РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.12.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.

при секретаре Гинеатулине Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4807/2023 по иску ... к ФИО2, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, ФГБОУВО "Самарский Государственный технический университет", ... о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

... обратилась в Октябрьский районный суд адрес с иском, в котором указала, что ей и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки) - ... 2/3 доли в праве, ФИО2 ? доли в праве, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, 1964 года постройки, общей площадью 22,2 кв. м. Что подтверждается Решением Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №..., а также выпиской из ЕГРН.

При этом ... имеет право собственности на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, площадью 47 кв. м, с разрешенным использованием под ИЖС, с кадастровым номером №... (с 1997 года), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от дата №..., сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

Однако указанный земельный участок входит в состав большого земельного участка с кадастровым номером №... который образован дата, что подтверждается сведениями из ЕГРН, а также копией землеустроительного дела по инвентаризации земель адрес по кадастровому кварталу №..., подготовленного ОАО «СамараТИСИЗ» в 2004 году, инвентарный №... от дата (кадастровый номер участка на плане «0014»).

К тому же представлен дубликат Договора № 1947 от 1943 года, выданного Управлением Главного Городского Архитектора в лице гл. архитектора ... ФИО4 именуемого в дальнейшим «Застройщик» на право застройки земельного участка в адрес, площадью 900 кв.м. 

Согласно договора от дата, ФИО5 продала ФИО6 ? долю домовладения. В последующим земельный участок, жилой дом, расположенный на нем неоднократно перепродавались. В соответствии с данными кадастрового паспорта от дата №... ... принадлежит земельный участок площадью 200 кв.м., с разрешенным использованием для ИЖС. 

Таким образом, в ходе многочисленных перепродаж жилого дома (факт установлен Решением Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №...) и раздела земельного участка, с кадастровым номером №..., а также сложившегося порядка пользования, в настоящее время в соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 851 кв. м, расположенного по адресу: адрес, №... адрес, составленного в результате производства землеустроительных работ на местности ООО «ПКЦ «Контур» заместителем директора ... от дата, установлено, что в его состав входит три земельных участка, расположенных по адресу адрес:

Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0626004:201, площадью 49 кв.м - право собственности зарегистрировано на ... с фактическими границами установленными в соответствии с каталогом координат:

№ точки

X

У

25

389 772,70

1 375 807,89

26

389 776,29

1 375 812,59

27

389 775,75

1 375 813,00

28

389 771,59

1 375 816,19

29

389 771,39

1 375 815,93

30

389 769,39

1 375 817,45

31

389 766,01

1 375 813,02

25

389 772,70

1 375 807,89

Земельный участок с условным кадастровым номером 63:01:0626004:947:ЗУ2, площадью 426 кв. м., находящийся в пользовании ... и ФИО2 с фактическими границами установленными в соответствии с каталогом координат:

№ точки

X

У

23

389 773,05

1 375 801,18

24

389 773,96

1 375 802,32

1

389 781,49

1 375 812,01

2

389 782,18

1 375 812,64

3

389 788,01

1 375 819,52

4

389 790,76

1 375 822,75

5

389 797,10

1 375 830,34

6

389 799,40?

1 375 833,12

7

389 804,89

1 375 840,19

8

389 798,48

1 375 845,39

9

389 798,17

1 375 845,71

35

389 792,40

1 375 839,13

34

389 783,06

1 375 828,45

33

389 777,47

1 375 821,99

32

389 780,68

1 375 819,49

27

389 775,75

1 375 813,00

26

389 776,29

1 375 812,59

25

389 772,70

1 375 807,89

31

389 766,01

1 375 813,02

20

389 762,99

1 375 809,26

21

389 769,18

1 375 804,28

22

389 771,90

1 375 802,10

23

389 773,05

1 375 801,18

№ точки

X

У

20

389 762,99

1 375 809,26

31

389 766,01

1 375 813,02

30

389 769,39

1 375 817,45

29

389 771,39

1 375 815,93

28

389 771,59

1 375 816,19

27

389 775,75

1 375 813,00

32

389 780,68

1 375 819,49

33

389 777,47

1 375 821,99

34

389 783,06

1 375 828,45

35

389 792,40

1 375 839,13

9

389 798,17

1 375 845,71

10

389 792,20

1 375 851,81

389 788,97

1 375 847,73

12

389 783,95

1 375 842,13

13

389 778,22

1 375 835,54

14

389 774,80

1 375 831,38

15

389 768,08

1 375 823,56

16

389 765,60

1 375 820,72

17

389 765,35

1 375 820,91

18

389 758,81

1 375 812,71

19

389 761,88

1 375 810,16

20

389 762,99

1 375 809,26

При проведении истцом землеустроительных работ, было установлено, что границы соседнего (с земельным участком №...) земельного участка с кадастровым номером №..., согласно выписки из ЕГРН, принадлежащий ФГБОУВО «Самарский государственный технический университет» ИНН 

