Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года 

<

адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Шулуу Л.К., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО9, ФИО8 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО12 ФИО13 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики с момента регистрации фактически никогда не проживали в данном доме и с 2012 года выехали на постоянное место жительство в 

<

адрес>, принадлежащих им вещей и мебели в доме нет. На требования о добровольном снятии с регистрации ответчики не реагируют, в связи с чем нарушаются права как собственника жилого дома. Просит признать ответчиков ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования домовладением и снятии их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания, направила заявление с просьбой рассмотреть иск без ее участия. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 на судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, по которому фактически не проживают, место жительства неизвестно. 

Представитель третьего лица ОФМС России по 

<

адрес> на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что, разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Материалами дела установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из домовой книги следует, что в 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 по настоящее время.

Ответчики в данном жилом помещении не проживают, личных вещей в ней не имеют, не производят оплату коммунальных платежей. Расходы по содержанию дома несет истец сама, что подтверждается справкой по месту жительства, выданной старшим УУП МВД России по 

<

адрес> капитаном полиции ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в другом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая длительность непроживания ответчиков в спорной квартире, отсутствие объективных препятствий для вселения и неучастия в оплате данного жилого помещения, суд пришел к выводу о том, что непроживание ответчиков носит постоянный характер и не обусловлено уважительными причинами, что дает основания для признания ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденном становлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО15 к ФИО16, ФИО17 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО14, ФИО19 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО20, ФИО18 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ (с учетом выходных дней).

Судья Л.К. Шулуу

Копия верна Шулуу Л.К.