Мотивированное 

решение

 изготовлено 09.09.2024 г. Дело № 2-1192/2024 

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2024 года

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Колосовской Т.С.,

при секретаре Барашковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2020 г. по 28 февраля 2021 г. в размере 20 081.55 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 3895.32 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 10975.75 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 5 210.48 руб., пени в размере 6 005.43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 982.61 руб.; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2020 г. по 28 февраля 2021 г. в размере 4 736.30 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 779.06 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 2 195.15 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 1 042.09 руб., пени в размере 1 201.08 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.; взыскать в пользу АО «Управдом Ленинского района» с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2021 г. по 31 января 2023 г. в размере 69 808.28 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 27 873.15 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 41 935.13 руб., пени в размере 67 884.38 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 977.87 руб.; взыскать в пользу АО «Управдом Ленинского района» с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2021 г. по 31 января 2023 г. в размере 13 961.65 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 5574.63 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 8 387.02 руб., пени в размере 13 576.87 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 026.16 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования к ФИО2, просил взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2020 г. по 28 февраля 2021 г. в размере 4016,30 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 779.06 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 2 195.15 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 1 042.09 руб., пени в размере 1 201.08 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 (5/6 долей в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/6 доли в праве общей долевой собственности) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении в спорный период зарегистрированы совершеннолетние ФИО1, ФИО2, и несовершеннолетняя ФИО3 Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят не в полном объеме, в связи, с чем образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании не возражали по сумме основного долга, просили снизить размер пени.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 (5/6 долей в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/6 доли в праве общей долевой собственности) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В жилом помещении в спорный период зарегистрированы совершеннолетние ФИО1, ФИО2, и несовершеннолетняя ФИО3 

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с пп.1-4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

По сведениям лицевого счета, в течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги ответчиками вносилась не регулярно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности.

По представленному истцом расчету задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2020 года по 28 февраля 2021 года составляет 24097,88 руб., пени в размере 7206,51 руб.

Задолженность ФИО1 за период с 01 декабря 2020 года по 28 февраля 2021 года соразмерна 5/6 доли и составляет 20 081.55 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 3895.32 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 10975.75 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 5210.48 руб.

Задолженность ФИО2 за период с 01 декабря 2020 г. по 28 февраля 2021 г. соразмерна 1/6 доли и составляет 4016,30 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 779.06 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 2195.15 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО | «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 1042.09 руб.

По представленному расчету истцом задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2021 года по 31 января 2023 года с учетом оплат ответчиками составляет 80 453,47 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 32142,01 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энсрго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 48311,46 руб., пени 81461,26 руб.

Задолженность ФИО1 за период с 01 марта 2021 года по 31 января 2023 года соразмерна 5/6 долям в праве собственности на жилое помещение и составляет 67 044,56 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 26 785,01 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 40 259,55 руб. 

Задолженность ФИО2 за период с 01 марта 2021 года по 31 января 2023 года соразмерна 1/6 доле в праве собственности на жилое помещение и составляет 13 408,91 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 5 357,00 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 8 051,91 руб. 

Расчет долга, представленный АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», судом проверен, является правильным, подтверждается сведениями по лицевому счету.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производилась, что повлекло начисление пени за период с 01 декабря 2020 года по 28 февраля 2021 года в размере 7206,51 руб., за период с 01 марта 2021 года по 31 января 2023 года в размере 81461,26 руб.

Задолженность ФИО1 по пени за период с 01 декабря 2020 г. по 28 февраля 2021 г. соразмерна 5/6 доли и составляет 6 005.43 руб.

Задолженность ФИО2 по пени за период с 01 декабря 2020 г. по 28 февраля 2021 г. соразмерна 1/6 доли и составляет 1 201.08 руб.

Задолженность ФИО1 по пени за период с 01 марта 2021 г. по 31 января 2023 г. соразмерна 5/6 доли и составляет 67 884.38 руб.

Задолженность ФИО2 по пени за период с 01 марта 2021 г. по 31 января 2023 г. соразмерна 1/6 доли и составляет 13 576.87 руб.

Расчет пеней истцом составлен в соответствии с указанной нормой. У суда нет оснований не доверять расчету, представленному истцом. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6, Пленума ВАС Российской Федерации N8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, размер пени, суд приходит к выводу, что указанный выше размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить размер пени, подлежащий взысканию за период с 01 декабря 2020 года по 28 февраля 2021 года с ФИО1 до 1800 руб., с ФИО2 до 200 руб., за период с 01 марта 2021 года по 31 января 2023 года с ФИО1 до 12 000 руб., с ФИО2 до 2 500 руб.

При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины в общей сумме 6386,64 руб. подтверждены платежными поручениями и на основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Из разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО1 (паспорт РФ №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2020 г. по 28 февраля 2021 г. в размере 20 081.55 руб., пени в размере 1 800 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 982.61 руб. 

Взыскать в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО2 (паспорт РФ №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2020 г. по 28 февраля 2021 г. в размере 4016,30 руб., пени в размере 200 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО1 (паспорт РФ №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2021 г. по 31 января 2023 г. в размере 67044,56 руб., пени в размере 12 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 977.87 руб. 

Взыскать в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО2 (паспорт РФ №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2021 г. по 31 января 2023 г. в размере 13408,91 руб., пени в размере 2 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 026.16 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.С. Колосовская