2-1881/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 16 октября 2018 года

Трусовский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Н.С.,

при секретаре Куангалиевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (законный представитель несовершеннолетнего ФИО36), ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО32 Ф,Ф., ФИО18 (законный представитель несовершеннолетней ФИО37), ФИО19, ФИО20,, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, Трибунской ФИО90, ФИО28, ФИО29 к ФИО30 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании решения общего собрания собственников недействительным, указав, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 13.06.2018г. истцы узнали о протоколе общего собрания помещений в многоквартирном доме датированный 05.06.2017г., инициатором которого являлась ФИО30, Информация на тот период времени о протоколе общего собрания отсутствовала на официальных сайтах управляющей организации ООО ПКФ «Жилищник-4» Сведения о проведенном собрании не были нигде размещены, не являлись общедоступными. Протокол собрания составлен с нарушением действующего законодательства: истцы участия в собрании не принимали; о проведении собрания истцы уведомлены не были; протокол собрания оформлен не в письменной форме; итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений и не размещены на сайте; выборы председателя ФИО30 не отвечают интересам жильцов дома; решение о выборе способа управления в виде непосредственного управления нарушают права собственников; стоимость по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества приняты без надлежащего кворума, его размер не соответствует качеству выполняемых работ; с принятием решения об уведомлении собственников о принимаемых решениях в виде объявлений истцы не согласны. Просили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 05.06.2017г. (протокол №). 

В судебном заседании представитель истцов ФИО11, ФИО19, ФИО24, ФИО1, ФИО10 - ФИО31 исковые требования поддержал, просила удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4,, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО32, ФИО18, ФИО33, ФИО21, ФИО22, ФИО34, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО35, ФИО28, ФИО29 не явились, представили в адрес суда заявление, в котором исковые требования поддержали, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО30 в судебное заседание не явилась, направила представителя по доверенности ФИО38, которая возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица ООО ПКФ «Жилищник-4» по доверенности ФИО38 просила в иске отказать.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Перечень полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, предусмотрен ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Согласно положениям ч.1 ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование), дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, повестка дня данного собрания, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч. 4 ст. 46 ЖК РФ, протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из анализа указанной нормы, для признания решения общего собрания недействительным, необходимо, во-первых, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ, во-вторых, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения, в-третьих, чтобы решением были нарушены его права и законные интересы.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Приказом Минстроя России от 25.12.2015г. №/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (вступили в силу с 29.04.2016г., далее по тексту – Требования к оформлению протоколов общих собраний).

Согласно положениям п.19 Требований к оформлению протоколов общих собраний, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются, в том числе: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований; д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

Согласно п.20 Требований к оформлению протоколов общих собраний, все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.

В силу п.12 указанных Требований, сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова «Присутствующие» и включают в себя: для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц.

Как установлено в судебном заседании управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> ФИО52 осуществляет ООО ПКФ «Жилищник -4». Истцы являются собственниками квартир в вышеуказанном многоквартирном доме. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, по инициативе ФИО30 05.06.2017г. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> форме очного голосования со следующей повесткой дня: 1. Выборы председателя собрания; 2.Выбор секретаря собрания; 3.Перевыбор способа управления домом; 4. Выбор совета многоквартирного дома; 5.Выбор председателя совета многоквартирного дома; 6. Выбор способа уведомления собственников обо всех принимаемых решениях; 7.Выбор обслуживающей организации; 8. Определение размера платы за оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества; 9. Определение места хранения документов, в том числе протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме, и лица ответственного за хранение данных документов.

Итоги общего собрания собственников, проведенного в форме очного голосования, отражены в протоколе N1 от 05.06.2017г., в соответствии с которым по всем вопросам проголосовали единогласно.

Оспаривая данный протокол общего собрания собственников помещений, истцы ссылаются как на нарушения процедуры проведения общего собрания и составления уведомлений, так и самих решений, которые нарушают их права, в частности размер тарифа за содержание общедомового имущества, способ управления многоквартирным домом в виде непосредственного управления, организация проведения последующих собраний в виде объявлений, избрани председателя совета дома- ФИО30 

Рассматривая доводы истцов относительно нарушения процедуры проведения общего собрания, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии со ст.181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст.181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

По общему правилу, установленному ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как указано в пунктах 1 - 6 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В материалы дела представлено уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22.05.2017г. 