<

***> и расположенный по адресу: адрес накладывается на земельный участок истца. К тому же соседний земельный участок (с земельным участком 63:01:0626004:947:ЗУ1) с кадастровым номером №..., согласно выписки из ЕГРН, принадлежащий ФГБОУВО «Самарский государственный технический университет» ИНН 

<

***> и расположенный по адресу: адрес накладывается на земельные участки с условными кадастровыми номерами №... и №.... Таким образом, фактическое местоположение земельных участков, принадлежащих ФГБОУВО «Самарский государственный технический университет» ИНН 

<

***> не соответствует кадастровым сведениям в ЕГРН, а значит существует реестровая ошибка.

Спорный земельный участок с кадастровым номером №... был сформирован еще в 1943 году, координаты его границ определены планом-схемой, участок использовался по назначению более 15 лет, споры по границе с соседними землепользователями отсутствовали.

Таким образом, наличие в ЕГРН ошибочных сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №..., а также наличия наложений на него земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... препятствует процедуре государственной регистрации право собственности истцу на принадлежащий ей земельный участок.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, просит суд признать недействительными результаты межевания в части наложения земельного участка с кадастровым номером №..., площадью наложения 476 кв. м на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №... согласно каталогу координат план схемы №... экспертного заключения №... от дата изготовленного экспертом ...

Признать недействительными результаты межевания в части наложения земельного участка с кадастровым номером №..., площадью наложения 424 кв. м на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №... согласно каталогу координат план схемы №... экспертного заключения №... от дата изготовленного экспертом ...

Исправить реестровую ошибку, определив границы земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 900 кв.м согласно каталогу координат план схемы №... экспертного заключения №... от дата изготовленного экспертом; ...

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с условным кадастровым номером №..., площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: адрес, за ... в размере 2/3 доли в праве и ФИО7 в размере 1/3 доли в праве согласно каталогу координат план схемы №... экспертного заключения №... от дата изготовленного экспертом ...

Устранить препятствия в праве собственности единоличного обращения ... в органы государственной регистрации, кадастра и картографии с соответствующими заявлениями об уточнении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №..., общей площадью 900 кв. м, выделе земельного участка ЗУ1 площадью 450 кв. м, признания права долевой собственности, с целью исполнения данного решения суда.

Определением от дата судом принят отказ представителя истца от иска в части в части требований о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 49 кв.м, расположенный по адресу: адрес, исключить сведения об объекте земельный участок с кадастровым номером №... из ЕГРН, 

Определением от дата прекращено производство в части требований о признании за ФИО2 в размере 1/3 доли в праве согласно каталогу координат план схемы №... экспертного заключения №... от дата изготовленного экспертом ...

В судебном заседании представитель истца ..., действующий на основании доверенности, заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г.о.Самара, ДУИ г.о.Самара, ФГБОУВО "Самарский Государственный технический университет", ответчик ..., ... в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. 

Представитель ответчика – ООО «Стройпроектсервис» ..., по доверенности от 15.12.2016г., в судебном заседании вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Самарской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав мнение представителя, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда адрес от дата постановлено: «Исковые требования ФИО7, ... удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти ... умершего дата 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу адрес.

Признать за ... право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу адрес, в порядке наследования.

Прекратить право общей долевой собственности между ..., ФИО7 и ... на жилой дом, расположенный по адресу адрес.

Выделить в натуре ..., ФИО2 часть жилого дома литера Аа общей площадью 22,2 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., состоящую из помещений 1-ого этажа6 №...,4 (жилые) площадью 12,7 кв.м., 9,5 кв.м. соответственно, кроме того, веранда (литера а) площадью 11,0 кв.м., расположенного по адресу адрес.

Признать за ... право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 22,2 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., расположенного по адресу адрес.

Признать за ФИО7 право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 22,2 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., расположенного по адресу адрес». 

... имеет право собственности на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, площадью 47 кв. м, с разрешенным использованием под ИЖС, с кадастровым номером №... (с 1997 года), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от дата №..., сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

Указанный земельный участок входит в состав большого земельного участка с кадастровым номером №..., который образован дата, что подтверждается сведениями из ЕГРН, а также копией землеустроительного дел по инвентаризации земель адрес по кадастровому кварталу №..., подготовленного ОАО «СамараТИСИЗ» в 2004 году, инвентарный №... от дата (кадастровый номер участка на плане «0014»).

