УИД 57 RS0024-01-2025-001938-74 

Дело № 2-1523/2025

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Широбоковой Т.А., 

при секретаре Жуковой Л.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании в порядке понесенных расходов по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование указала, что ей на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит квартира общей площадью 48 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись за №. Право собственности зарегистрировано на основании определения Железнодорожного районного суда г.Орла от 14 ноября 2019г. по делу № 2-987/2019. Вторым участником общей долевой собственности является ответчик ФИО2, которому на основании определения Железнодорожного районного суда г.Орла от 14 ноября 2019г. по делу № 2-987/2019 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. ФИО1 и ФИО2 являются бывшими супругами, брак между ними прекращен 28.09.2019г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 10.10.2019г., серия №, выданном ТО ЗАГС г.Орла Управления ЗАГС по Орловской области. На основании справки № 3320 от 28.08.2025г. выданной ООО «УК ЖЭУ №24» в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 С момента расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества ответчик расходы на содержание принадлежащего ему имущества не несет. Лицевые счета между собственниками не разделены. Какого-либо соглашения по оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиком не заключалось. Начиная с октября 2019г. все расходы по оплате коммунальных платежей несет истец единолично. Держателем карты с которой в том числе осуществлялась оплата коммунальных платежей является ФИО4, который приходится истцу родным отцом. Данная карта находится в пользовании истца, которая переводила на нее свои денежные средства для оплаты коммунальных платежей за квартиру. Согласно расчету истца общая сумма задолженности ответчика перед истцом за оплату коммунальных платежей составляет 75 282, 96 руб. 

Просит с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ взыскать с ответчика ФИО2 в её пользу понесенные расходы по коммунальных платежей в размере 75 282, 96 руб., проценты на сумму неосновательного обогащения по состоянию на 30.09.2025г. в сумме 27 712,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 090 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, не явился, о причине неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

В судебное заседание третье лицо ФИО4, извещенный надлежащим образом, не явился. 

Суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, против чего не возражал представитель истца. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) принадлежит квартира общей площадью 48 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Право собственности зарегистрировано на основании определения Железнодорожного районного суда г.Орла от 14 ноября 2019г. по делу № 2-987/2019. 

ФИО1 и ФИО2 являются бывшими супругами, брак между которыми был прекращен 28.09.2019г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 10.10.2019г., серия №, выданном ТО ЗАГС г.Орла Управления ЗАГС по Орловской области. 

На основании справки № 3320 от 28.08.2025г. выданной ООО «УК ЖЭУ №24» в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО2

Как следует из доводов иска с октября 2019г. ответчик ФИО2 коммунальные платежи не оплачивал. 

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 10,11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что управляющей организацией жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ООО «Управляющая компания «ЖЭУ №24». 

В соответствии с ч. 2 ст. 325 ГК РФ истец, как исполнивший обязательства при оплате коммунальных услуг перед коммунальной компанией, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающего на него. 

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Одновременно в п. 37 указанного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, доказательств обращения ответчика с соответствующими заявлениями, уведомляющими о не проживании его в квартире, в материалы дела представлено не было.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, определив долю истца и ответчика в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере по ? от общей суммы платежей каждому. 

Суд, проверив расчет задолженности, находит его правильным. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ с ФИО2 следует взыскать плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2019г. по сентябрь 2025г. включительно в размере 75 282, 96 руб.

В соответствии с правилами ст. 56 ч. 1 ГПК РФ доказательств того, что задолженность перед истцом имеет иной размер либо погашена, суду стороной ответчика, не прибывшей в суд, представлено не было.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец обладает правом на заявление требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представленный истцом расчёт судом проверен, является правильным, опровергающих доказательств ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представил, в связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию проценты за пользования чужими денежными средствами за период с 01 октября 2029г. по 30 сентября 2025г. в размере 27 712, 01 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В связи с учетом удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 090 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № № выдан -- руб.) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № № выдан -- руб.) расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75 282, 96 рублей, проценты на сумму неосновательного обогащения по состоянию на 30 сентября 2025г. в размере 27 712,01 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 090 рублей.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 октября 2025г

Судья Т.А. Широбокова