Оценивая доводы истцов о том, что о проведении указанного собрания их не уведомляли, информация о его проведении в общедоступных местах не размещалось, на собрании не принимало участие необходимое количество собственников, что свидетельствует об отсутствии кворума, принимая во внимание п. 5 ст. 10 ГК РФ в силу которого добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, суд приходит к выводу о том, что достоверных и допустимых доказательств опровергающих доводы истцов, ответчиком суду не представлено.

Не представлено доказательств, подтверждающих уведомление всех собственников помещений многоквартирного дома в какой-либо форме об организации и проведении собрания. Позиция представителя ответчика о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников на стенде информации носит голословный характер и ничем не подтверждена.

В силу пункта 11 Минстроя России от 25.12.2015г. №/пр, вводная часть протокола общего собрания включает в себя, в том числе, сведения о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные); об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, в протоколе № указано лишь, что общая площадь дома составляет 1482,2, что составляет 1482,2 голосов. В общем собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1441,61 кв.м., что составляет 97,3 % общего числа собственников. Общее количество помещений 24 квартиры. Количество всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принимавших участие в общем собрании собственников, не указано, что также противоречит указанным выше Требованиям.

Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очного голосования, предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Включив в ЖК РФ положения, регламентирующие обязанность инициатора созыва общего собрания известить об этом каждого собственника, в первую очередь, заказным письмом либо вручить сообщение под роспись, законодатель тем самым подчеркнул значимость волеизъявления каждого собственника при принятии решений и его права на выражение своей воли.

Предусмотренные действующим жилищным законодательством правила о порядке созыва и проведения общего собрания собственников жилых помещений законодатель относит к существенным, следовательно, и нарушения установленного порядка проведения собрания также относятся к существенным.

Представителем ответчика в обоснование наличия необходимого кворума при проведении общего собрания собственником помещений был представлен реестр регистрации собственников помещений многоквартирного дома.

Представитель истца ФИО31 в судебном заседании суду пояснил, что подписи в указанном реестре собирались на согласие собственников по проведению капитального ремонта. Основная часть подписей в реестре подделана, фамилия лица, собиравшего подписи ФИО5 в реестре замазана корректором и исправлена на ФИО30 без её подписи, дата реестра также замазана и проставлена 05.06.2017г. В реестре указаны лица, которые не могут быть указаны: ФИО39 - умерла, ФИО40 - не является собственником квартиры, а жилое помещение принадлежит ФИО19, ФИО41 не является собственником МКД. Последний лист реестра за подписью ФИО42 не имеет отношение к реестру, так как имеет иное отличное от реестра название. 

Истцы заявляют, что данный протокол сфальсифицирован, так как участия в собрания не принимали. Истец ФИО5 в судебном заседании 25.09.2018г. пояснил, что данный реестр был сформирован им и подписи собирал он по поручению ФИО43 по проведению капитального ремонта дома. Истец ФИО9 суду показала, что подпись в протоколе поставлена ею по просьбе ФИО30, которая не пояснила ей, что это за документ. Участия в собрании не принимала, так как не знала о его проведении. Истица ФИО14 в судебном заседании указала, что участия в собрании также не принимала. Пояснила, что в реестре указана подпись ФИО39, которая является её матерью, 22.07.2016г. ФИО39 умерла, а потому не могла поставить роспись в реестре. Истец ФИО16 суду показал, что участия в собрании не принимал, уведомления о дате его проведения не видел. В реестре имеются росписи в отношении несовершеннолетних ФИО44 и ФИО45, однако отсутствуют сведения о их представителях. 

Не присутствующие в судебном заседании истцы, в исковом заявлении также указали, что не были уведомлены о состоявшемся собрании, на собрании не присутствовали.

При указанных обстоятельствах, данный список регистрации не может служить достоверным доказательством количества присутствовавших на собрании собственников. Установленные выше обстоятельства опровергает наличие этого списка на момент регистрации собственников жилых помещений, присутствовавших на собрании. Указанный реестр не может учитываться в подтверждение результатов голосования. Оспариваемый протокол собрания не содержит сведений о том, сколько присутствовало человек при очном голосовании, таким образом, невозможно достоверно установить, что при голосовании участвовали именно те лица, которые расписались в Реестре. 

