Дело № 2-715/2026

УИД: 91RS0018-01-2025-003829-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Петренко Т.В.,

при секретаре Паладий Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Саки Республики Крым к ФИО1, третьи лица: ФИО2, МО МВД России «Сакский», о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В ноябре 2025 года Администрация г. Саки Республик Крым обратилась в суд с иском о признании ФИО1 лицом, утратившим право пользования квартирой № по ул. 

<

адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании распоряжения главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении обследования жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», ДД.ММ.ГГГГ проведен акт вскрытия и обследования жилого помещения, 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>. По результатам проведенного обследования установлено, что по факту визуального осмотра квартира находится в хорошем состоянии, оборудована мебелью, в квартире есть счетчик на газ, воду. Однако признаки проживания в квартире отсутствуют: в прихожей отсутствует какая-либо одежда и обувь, в ванной комнате отсутствуют гигиенические принадлежности, на кухне холодильник отключен, продукты питания отсутствуют, признаков приготовления пищи не установлено. Следовательно, в квартире никто не проживает.

Согласно договору социального найма помещения №№ заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сакское ЖЭО» и ФИО3, основным нанимателем является последний, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО3 обращался в суд с иском о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования указанной квартирой. Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены и вынесено заочное решение. Однако определением Сакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение было отменено по заявлению ФИО1 Кроме того, определением Сакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращено, в связи со смертью истца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, предоставленной ООО «Сакское ЖЭО», ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в 

<

адрес> по спорному адресу.

Вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью, в связи с чем постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора социального найма с ФИО4 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>», ФИО4 предоставлена по договору социального найма жилого помещения 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на состав семьи 4 человека: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. наниматель, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук.

Таким образом, регистрация ответчика нарушает права истца, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, судом установлено, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

Судом установлено, что из ответа МО МВД России «Сакский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по паспорту гражданина Украины серии ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сакским ГРО ГУ МВД Украины в АР Крым.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование городской округ Саки Республики Крым является собственником 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Сакское ЖЭО» и ФИО3, последнему в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городской округ Саки, состоящее из 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен также сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма внесены следующие изменения: исключен из п. 1.3 члена семьи – сына ФИО1, 09.023.1991 г.р.

Согласно свидетельству о смерти серии III – РК №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Распоряжением Администрации 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении обследования жилого помещения 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>» определено, что в связи со смертью ФИО3, проживавшего по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №№ в 

<

адрес> по 

<

адрес>, являющейся муниципальной собственностью на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кад. №, поручено комиссии провести обследование вышеуказанной квартиры с составлением акта.

Согласно акту вскрытия и обследования жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ комиссией установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 14:25 ФИО10, мастер по замкам, в присутствии членов комиссии произвел вскрытие входной двери и двери в комнату под фото фиксацию 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, являющейся муниципальной собственностью согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По результатам визуального осмотра установлено, что квартира находится в хорошем состоянии, оборудована мебелью, в квартире есть счетчики на газ, воду, свет. Вода отключена, газ и свет есть. Признаки проживания в квартире кого-либо отсутствуют: в прихожей отсутствует какая-либо одежда и обувь, в ванной комнате отсутствуют гигиенические принадлежности, на кухне холодильник отключен, продукты питания отсутствуют, признаков приготовления пищи не установлено. В шкафу в спальной комнате находится мужская одежда и постельное белье. Исходя из вышеизложенного, комиссия считает, что в квартире никто не проживает.

На основании постановления Администрации 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договора социального найма с ФИО4 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>» семья ФИО4, состоящей из четырех человек: заявитель ФИО4, сын ФИО6, внук ФИО7 и внук ФИО7, признана малоимущей в целях предоставления жилья по договору социального найма. Вышеуказанная квартира предоставлена по договору социального найма.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик ФИО1 по месту регистрации в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> не проживает, расходов по текущему содержанию жилого помещения, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет.

Доказательств обратного ответчик в судебное заседание не представил.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 утратил право пользования на спорную квартиру, сведения о его проживании в спорной квартире отсутствуют, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Саки Республики Крым удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, утратившим право пользования квартирой № по ул. 

<

адрес> Республики Крым.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по месту жительства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2026 года.

Судья Т.В. Петренко