Согласно дубликату договора №... от 1943 года, выданного Управлением Главного Городского Архитектора в лице гл. архитектора ... ФИО4 именуемого в дальнейшим «Застройщик» на право застройки земельного участка в адрес, №..., площадью 900 кв.м. Согласно договора от дата, ФИО5 продала ФИО6 ? долю домовладения. В последующим земельный участок, жилой дом, расположенный на нем неоднократно перепродавались. 

В соответствии с данными кадастрового паспорта от дата №... ... принадлежит земельный участок площадью 200 кв.м., с разрешенным использованием для ИЖС. 

В ходе многочисленных перепродаж жилого дома (факт установлен Решением Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №...) и раздела земельного участка, с кадастровым номером №..., а также сложившегося порядка пользования, в настоящее время в соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 851 кв. м, расположенного по адресу: адрес, №... адрес, составленного в результате производства землеустроительных работ на местности ООО «ПКЦ «Контур» заместителем директора ... от дата, установлено, что в его состав входит три земельных участка, расположенных по адресу адрес.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Определением суда от дата по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза в АНО «Самарский Союз Судебных Экспертов». 

Согласно выводам эксперта АНО «Самарский Союз Судебных Экспертов»: экспертом установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0626004:947 и фактические границы земельного участка истца 63:01:0626004:947:ЗУ2.

Каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0626004:947, расположенного по адресу: адрес:

Площадь ЗУ с КН: 947 - 900 кв.м. 

Назв.

ТОЧКИ

Координаты

Расстояние

Дирекцион- ный угол

X

У

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

1

389787,18

389804,71

389804,79

389798,66

389795,66

389792,28

389788,98

389781,86

389773,13

389765,61

389765,43

389760,57

389760,74

389758,88

389761,89

389762,97

389772,90

389781.57

389782,05

389787.18

1375818,34

1375839,98

1375840,23

1375845,63

1375848,77

1375851,83

1375847,85

1375839.94

1375829,36

1375820,70

1375820,84

1375815,08

1375814,93

1375812,78

1375810,17

1375809,32

1375801,31

1375812,36

1375812,49

1375818.34

27,85 0,26 8,17 4,34 4,56 5,17 10,64 13,72 11,47 0,23 7,54 0,23 2,84 3,98 1,37 12,76 14,05 0,50 7,78

50°59"24" 72°15-19" 138°37"22"

133-41"38" 137-50’41" 230-20’11" 228°0"32" 230°28’21" 229°1"49" 142°7"30" 229-50’38"

34’35"

229°8"Н"

4’16" 321-47’45" 321°6’31" 51°52’54" 15°9"15” 48°45’6" 

Каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0626004:947:ЗУ2, расположенного по адресу: адрес представлен в таблице:

Площадь земельного участка :947:ЗУ2 - 450 кв.м 

Назв.

Координаты

Расстояние

Дирекцион-

ТОЧКИ

X

Y

ныйугол

1

2

389787,18

389804,71

1375818,34

1375839,98

27.85 0,26 8,17 15,25 3,01

13,44 3,78 7,67

50°59"24"

72°15"19"

3

4

389804,79

389798,66

1375840,23

1375845,63

138°37,22” 

231°4`13"

20

389789,08

1375833,77

229°18`58"

226°1`31"

21

389787,12

1375831,49

22

389777.79

1375821,82

322°5’54" 

232°47’12" 

23

389780,77

1375819,50

24

389776,13

1375813,39

5,53 0,67 2,35 10,36

144°55"54"

233°28`16"

141°54`

25

389771,60

1375816,57

26

389771,20

1375816,03

141°54"40" 231°58’46" 

27

389769,35

1375817,48

16

17

389762,97

389772,90

1375809.32

1375801,31

12,76

14,05 

0,50

7,78

18

19

389781,57

389782,05

1375812,36 1375812,49

15°9"15”

48°45’6”

1

389787.18

1375818,34 

Экспертом установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... внесены в сведения единого государственного реестра недвижимости с ошибкой.

Каталог координат пересечения (S3) фактических границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, с границами земельного участка с кадастровым номером №... по сведениям ЕГРН представлен в таблице :

Площадь пересечения S3 - 229 кв.м.

Назв.

ТОЧКИ

Координат ы

Расстояние

Дирекцион- ный у гол

X

Y

1

28

34

22

23

24

25

26

27

16

17

18

19

1

30

2

3

31

30 

389787,18 389788,09 389780,86 389777,79 389780,77 389776,13 389771,60 389771,20 389769,35 389762,97 389772,90 389781,57 389782,05 389787,18 389792,68 389804,71 389804,79 389804,50 389792.68 

1375818,34

1375819,46

1375825,01

1375821,82

1375819,50

1375813,39

1375816,57

1375816,03

1375817,48

1375809,32

1375801,31

1375812,36

1375812,49

1375818,34

1375825,13

1375839,98

1375840,23

1375840,48

1375825.13 

1,44 9,11 4,43 3,78 7,67 5,53 0,67 2,35 10,36 12,76 14,05 0,50

7,78

19,11 

0,26 

0,38

19,37

50°54"22" 142°29"20" 226°5"53" 322°5"54" 232°47"12" 144°55"54" 233°28"16" 141°54"40" 231°58"46" 321°6"31" 51°52"54" 15°9"15" 48°45"6"

50°59"21" 72° 15"19" 139°14"11 232°24"9"

Каталог координат пересечения (S4) фактических границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, с границами земельного участка с кадастровым номером №... по сведениям ЕГРН представлен в таблице :

Площадь пересечения S4 - 222 кв.м.