При очном голосовании до присутствующих на собрании доводится повестка собрания, присутствующие на собрании одномоментно голосуют по каждому вопросу повестки собрания в установленном собранием порядке. При этом должен быть произведен подсчет, как голосов по каждому вопросу повестки дня, так и проведен подсчёт всех голосов с оформлением документа о подсчете голосов, либо в протоколе должно быть отражено голосование по количеству проголосовавших за, против, воздержался, с отражением количества человек, их количество голосов по площади, а затем уже расчет в процентном отношении. Но таких доказательств, суду не представлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом.

Согласно ч. 2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Суд отмечает, что судебные заседания переносились в связи с необходимостью предоставления ответчиком документов, подтверждающих правомочность проведения собрания в форме очного голосования. Однако, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств представлено не было. Суд в ходе судебного разбирательства обязывал представителя ответчика представить доказательства правомочности голосования граждан, указанных в качестве собственников в реестре собственников помещения. Обращалось внимание представителя ответчика на необходимость представления подтверждения наличия в реестре исправлений в дате, подписи уполномоченного лица, однако ответчиком суду доказательств обоснованности исправлений не представлено. 

Вместе с тем, согласно приложению № к протоколу общего собрания указано, что приложен – Список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на общем собрании – на 4 листах (имеются исправления), а в судебном заседании представителем ответчика представлен реестр регистрации собственников помещений многоквартирного дома на 4 листах и список присутствующих на 1 листе. Разницу в наименовании реестр и список представитель суду пояснить не смогла. Список присутствующих представитель ответчика не представила. Свидетель ФИО42 не мог пояснить суду, когда, где и в каком реестре он расписывался, поскольку он много участвует в общих собраниях собственников. Кроме того, к реестру не приложена копия доверенности в отношении представителя собственника ФИО42 

Вместе с тем, суд соглашается с доводами представителя истцов ФИО31 о том, что о существовании протокола жильцам дома было не известно, поскольку из представленного суду протокола собрания МКД от 08.09.2017г. следует, что состоялось собрание собственников, извещались собственники и представитель ООО ПКФ «Жилищник-4», на котором ни ответчиком ФИО30, ни представителем ООО ПКФ «Жилищник-4» о существовании протокола от 05.06.2017г. не заявлено. Из копии искового заявления по исковому заявлению ООО ПКФ «Жилищник-4» к ФИО31 о взыскании задолженности следует, что ПКФ «Жилищник-4», предъявляя исковые требования не ссылается на протокол от 05.06.2017г. и не прикладывает его к иску. В своих ответах на заявления собственников от июля и августа 2017 года о предоставлении информации, ООО ПКФ «Жилищник-4» также не ссылается на наличие протокола от 05.06.2017г.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

При этом, указанные в ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, п. 4 ст. 181.4 ГК РФ обстоятельства имеют значение для признания недействительным оспоримого решения собрания. Отсутствие же необходимого кворума является установленным законом (ст. 181.5 ГК РФ) основанием для признания решения собрания ничтожным, то есть принятым с нарушением закона, а потому установление указанных в ч. 6 ст. 46 ЖК РФ обстоятельств при констатации ничтожности общего собрания не требуется.

При таких обстоятельствах суд считает представленный Реестр недостоверным доказательством, поскольку он не может объективно отражать действительных обстоятельств и событий и приходит к выводу, что общее собрание собственников 

<

адрес> ФИО52 по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведено с существенными нарушениями порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющими на волеизъявление участников собрания.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Оценивая доводы сторон в обоснование иска и возражений против него в части допущенных ответчиком нарушений требований жилищного законодательства РФ при подготовке, проведении собрания, а также оформления документов после его проведения, а также оценивая представленные сторонами документы в обоснование доводов сторон, суд находит, что достаточных и достоверных доказательств о проведенном общем собрании собственников жилых помещений суду не представлено и соглашается с доводами стороны истцов о том, что протокол № от ДД.ММ.ГГГГ существенно нарушает права и законные интересы большинства собственников много квартирного дома, поскольку собственников лишили возможности при проведении общего собрания принимать участие в выборе управляющей организации, обеспечивающей надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, надлежащее предоставление коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов по настоящему гражданскому делу подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО52 от 05.06.2017г. протокол № недействительным.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 19 октября 2018 года.

Судья Н.С. Иноземцева