Дело №

УИД 61RS0008-01-2020-008628-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

помощника прокурора Советского района г. Ростова-на-Дону Пикалевой А.Е.,

при секретаре Тохове А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес> приобретенного ею по договору купли-продажи от 03.10.2013 г.

После покупки дома ответчик ФИО2, являющийся сыном истицы, в нем проживает, имеет регистрацию по месту жительства, при этом оплату коммунальных услуг не производит, ведет асоциальный образ жизни.

Ссылаясь на наличие конфликтных отношений с сыном в течение нескольких лет, прекращение семейных отношений, положения ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, она просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования упомянутым жилым домом и выселить его без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала полностью, иск просила удовлетворить.

Дело в отношении ответчика ФИО2 рассмотрено судом в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в материалах дела. 

Выслушав истца ФИО1, заключение прокурора Пикалевой А.Е., полагавшей заявленные требования в части выселения подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и в силу ст. 304 ГК РФ он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности ФИО1 на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, возникло на основании договора купли-продажи от 03.10.2013 г. На момент приобретения указанного дома сын истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (ответчик по настоящему делу), являлся совершеннолетним. Условиями договора не предусмотрено право пользования ответчиком жилым домом, которым он в дальнейшем пользовался в качестве члена семьи собственника.

Семейные отношения характеризуются не кровным родством, а в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из объяснений истицы, доводов, на которые она ссылалась как на основания своих требований, следует, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены несколько лет назад, т.к. отсутствует взаимные уважение, забота, общие интересы, неимущественные и имущественные права и обязанности. Они не имеют общего бюджета и не ведут общего хозяйства.

Ответчиком прекращение семейных отношений с матерью ФИО1 не оспорено.

По смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и оплаты коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО2 оснований для сохранения права пользования спорным жилым домом.

В порядке, предусмотренном ст. 35 ЖК РФ, ФИО1 предлагала сыну ФИО2 сняться с регистрационного учета, считая невозможным дальнейшее совместное проживание в принадлежащем ей доме и предоставляла ей для выселения разумный срок, в который ФИО2 не освободил спорное жилое помещение.

При вынесении настоящего решения суд учитывает, что при наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, должен быть решен вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Однако ответчиком не представлено каких бы то ни было доказательств наличия либо отсутствия иного жилого помещения, его материального положения, что не позволяет суду сделать вывод о необходимости сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым домом на определенный срок, в связи с чем он подлежит выселению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено 11.03.2021 г.