УИД №RS0№-51

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда 09 января 2024 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Кохановской И.И., 

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

с участием заявителя ФИО3 и её представителя ФИО5, представителя заинтересованного лица СНТСН «ФИО2-2» ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 ФИО1 об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом, расположенные по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, ДНТСН «ФИО2-2» участок №.

Требования мотивированы тем, что заявитель с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась членом СНТСН «ФИО2-2» по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Нижнетавдинского района Тюменской области, а также в указанный период времени владела на праве собственности и пользовалась земельным, садовым участком: №, расположенным по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, ДНТСН «ФИО2-2», общей площадью 776 кв.м., с кадастровым номером: 72:12:1512001:1371. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано Управлением Росреестра по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из протокола № общего собрания членов ДНТСТ «ФИО2-2». Кроме того с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявитель производила оплату членских взносов и иных обязательных платежей в отношении вышеуказанного земельного участка и владела им как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация перехода права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, цена сделки 1 350 000 рублей. Учитывая факт, что с момента регистрации права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка и жилого дома до момента их продажи прошло менее 5 лет, налоговый орган выставил заявителю счет по оплате налога с продажи недвижимого имущества с суммы превышающей 1 000 000 рублей, в размере 45 500 рублей. При этом, налоговый орган исчислял период владения заявителем земельным участком и жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с вышеуказанным ФИО3 просит установить факт владения и пользования земельным участком №, расположенным по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, ДНТСН «ФИО2-2», общей площадью 776 кв.м., с кадастровым номером: 72:12:1512001:1371 как собственным имуществом в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также установить факт владения и пользования жилым домом, расположенным на земельном участке №, расположенным по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, ДНТСН «ФИО2-2», общей площадью 29.8 кв.м., с кадастровым номером: 72:12:1512001:1411.

Заявитель ФИО3 и её представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. 

Представитель заинтересованного лица СНТСН «ФИО2-2» заявленные требования подержал, пояснил, что ФИО3 действительно владела и пользовалась указанным земельным участком № с 2007 год по 2022 год. 

Представитель заинтересованного лица Межрайонной ИФНС №1 г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из представленных документов, а именно постановления Администрации Нижнетавдинского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СНТСН «ФИО2-2» был выделен земельный участок общей площадью 58,5 га. для ведения садоводства и огородничества.

Согласно протоколу заседания правления СНТ «ФИО2-2» от ДД.ММ.ГГГГ, заявителю ФИО3 был выделен земельный участок в собственность, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, ДНТСН «ФИО2-2», участок № общей площадью 772 кв.м..

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплачивала членские взносы, а также производила оплату за электрическую энергию, о чем свидетельствуют копии квитанций к приходным кассовым ордерам.

Из справки СНТСН «ФИО2-2» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ действительно являлась членом СНТСН «ФИО2-2» по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Нижнетавдинского района Тюменской области, а также в указанные период владела на праве собственности и пользовалась земельным, садовым участком, расположенным по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, участок №, с кадастровым номером: 72:12:1512001:1371. 

Согласно архивным документам органов управления СНТСН «ФИО2-2» - право владения и пользования указанным земельным участком № в 2007 году перешло ФИО3 

Согласно выпискам из ЕГРН заявитель владеет на праве собственности земельным участок, расположенными по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, ДНТСН «ФИО2-2», участок № с ДД.ММ.ГГГГ, а жилым домом по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявитель ФИО3 продала ФИО6 земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, ДНТСН «ФИО2-2», участок №, общей площадью 776 кв.м., с кадастровым номером 72:12:1512001:1371, а также жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, ДНТСН «ФИО2-2», участок №, общей площадью 29.8 кв.м., с кадастровым номером 72:12:1512001:1411, стоимостью за 1 350 000 рублей.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО7 пояснила, что знает заявительницу как собственника участка № в ДНТСН «ФИО2-2». С 2012 года постоянно видит ФИО3, которая ухаживает за участком и домом. 

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО8 пояснил, что ранее являлся председателем ДНТСН «ФИО2-2». С 2007 года знаком с заявительницей ФИО3 и её отцом. ФИО3 действительно владела участком № и домом в ДНТСН «ФИО2-2» с 2007 года. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом заявителем предъявлены суду доказательства того, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она владела и пользовалась земельным участком № и жилым домом, расположенным по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, ДНТСН «ФИО2-2 иначе, чем в судебном порядке установить данный факт не представляется возможным, суд считает возможным установить факт владения и пользования указанным земельным участком и жилым домом в указанный период времени, а потому заявление надлежит удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования ФИО3 ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком №, расположенным по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, ДНТСН «ФИО2-2», общей площадью 776 кв.м., с кадастровым номером: 72:12:1512001:1371, как собственным имуществом.

Установить факт владения и пользования ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилым домом, расположенным на земельном участке №, по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, ДНТСН «ФИО2-2», общей площадью 29.8 кв.м., с кадастровым номером: 72:12:1512001:1411, как собственным имуществом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетавдинский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий /подпись/ И.И. Кохановская

Копия верна:

Судья

Нижнетавдинского районного суда И.И. Кохановская 

Тюменской области