Дело № 2-342/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол 12 октября 2020 года

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А., 

при секретаре Волошиной Н.В.,

в отсутствие истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, третьих лиц ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и колхозом «Родина» был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 приобрел у колхоза «Родина» квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 46 кв.м., в том числе жилой – 22 кв.м.

Дело инициировано иском ФИО1, который ссылается на то, что зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество не представляется возможным, так как продавец СХПК «Родина» на данный момент ликвидировано. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, площадью 68,4 кв.м, с инвентарным номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом повесткой суда, от них в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом повесткой суда. От них поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований от них не поступило.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом повесткой суда, от них в материалах дела имеются ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Против заявленных требований они н возражают. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие законность признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество. 

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел у Колхоза «Родина» квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 46 кв.м., в том числе жилой – 22 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. 

Колхоз «Родина» и его правопреемник СХПК «Родина» ликвидированы ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ и не позволяет истцу зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке. 

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что фактически, приобретенное истцом жилое помещение фактически является частью жилого дома, которая расположенна по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 68,4 кв.м, жилая 27,1 кв.м., инвентарный №, расположено по адресу: 

<

адрес> 

Как установлено в суде, следует из искового заявления и не оспаривается сторонами, в настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, что сделать во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 владеет и пользуется частью жилого дома, в котором он с момента приобретения проживает, несет бремя по его содержанию, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Управления Шаталовской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ и едиными платежными документами об оплате коммунальных платежей за пользование спорным жилым помещением.

Земельный участок, с кадастровым номером 31:05:1302007:66, на котором расположена часть жилого дома, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок.

Исследованные в судебном заседании доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований ФИО1 

В соответствии с ч.1 ст. ст. 551, 558 ГК РФ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 551, 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности 

на часть жилого дома, площадью 68,4 кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 октября 2020 года.

Судья 

Старооскольского районного суда И.А. Алтунина