Дело 2-20/2020

УИН 03RS0024-01-2019-001279-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Баймак 10 января 2020 года 

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сафаровой Г.М., 

при секретаре Баймуратовой Р.В.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3 (участвующий посредством системы видеоконференц-связи),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратиляся в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, 

<

адрес>. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик ФИО4, являвшийся бывшим собственником земельного участка и жилого дома. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, иных платежей не производит.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетоврить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании (посредством видеоконференц-связи) исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Суду пояснил, что он добровольно из квартиры не выезжал, не проживает, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы, другого жилья не имеет.

Третье лиц ОМВД России по Баймакскому району РБ не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище также закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. 

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ.

В п. п. 1, 2 ст. 10 ГК РФ закреплено, что не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, 

<

адрес>, является ФИО1

Из справки, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району следует, что в вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО4 

Между тем, из материалов дела следует и судом установлено с учетом показаний участников (ответчика), что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает в связи с осуждением в места лишения свободы.

Обосновывая выводы об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Согласно ч.2 данной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ при выезде нанимателя из жилого помещения договор социального найма прекращается, данный гражданин утрачивает права пользования им.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Статья 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Предъявив рассматриваемые судом требования, истец ссылался на те обстоятельства, что истец является собственником жилого помещения, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, общее хозяйство они не вели. Между тем, данные обстоятельства в суде опровергнуты вышеуказанными доказательствами.

Поскольку ответчик ФИО4 проживал в спорном доме, непроживание в спорном доме ответчика суд признает вынужденным, в связи с нахождением в местах лишения свободы, доводы ответчика, что другого жилья не имеет, принимая во внимание обстоятельства временного отсутствия ответчика, обстоятельств, предшествовавших вселению ФИО4 в спорный мом, совокупность изложенных обстоятельств, обращение с иском о признании ФИО4 прекратившим право пользования спорным домом и при отсутствии иных требовании, оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением не установлено, не подтверждено истцом достаточными и допустимыми доказательствами.

Истцом не представлено доказательств того, что ответчик не вселялся добровольно, и не намеревался возвращаться либо приобрел право пользования в другом жилом помещении. 

Приведенные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода о том, что ответчик ФИО4 приобрел право пользования, в одностороннем порядке от прав пользования жилым помещением не отказывался, т.е. права на спорное жилое помещение не утратил.

Доводы истца, что ответчик не производит оплату коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, также не является основанием для удовлетворения исковых требований, принимая во внимание уважительность причин отсутствия ответчика в спорном доме, в том числе, учитывая возможность разрешения данного вопроса в ином порядке.

Исходя из выбранного истцом способа защиты и установленных вышеприведенных по делу обстоятельств, требования о признании ответчика ФИО4 не приобретшим право пользования спорной квартирой не могут быть удовлетворены судом, поскольку частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены кодексом и другими федеральными законами. Эта норма действует в отношении тех граждан, которые владеют жильем на законных основаниях.

В силу статьи 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в обоснование требований и возражений.

Однако сторонами иных требований не заявлено, доказательств других не представлено, в судебном заседании не установлено, мировое соглашение не достигнуто. 

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Сафарова