

11.11.2023 

10.12.2023 

30 

9.5 

0 

612.73 ? 30 ? 0 ? 9.5 

0.0 

612.73 

11.12.2023 

08.02.2024 

60 

9.5 

1/300 

612.73 ? 60 ? 1/300 ? 9.5 

11.64 

612.73 

09.02.2024 

19.06.2024 

132 

9.5 

1/130 

612.73 ? 132 ? 1/130 ? 9.5 

59.1 

Итого: 

70.74 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

631.62 

12.12.2023 

10.01.2024 

30 

9.5 

0 

631.62 ? 30 ? 0 ? 9.5 

0.0 

631.62 

11.01.2024 

10.03.2024 

60 

9.5 

1/300 

631.62 ? 60 ? 1/300 ? 9.5 

12.0 

631.62 

11.03.2024 

19.06.2024 

101 

9.5 

1/130 

631.62 ? 101 ? 1/130 ? 9.5 

46.62 

Итого: 

58.62 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024

Сумма 

Период 

Ставка 

Доляставки 

Формула 

Пеня 

Начало 

Окончание 

Дней 

563.62 

11.01.2024 

09.02.2024 

30 

9.5 

0 

563.62 ? 30 ? 0 ? 9.5 

0.0 

563.62 

10.02.2024 

09.04.2024 

60 

9.5 

1/300 

563.62 ? 60 ? 1/300 ? 9.5 

10.71 

563.62 

10.04.2024 

19.06.2024 

71 

9.5 

1/130 

563.62 ? 71 ? 1/130 ? 9.5 

29.24 

Итого: 

39.95 

Итого сумма основного долга: 2675.09 руб.

Итого сумма пеней: 305.08 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая период просрочки, размер штрафных санкций, сумму задолженности, суд приходит к выводу, что оснований для снижения суммы пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Доводы ответчика об отсутствии у истца оснований для начисления пени в период с 01.01.2024 по 19.06.2024 гг. ввиду нахождения дома в управлении у иного юридического лица подлежат отклонению в силу следующего. 

Действительно, ЖСК № 11 прекратил управление МКД 31.12.2023 года, начиная с 01.01.2024 по настоящее время спорным многоквартирным домом управляет ООО УК «ЮКОМ».

Вместе с тем, передача многоквартирного дома № по 

<

адрес> в управление иного юридического лица не лишает права прежней управляющей организации – ЖСК № 11 начислять пени на задолженность, возникшую в предшествующий период, в том числе и после прекращения договора управления, поскольку такое право прямо закреплено положениями ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года в размере 2675,09 рублей, а также пени в размере 305,08 рублей, всего 2980,17 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относится государственная пошлина. 

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Определением суда от 30.07.2024 года ЖСК № 11 при подаче иска предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 1944 рубля на срок 4 месяца. 

Исковые требования удовлетворены частично, следовательно, размер судебных расходов должен быть определен пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку в соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. на день подачи искового заявления) государственная пошлина при цене иска до 20 000 рублей составляет не менее 400 рублей по требованию имущественного характера, то исходя из размера взыскиваемых сумм, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в доход бюджета составляет 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Жилищно-строительного кооператива № 11 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 11 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года в размере 2675,09 рублей, пени 305,08 рублей, в остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей. 

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья И.В.Поносова

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2025