№ 2-1118/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 22 августа 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре Кокориной Ю.М.,

с участием прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 об истребовании жилых помещений из чужого незаконного владения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ответчику ФИО1, указывая, что заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Р.Т.ПА. признаны утратившими право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, после чего ФИО1 в отсутствие законных оснований продолжил проживать в нем. Также ответчик самовольно занял и проживает в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В связи с этим истец просит истребовать из незаконного владения ФИО1 вышеуказанные жилые помещения и выселить его из них без предоставления других жилых помещений.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и представляющий по доверенности интересы третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, исковые требования не признал в полном объеме. Пояснил, что после регистрации в 2012 году брака с ФИО3 в течение месяца проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, после чего выехал из него и по настоящее время проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Средств гигиены, одежды в комнате № нет, доступ в данное жилое помещение он не имеет, проживать в нем не желает. Оставшаяся в комнате мебель б/у собрана членами общественной организации для ведения общественной деятельности. Доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ему предоставил бывший наниматель. Письменное согласие наймодателя на его вселение в данное жилое помещение отсутствует. На дверь комнаты он установил свой замок, регулярно посещает ее и хранит в ней свои личные вещи. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам ч. 3 ст.167ГПКРФ в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими Федеральными законами и иными правовыми актами.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ, бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт нахождения имущества в чужом незаконном владении, возлагается на лицо, заявившее иск.

Согласно Положению о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск, утвержденному решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19.12.2005 №59-834, Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска является администратором собственности муниципального образования г. Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде.

Как установлено в судебном заседании, жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>, включены в реестр муниципальной собственности муниципального образования г. Норильск.

На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования г.Норильск ответчик не состоит, правом на внеочередное предоставление жилого помещения не обладает.

Согласно данным поквартирной карточки жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено на условиях договора социального найма по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на состав семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 В дальнейшем ФИО6, ФИО4, С.А.КБ. сняты с регистрационного учета на новое место жительства, а ФИО7 заочным решением Норильского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ признан утратившим право пользования данным жилым помещением.

Вместе с тем, согласно акту выездной проверки использования муниципального жилищного фонда Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска от 19.12.2018, в данном жилом помещении без законных оснований проживает ответчик ФИО1, не имеющий регистрации по месту жительства в нем. Комната захламлена вещами, находится в неудовлетворительном состоянии.

Указанные обстоятельства ответчиком ФИО1 не оспаривались.

Доказательства наличия законных оснований для пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО1 не представлены, в материалах дела отсутствуют.

Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что ответчик не имеет право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В отсутствие законных оснований ответчик ФИО1 самовольного занял данную комнату, ограничил в нее доступ путем установки замка на входную дверь и использует комнату в качестве жилого помещения, а также хранит в ней личные вещи, что ФИО1 не оспаривалось.

В добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается.

Фактическое незаконное (владение) проживание ФИО1, препятствует свободному распоряжению указанными помещениями собственнику – муниципалитету.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что применяя ст.301ГКРФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие наличие у истца законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения вещью, а также нахождение ее в чужом незаконном владении.

Таким образом поскольку самовольное вселение в жилое помещение каких-либо прав на него не порождает, что следует из ст.10ЖК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования об истребовании из незаконного владения Р.А.ПВ. указанного жилого помещения и выселении из него без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования в остальной части суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ответчикуФИО1 на основании ордера № 697 от 01.03.1995, договора социального найма жилого помещения №458-СН от 25.12.2006 

Третье лицо ФИО3 (до вступления в брак - ФИО9) включена в договор социального найма данного жилого помещения в качестве временного жильца, без права на него.

Согласно справке о составе семьи (форма №) и поквартирной карточки ответчик ФИО10 в спорном жилом помещении зарегистрирована в качестве временного жильца с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета в связи с выбытием по адресу: 

<

адрес>, и до настоящего времени зарегистрированным по месту жительства на территории 

<

адрес> не значится.

В обоснование требований о незаконности проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, истец указал о признании ФИО1 утратившим право пользования данным жилым помещением на основании заочного решения Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и последующем самовольном занятии им данной комнаты.

Вместе с тем, определением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 и Р.Т.ПВ. о признании утратившими право пользования жилым помещением отменено, производство возобновлено. Вступившее в законную силу судебное решение по данному вопросу отсутствует.

Из истребованных судом актов управляющей организации ООО «Уютный дом» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколов судебных заседаний по вышеуказанному гражданскому делу (№) следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Р.А.ПБ. и ФИО3 фактически длительное время не проживают. Комната непригодна для проживания, текущий ремонт длительное время не проводился. Предметы личной гигиены отсутствуют. Имеется ветхая и поврежденная мебель. После ДД.ММ.ГГГГ на входной металлической двери комнаты установлен новый навесной замок, ключи от которого находятся у коменданта многоквартирного дома.

Указанные обстоятельства в совокупностью с пояснениями ответчика опровергают доводы истца о самовольном занятии и фактическом проживании ФИО1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, после ДД.ММ.ГГГГ, а также представленный истцом акт выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому доступ в спорное жилое помещении не предоставлен, ключи у коменданта отсутствуют.

Таким образом вопреки требованиям ст.56ГПК РФ убедительных и достоверных доказательств, подтверждающих факты нахождения указанного имущества в незаконном владении (пользовании) Р.А.ПВ. и фактического проживании в нем истцом не представлено, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части требований.

Сведений об инвалидности ФИО1 не имеется, подтверждающие документы не представлены, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3п.1ст. 333.19 НК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход местного бюджета подлежит взысканию соответствующая пошлина в размере 300руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда удовлетворить частично. 

Истребовать из незаконного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска об истребовании из незаконного владения ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и выселении его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Боднарчук 

Мотивированное решение суда изготовлено 23.08.2019.