Назв. точки

Координаты

Расстояние

Дирекцион- НЫЙ V гол

X

Y

30

31

4

20

21

34

28

30 

389792,68

389804,50

389798,66

389789,08

389787,12

389780,86

389788,09

389792.68 

1375825,13

1375840,48

1375845,63

1375833,77

1375831,49

1375825,01

1375819,46

1375825.13 

19,37

7,79 

15,25

3,01

9,01

9,11 

7,29 

52°24"9" 138°35"33" 231°4’13” 229°18"58" 225°59"22" 322°29"20" 51°0"32" 

Для устранения реестровой ошибки необходимо привести границы земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... в соответствии с их фактическим использованием в части пересечения с земельным участком и кадастровым номером №..., расположенным по адресу: адрес.

В судебном заседании эксперт ..., предупрежденный ст. 307 УК РФ об уголовной ответственности, выводы экспертизы поддержал, показав наличие реестровой ошибки. 

Эксперт предупреждался судом об уголовной ответственности за дачу ложных, заведомо ложных показаний, их показания логичны и последовательны, не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований.

Суд принимает во внимание экспертное заключение АНО «Самарский союз судебных экспертов» и пояснения эксперта, который выводы экспертизы поддержал. 

Экспертное заключение АНО «Самарский союз судебных экспертов» соответствует требованиям действующего законодательства, отвечает принципам проверяемости и обоснованности, содержит ответы на поставленные перед экспертом вопросы и обоснование выводов, к которым эксперт пришел в ходе проведения экспертизы, доказательств заинтересованности эксперта в исходе дела суду не представлено. В этой связи, суд полагает возможным положить данное заключение в основу решения суда.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально - определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8 Закона).

В силу п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, исправление реестровой ошибки производится по решению суда в случаях, если существуют основания полагать, что ее исправление может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено судом, площадь земельного участка истца, находящегося у нее на праве собственности, определена кадастровым паспортом земельного участка от 17.05.2016 №.... 

Согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения».

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца о признании результатов межевания земельного участка в части признания недействительными результаты межевания в части наложения земельного участка с кадастровым номером №..., площадью наложения 476 кв. м и №..., площадью наложения 424 кв. на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0626004:947 согласно каталогу координат план схемы №2 экспертного заключения №645 от 23.11.2023 изготовленного экспертом ... обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части и вместе с тем, установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0626004:947, площадью 900 кв.м согласно каталогу координат план схемы экспертного заключения №645 от 23.11.2023 изготовленного экспертом ...

Границы спорного земельного участка определены исходя из фактического владения соседними земельными участками, площадь участка определена на основании плана границ земельного участка, согласно которого площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес составляет 426 кв. м. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Таким образом, суд считает требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 426 кв.м., расположенный по адресу: адрес в долевом порядке за ... подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания в части наложения земельного участка с кадастровым номером №..., площадью наложения 476 кв. м на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №... согласно каталогу координат план схемы №... экспертного заключения №... от дата изготовленного экспертом ...

Признать недействительными результаты межевания в части наложения земельного участка с кадастровым номером №..., площадью наложения 424 кв. м на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №... согласно каталогу координат план схемы №... экспертного заключения №... от дата изготовленного экспертом ...

Исправить реестровую ошибку, определив границы земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 900 кв.м согласно каталогу координат план схемы № 1 экспертного заключения №645 от 23.11.2023 изготовленного экспертом; ...

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с условным кадастровым номером №..., площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: адрес, за ... в размере 2/3 доли в праве согласно каталогу координат план схемы № 1 экспертного заключения №645 от 23.11.2023 изготовленного экспертом ...

Устранить препятствия в праве собственности единоличного обращения ... в органы государственной регистрации, кадастра и картографии с соответствующими заявлениями об уточнении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером 63:01:0626004:947, общей площадью 900 кв. м, выделе земельного участка ЗУ1 площадью 450 кв. м, признания права долевой собственности, с целью исполнения данного решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0626004:947.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е 21.12.2023

Председательствующий Т.А. Орлова