дело № 2-145/2020

(УИД: 23RS0039-01-2019-001766-64)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 06 февраля 2020 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Фещенко И.А.

при секретаре судебного заседания: Дёминой Н.В.

с участием: старшего помощника прокурора – Чудновой Н.В. 

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности № от 05.12.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Павловский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела в собственность земельный участок, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700кв.м., с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: 

<

адрес> №. 

Согласно п. 10 договора купли-продажи бывший собственник недвижимого имущества ФИО3 в течение месяца с момента подписания договора обязуется сняться с регистрационного учета в 

<

адрес>. 

В настоящее время в доме по адресу: 

<

адрес> №, значится зарегистрированной ФИО3. Договора найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось. ФИО3 проживает по 

<

адрес> №, куда она выехала после продажи дома. Своё имущество ответчик забрала. 

Ответчик ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения, истец настаивает на требованиях о снятии её с регистрационного учета.

Истец просит: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> №, а также снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

В судебном заседании старший помощник прокурора Чуднова Н.В. считает, что исследованными материалами дела подтверждена обоснованность исковых требований ФИО2, не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Павловскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, причина неявки не известна, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствие со ст. 233 ГПК РФ, по правилам заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании: истец является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Как следует из п. 10 названного договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, - ответчик ФИО3 (продавец) обязалась сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора.

Условия названного договора ответчик не выполнила. 

Согласно домовой книги для прописки граждан, в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированной ФИО3.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, нанимателем данного жилого помещения не является. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает ее права, как собственника жилого помещения. 

Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П ).

Следовательно, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственника жилого помещения. 

Исходя из п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета, по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчик, как утратившая право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> №.

ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, - снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении названного заявления.

Представителями в судах вышестоящей инстанции могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья Павловского 

районного суда И.А. Фещенко