2-652/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года г. Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнеева Т.Р., 

при секретаре Хуснутдиновой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Кидрячевский сельский совет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Кидрячевский сельский совет муниципального района Давлеканоский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения, просит признать ответчиков утратившими право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан в городе Давлеканово снять ответчиков с регистрационного учета в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> мотивируя свои требования тем, что истец является собственником объекта недвижимого имущества – нежилого здания детского сада, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном помещении зарегистрированы ответчики. Согласно выписки из ЕГРН назначением объекта недвижимости является нежилое здание, собственником здания является истец, зарегистрировано 09.03.2017 за №.Назначение объекта недвижимости не изменялось. Объект недвижимого имущества – нежилое здание детского сада, не является жилым помещением, гостиницей или общежитием, решения о включении его в состав жилищного фонда не принималось.

Представитель истца ФИО3, ответчики ФИО1, ФИО2, представитель третьего лица на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении данного дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ, ст.1 и ст.165.1 ГК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что в нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, площадь: 55,8 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: детский сад, правообладатель: сельское поселение 

<

адрес> сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания: договор о безвозмездной передаче объекта недвижимого имущества в собственность сельского поселения Кидрячевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан от 02.03.2017 №3.

Статьей 15 ЖК РФ предусмотрено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В ст. 16 ЖК РФ установлены виды жилых помещений:

К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В ст. 22 ЖК РФ сказано, что перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный.

В судебном заседании установлено, что помещение, в котором зарегистрированы ответчики, является нежилым зданием, данное здание либо его часть когда-либо жилым не являлось, решения о переводе жилого помещения в нежилое, а также о переводе нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилое, компетентными органами не принималось, суду оно представлено не было. 

Сведений о том, что в здании по адресу: 

<

адрес> имелись помещения, которым был присвоен статус служебных помещений, суду так же не представлено. Документов о том, что зданию или его части устанавливался статус общежития, не имеется, гостиницей оно не являлось. 

Помещение, которое занимают ответчики, не является жилым помещением, поскольку оно не является частью жилого дома или квартиры, предназначенных для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жильё, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Согласно ст.ст. 208, 209 ГК РФ и ст.1, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены жилищным и гражданским законодательством.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу изложенного, и принимая во внимание установленные обстоятельства, исковые требования администрации сельского поселения Кидрячевский сельский совет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что какие-либо жилищные права ответчики на оспариваемое жилое помещение утратили.

Анализ приведенных выше, и других, имеющихся в материалах дела доказательств, свидетельствуют о том, что требования истца, о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными. 

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах РФ» от 26.06.1993 года №5242-1, снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации сельского поселения Кидрячевский сельский совет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения удовлетворить полностью.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования нежилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрации по адресу: 453412, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья Т.Р.Зайнеев