дело № 2-36/2024

УИД32RS0004-01-2022-003548-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2024 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе председательствующего судьи Мастеровой О.Н., 

при секретаре Ежове Н.П., с участием помощника прокурора Володарского района г.Брянска Клюевой К.С., представителя истца ФИО1, представителей ответчика ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета по данному адресу и выселении, ссылаясь на то, что является наследником по закону ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой на праве собственности принадлежало спорное жилое помещение. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО7 и его несовершеннолетняя дочь, которые членами ее семьи не являются, в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. С учетом уточненных требований, просила суд признать ФИО7 и ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, ссылаясь на то, что нарушаются права собственника жилого помещения, которая как и предыдущий собственник ФИО9 возражает против регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, у несовершеннолетнего ребенка имеется другое жилое помещение, которое на праве собственности принадлежит ее матери.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании представители ответчика исковые требования не признали, указали, что ответчик ФИО7 вселялся в жилой дом и проживал в нем с рождения. Право на постоянное проживание возникло у него на основании решения суда от 2007 года, его дочь также постоянно проживает в данном доме, что подтверждается документами и свидетельскими показаниями. У ФИО7 в собственности отсутствуют какие-либо жилые помещения, к имуществу, принадлежащему матери ФИО8, он отношения не имеет, поскольку с ней в браке никогда не состоял, и родителями было определено место жительства ребенка с отцом. Кроме того, ссылались на недопустимость применения ч.2 ст. 292 ГК РФ, поскольку ФИО7 не относится к бывшим членам семьи собственника. При этом, в случае удовлетворения, заявленных требований, просили предоставить ответчикам срок для приобретения другого жилого помещения до конца обучения ребенка в школе. 

Представитель Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации, УМВД России по г. Брянску, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Право свободного выбора места жительства принадлежит гражданину от рождения и, как и другие основные права и свободы, является неотчуждаемым (статья 17, часть 2, Конституции Российской Федерации; статья 150 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем это право не носит абсолютного характера и подлежит правовому регулированию с учетом того, что его осуществление может привести к нарушению прав и свобод других лиц, что недопустимо в силу статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом для одиноких престарелых и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, местожительство должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО9

Решением Володарского районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ, на основании нотариально заверенного согласия ФИО9, за ФИО7 было признано право пользования жилым домом №.... по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО7 и его несовершеннолетняя дочь ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла.

Наследником по закону после ее смерти является дочь ФИО6, которая приняла наследство после ее смерти, в том, числе и в виде спорного жилого помещения. 

После перехода права собственности на дом к ФИО6 ответчики членами семьи последней не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, по требованию истца отказываются добровольно выселиться из жилого помещения.

Таким образом, с учетом представленных в материалы дела доказательств и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности от ФИО9 к ФИО6 является основанием для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом и правовых оснований для сохранения за ними данного права не установлено.

Права несовершеннолетней ФИО2 по пользованию спорным жилым помещением произвольны от прав ее законного представителя ФИО7

Достоверных и бесспорных доказательств того, что несовершеннолетняя ФИО2 постоянно проживает в спорном жилом помещении, в материалах дела не имеется.

Согласно справки с учебного заведения МБОУ «СОШ №....» последний раз семья по адресу: 

<

адрес>, посещалась в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Не являются такими доказательствами и сведения о вызове скорой помощи по данному адресу, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год вызов осуществлялся только ФИО15 в связи с повышением артериального давления. 

Факт обучения ФИО2 в МБОУ «СОШ №....» 

<

адрес>, которая находится в непосредственной близости с №.... по 

<

адрес> в 

<

адрес>, данный факт также не подтверждает. 

Согласно объяснениям ответчика и его матери в судебном заседании, данное жилое помещение представляет собой бывшую времянку, в которой отсутствует газ, канализация, отопление печное, туалет на улице, в зимнее время помещение отапливается обогревателем. 

Показания свидетелей опрошенных в судебном заседании суд не принимает во внимание, поскольку они полностью противоречат друг другу и другим доказательствам по делу. Свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО15 являются родственниками ответчиков и, по мнению суда, заинтересованы в исходе дела. 

Как следует из материалов дела матери ФИО2 – ФИО12 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, у ФИО2 имеется иное жилое помещение для проживания – по месту жительства матери, членом семьи собственника спорного жилого помещения несовершеннолетняя не является. Законный представитель ФИО2 право пользования спорным жилым помещением утратил. 

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, суд полагает возможным заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, они подлежат выселению. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

При этом, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В связи с этим, учитывая, что в данное время никакого другого помещения для проживания у ответчика ФИО7 не имеется, он является инвалидом второй группы, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 является несовершеннолетней, суд находит возможным сохранить за ответчиками право пользования спорной квартирой до ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 (№....) к ФИО7 (№....), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Сохранить за ФИО7 и ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ, признать ФИО7 и ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья (подпись) О.Н. Мастерова